-
Những huyện vùng ven Hà Nội sẽ mở đấu giá đất trong tháng 5/2024 -
Dòng vốn ngoại tích cực chảy vào bất động sản; Nguồn cung khách sạn 3 sao dần biến mất ở Hà Nội -
Chặn nguy cơ “khủng hoảng” niềm tin với kinh tế bất động sản -
Kinh doanh bất động sản khởi sắc, TP.HCM thu hơn 80.000 tỷ đồng trong 4 tháng đầu năm -
Quảng Ngãi: Dự báo nguồn thu sử dụng đất chỉ đạt gần 10% -
Bất động sản miền Trung sẽ có những thay đổi căn bản -
Vinhomes đặt mục tiêu doanh thu cao nhất lịch sử; Novaland đã cơ cấu xong phần lớn các khoản nợ
Theo Savills Việt Nam, với phân khúc căn hộ, quý I/2018, thị trường bất động sản Hà Nội đón nhận 11 dự án mới và 14 dự án giai đoạn tiếp theo đã mở bán 5.530 căn, giảm -21% theo quý và -40% theo năm. Nguồn cung sơ cấp đạt hơn 24.000 căn, ổn định theo năm. Từ Liêm và Hoàng Mai vẫn tiếp tục dẫn đầu tổng lượng căn toàn thị trường.
Số căn bán được giảm -15% theo quý và -11% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ giảm -3 điểm % cả theo quý và theo năm xuống còn 24%. Hạng B dẫn đầu nguồn cầu với 61% thị phần.
Giá bán sơ cấp trung bình đạt 1.250 USD/m2, giữ ổn định theo quý nhưng giảm -8% theo năm.
Đây là mức thanh khoản giảm, giá giảm đáng chú ý nhất trong thời gian qua.
Savills cho biết, trong năm 2018, hơn 20.000 căn hộ từ 38 dự án sẽ được mở bán ra thị trường, trong đó hầu hết là các căn hộ hạng B.
Biệt thự, liền kề chứng kiến lượng giao dịch giảm, hấp thu giảm, giá giảm sâu trong đầu năm 2018. |
Trong khi đó, với phân khúc biệt thự, liền kề, tổng nguồn cung thị trường biệt thự, liền kề đạt 41.099 căn, tăng 1,7% theo quý và 13,9% theo năm. Quận Hà Đông tiếp tục dẫn đầu với 24,3% thị phần, theo sau là Huyện Hoài Đức.
3 dự án mở bán mới và 6 dự án mở bán thêm đóng góp khoảng 670 căn. Nguồn cung sơ cấp đạt khoảng 3.190 căn, giảm -18,7% theo quý nhưng tăng 13% theo năm.
Tổng lượng giao dịch giảm -43% theo quý và -30% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ trong quý đạt 25%, giảm -10,6 điểm % theo quý nhưng tăng 4,7 điểm % theo năm.
Savills cho biết toàn quý có 803 căn bán được, giảm 43% so với quý trước. Số lượng liền kề chủ yếu bán được ở Hoàng Mai và Long Biên, tỷ lệ hấp thụ 22% và giảm 10,6 % so với quý trước. Những dự án được phát triển bởi chủ đầu tư có tiếng là những dự án thu hút được khách trong quý 1/2018
Xét về giá, Savills cho rằng phân khúc biệt thự giảm 7,7% so với quý trước, đối với liền kề tăng 4,3%. "Nguyên nhân bởi, biệt thự giảm là do trong rổ hàng không có căn đẹp nên giá có giảm một chút. Đối với liền kề tăng 4,5% là tăng thực, bởi có một số tại quận Hoàng Mai, Thanh Trì đang tung ra thị trường mức giá cao hơn so với mặt bằng của thị trường khu vực đó, khiến cho toàn bộ thị trường tăng giá", bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc bộ phận nghiên cứu Savills nhận định.
Từ Qúy II/2018 đến cuối năm 2019, sẽ có khoảng hơn 11.500 căn được tung ra thị trường từ 23 dự án mới, tập trung chủ yếu tại Đông Anh, Gia Lâm, Đan Phượng và Từ Liêm.
-
Thái Nguyên sẽ hoàn thành 8.800 căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021 - 2025 -
Bê bết tiến độ dự án nhà ở xã hội tại Lâm Đồng -
Lý do khu Đông thành hướng phát triển và an cư mới của TP.HCM hơn 1 thập kỷ qua -
Thái Nguyên sắp có thêm gần 400 căn nhà ở xã hội -
Tìm nhà đầu tư dự án Khu đô thị mới phía Nam thành phố Đồng Hới -
Tìm kiếm căn hộ 3 phòng ngủ hợp lý giữa thị trường khan hiếm: Nhiệm vụ bất khả thi? -
Đà Nẵng: Khu nhà ở dịch vụ Tuyên Sơn đủ điều kiện được bán 219 căn nhà ở thương mại
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 5/5 -
2 Cổ phiếu Vietnam Airlines tiến sát vùng đỉnh 2 năm -
3 Nền kinh tế đứng trước nhiều áp lực, thách thức lớn cả về tăng trưởng và kiểm soát lạm phát -
4 Những huyện vùng ven Hà Nội sẽ mở đấu giá đất trong tháng 5/2024 -
5 Đánh giá toàn diện, xử lý khó khăn cho các dự án BOT giao thông
- Công bố Top 10 Doanh nghiệp Đổi mới, Sáng tạo và Kinh doanh hiệu quả năm 2024 ngành logistics
- VietinBank ra mắt sản phẩm dành riêng cho khách hàng kinh doanh
- VietinBank đạt 2 Giải thưởng Sao Khuê năm 2024
- Agribank bổ sung thêm 35.000 tỷ đồng vốn tín dụng ưu đãi hỗ trợ nền kinh tế
- Công ty cổ phần Tập đoàn Bamboo Capital (BCG) thông báo chào bán cổ phiếu ra công chúng (kỳ 3)
- Công ty cổ phần Tập đoàn Bamboo Capital (BCG) thông báo chào bán cổ phiếu ra công chúng (kỳ 2)