![](https://media.baodautu.vn/thumb_x160x95/Images/trongtin/2024/07/24/tphcm-xay-lai-bang-gia-dat-duong-nguyen-hue-va-le-loi-co-gia-810-trieu-dongm21721835472.jpg)
-
TP.HCM xây lại bảng giá đất, đường Nguyễn Huệ và Lê Lợi có giá 810 triệu đồng/m2
-
Hà Nội áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất mới từ ngày 29/7/2024
-
Thủ phủ công nghiệp “khát” nguồn cung nhà ở
-
Triển khai kiểm kê đất đai trên phạm vi cả nước từ ngày 1/8/2024 -
Cần Thơ: Tổng giá trị giao dịch bất động sản quý II/2024 đạt hơn 2.282 tỷ đồng -
Vì sao các dự án bất động sản tại Phú Yên gặp nhiều vướng mắc? -
Lệch pha giá đất nền - căn hộ tại TP. Đà Nẵng
Mới đây, UBND TP.HCM có báo cáo gửi Bộ Xây dựng để thông tin nhà ở và thị trường bất động sản quý IV và cả năm 2023.
Về tổng quan tình hình thị trường quý IV/2023, hoạt động kinh doanh bất động sản tiếp tục hồi phục nhẹ, cả năm 2023 tăng trưởng âm chỉ còn -6,38% so với cùng kỳ (9 tháng đầu năm 2023 tăng trưởng âm -8,71%; 6 tháng đầu năm 2023 tăng trưởng âm -11,58% và quý I/2023 tăng trưởng âm đến -16,2%).
Tỷ trọng đóng góp của hoạt động kinh doanh bất động sản cho GRDP Thành phố năm 2023 duy trì 3,6% (năm 2022 là 3,7%, năm 2021 là 3,6%). Tương tự, doanh thu hoạt động kinh doanh bất động sản quý IV/2023 cũng hồi phục, cả năm 2023 đạt 230,109 tỷ đồng, giảm -2,1% so với năm 2022 (6 tháng đầu năm giảm -8,3% và 4 tháng đầu năm giảm đến -14,6%).
![]() |
Số liệu thống kê cho thấy, thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn, nhưng đã dần hồi phục, quý sau tăng trưởng ít âm hơn quý trước. |
Về doanh nghiệp hoạt động kinh doanh bất động sản, quý IV/2023 có 438 doanh nghiệp thành lập và vốn đăng ký đạt 18.999 tỷ đồng. Cả năm 2023 có 1.541 đơn vị thành lập giảm 38,7% so với cùng kỳ và vốn đăng ký đạt 62.142,1 tỷ đồng, giảm 44,9%.
Về đầu tư nước ngoài lĩnh vực hoạt động kinh doanh bất động sản, cả năm 2023 thu hút 873 triệu USD vốn đầu tư nước ngoài (xếp thứ 3 các ngành, lĩnh vực). Trong đó: vốn đăng ký cấp mới 230,3 triệu USD, vốn đăng ký điều chỉnh 104,7 triệu USD, góp vốn, mua cổ phần 538 triệu USD.
“Hoạt động kinh doanh bất động sản vẫn có sức hút đáng kể đối với vốn đầu tư nước ngoài và có sự thay đổi lớn về cơ cấu đầu tư. Vốn đầu tư cho dự án mới hoặc điều chỉnh vốn cho dự án đang thực hiện chiếm tỷ trọng thấp so với hoạt động góp vốn, mua cổ phần”, báo cáo của UBND TP.HCM nêu.
Về nguồn cung nhà ở, quý IV/2023 có 4 dự án nhà ở thương mại được thông báo đủ điều kiện để bán, cho thuê mua sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai với 3.722 căn được đưa ra thị trường, tất cả đều là căn hộ chung cư và đều thuộc phân khúc cao cấp.
Cả năm 2023, thị trường có 19 dự án nhà ở thương mại được thông báo đủ điều kiện để bán, cho thuê mua sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai với 17.753 căn được đưa ra thị trường (gồm 16.500 căn hộ chung cư và 1.253 căn nhà thấp tầng).
Trong đó, phân khúc cao cấp có 11.334 căn và phân khúc trung cấp 5.051 căn, không có nhà ở thuộc phân khúc bình dân. Như vậy, nguồn cung nhà ở được đưa ra thị trường trong cả năm 2023 tăng 20,6% so với cùng kỳ năm trước.
Qua các số liệu nêu trên cho thấy, hoạt động kinh doanh bất động sản còn khó khăn nhưng đã dần hồi phục cả về tỷ lệ tăng trưởng và doanh thu so với đầu năm. Nguồn cung nhà ở thương mại cao hơn cùng kỳ năm trước, thu hút đáng kể vốn đầu tư nước ngoài. Tuy nhiên, vốn đầu tư trong nước rót vào hoạt động kinh doanh bất động sản giảm mạnh, sản phẩm nhà ở phân khúc bình dân đưa ra thị trường còn ít.
-
Thị trường bất động sản: Chưa bắt đúng "sóng" để bán nhà cho Tây -
Nguyên nhân có sự khác biệt giá nhà đất trong cùng một khu vực -
Đất nền, nhà liền kề tăng giá 10-30% -
Nhà đầu tư Nhật chọn lối đi tắt vào bất động sản -
BĐS 2016: Phân khúc nhà phố thương mại lên ngôi? -
Giới đầu tư bất động sản quốc tế đầu tư bao nhiêu trong năm 2016? -
Vingroup, FLC, Geleximco, Hải Phát sẽ trở thành hội viên của VNRea
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 26/7
-
2 Đầu tư nước ngoài vào Việt Nam vẫn tăng mạnh, xuất hiện thêm nhà đầu tư từ Kyrgyzstan
-
3 Thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi Cao tốc CT.08, đoạn qua Nam Định - Thái Bình
-
4 Xây “sân chơi” cho nhà đầu tư tài chính quốc tế
-
5 TP.HCM xây lại bảng giá đất, đường Nguyễn Huệ và Lê Lợi có giá 810 triệu đồng/m2
-
LDG nói không mất khả năng thanh toán, đề nghị Tòa xem lại quyết định mở thủ tục phá sản
-
Ban chỉ đạo phòng, chống tham nhũng, tiêu cực Lâm Đồng đưa vụ Câu lạc bộ golf Đồi Cù vào diện theo dõi
-
Cựu Chủ tịch FLC: Sẽ cơ bản khắc phục hậu quả do thao túng chứng khoán
-
“Vá lỗi” 2 dự án thu phí đường bộ tự động không dừng
-
Vinaconex thành lập Hội đồng chiến lược, ông Đào Ngọc Thanh làm chủ tịch
-
Cathay Life trao học bổng cho các sinh viên tại Thái Bình, Nam Định, Thanh Hóa
-
Golden Point đủ điều kiện pháp lý ký Hợp đồng mua bán với khách hàng
-
Rolls-Royce và Vietjet ký hợp đồng chăm sóc và bảo hành toàn diện 40 động cơ Trent 7000
-
VPBank bổ sung thêm thẻ UnionPay trên cổng thanh toán EcomPay
-
Samsung Galaxy Z Fold 6 có mấy màu? Hướng dẫn bạn chọn màu sắc theo phong thủy