-
Phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch phân khu Đô thị trung tâm, đô thị mới Cam Lâm -
Khám phá “tọa độ sinh lời hấp dẫn” tại thành phố biển Nha Trang -
Dự án HTL Seaside Phú Yên được gia hạn thêm 18 tháng -
The Emerald 68 - Sống chuẩn Wellness, chuẩn cư dân năng động -
Điều gì khiến giới thành đạt khát khao sở hữu biệt thự đóng The Miyabi? -
Xây khu đô thị tỷ USD tại Bình Dương -
Vướng tứ bề, 8 dự án nhà ở xã hội quy mô lớn tại TP.HCM vẫn nằm chờ
Ông Nguyễn Quang Hiểu, Chủ tịch Land Saigon cho biết, Dragon Riverside City là dự án trọng điểm của công ty, nhưng 10 năm qua, Công ty chưa thể thực hiện do dự án đã được cơ quan nhà nước rà soát pháp lý làm ảnh hưởng kế hoạch thi công và mở bán chung cư.
Trong năm 2023, Land Saigon đặt kế hoạch kinh doanh với tổng doanh thu 83,48 tỷ đồng, giảm 39,4% so với cùng kỳ và lợi nhuận trước thuế dự kiến 2,91 tỷ đồng, giảm 18,9% so với thực hiện trong năm 2022. Trong đó, tổng vốn đầu tư dự kiến 789,95 tỷ đồng.
Trong năm 2022, Land Saigon ghi nhận lợi nhuận trước thuế đạt 3,59 tỷ đồng, hoàn thành 28,2% so với kế hoạch năm (kế hoạch lãi 12,73 tỷ đồng).
Đối với hoạt động đầu tư dự án, Land Saigon cho biết tại dự an Dragon Riverside City tại số 628-630 Võ Văn Kiệt, phường 1, quận 5, TP. HCM với quy mô 3,16 ha, Công ty đã được UBND TP. HCM quyết định giao đất ngày 1/7/2016 và Công ty đã tạm nộp tiền sử dụng đất là 262 tỷ đồng.
Land Saigon tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2023. |
Land Saigon đang tiếp tục liên hệ với sở, ban, ngành liên quan để thực hiện thủ tục thẩm định, phê duyệt giá đất, điều chỉnh bản đồ hiện trạng vị trí phân lô tổng thể để lập giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thực hiện thủ tục xin điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án. Công tác thiết kế, đấu thầu và thi công đang tạm dừng.
Về hoạt động bán hàng, Công ty đã xây dựng kế hoạch mở bán đợt 1, đồng thời xây dựng hình ảnh quảng cáo truyền thông cho dự án.
Chia sẻ về thực trạng dự án, Công ty cho biết trong năm 2022 việc triển khai thực hiện dự án Dragon Riverside City còn gặp nhiều khó khăn về hồ sơ pháp lý, việc thẩm định giá đất của cơ quan kéo dài nhiều năm làm ảnh hưởng kế hoạch thi công cũng như kế hoạch mở bán căn hộ chung cư Dragon Hill Premier.
Tính tới cuối năm 2022, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang liên quan đến việc đầu tư, xây dựng Chung cư Dragon Hill Premier thuộc dự án Khu Phức hợp Dragon Riverside City là 1.073 tỷ đồng. Trong đó, tổng chi phí lãi vay được vốn hóa vào chi phí đầu tư dự án trong năm với số tiền là 57,4 tỷ đồng.
Lãnh đạo Land Saigon cho biết Công ty tập trung mọi nguồn lực để hoàn thiện hồ sơ pháp lý, đẩy nhanh tiến độ thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho dự án Dragon Hill Premier để có thể tiến hành triển khai công tác bán hàng ngay trong quý IV/2023.
Về kế hoạch cổ tức, năm 2022, Công ty thông qua việc không trả cổ tức cho cổ đông, giữ lại toàn bộ lợi nhuận. Bước sang năm 2023, Công ty tiếp tục kế hoạch không chia cổ tức cho cổ đông.
Đại diện Công ty trả lời các câu hỏi thảo luận của cổ đông tại Đại hội:
Tại sao Công ty liên tục trì hoãn và kéo dài thời gian thi công Dự án Dragon Hill Premier, việc kéo dài dự án có dẫn tới đội vốn và vướng mắc của dự án hiện nay nằm cụ thể ở đâu? Điều gì đảm bảo Công ty sẽ triển khai dự án trong quý IV/2023, hay lại một lần nữa kéo dài thời gian triển khai dự án?
Lý do chậm pháp lý là do tình hình chung khi nhà nước đang rà soát tại các dự án, vướng mắc kéo dài chờ cơ quan thẩm quyền ban hành giá nộp tiền sử dụng đất. Hiện nay nhà nước đang có nhiều chính sách tháo gỡ khó khăn thị trường bất động sản nên kế hoạch cuối 2023 dự kiến sẽ triển khai lại dự án.
Với việc thị trường vốn đang gặp khó khăn, nguồn tiền mặt của Công ty không quá lớn, Công ty sẽ huy động như thế nào để đảm bảo triển khai Dragon Riverside City?
Nguồn vốn triển khai dự án, Công ty có kế hoạch từ vốn vay ngân hàng và nguồn vốn tự có. Trong thời gian chưa triển khai dự án, Công ty sử dụng nguồn vốn tự có để đầu tư ngắn hạn, kiếm thêm thu nhập, vì vậy khi cần vốn Công ty sẽ thu hồi.
Liệu Công ty có tiếp tục triển khai phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ đã thông qua năm ngoái?
Công ty đã xem xét tình hình thị trường bất động sản 2023 và nhận thấy cơ hội đầu tư chưa thuận lợi nên không có phát hành kế hoạch phát hành riêng lẻ.
Công ty đã không chia cổ tức nhiều năm cho cổ đông?
Công ty đã chia cổ tức liên tục từ 2008-2015 và chỉ từ 2016 tới nay là không chia cổ tức vì Công ty đang tập trung nguồn vốn cho Dragon Riverside City.
Khi nào chính thức triển khai Dragon Riverside City?
Dự án đã được cấp phép xây dựng và triển khai thi công hoàn tất phần ngầm, khu chung cư. Hiện dự án đang tạm dừng do cơ quan nhà nước rà soát thủ tục pháp lý. Dự kiến tới cuối năm 2023 dự án sẽ triển khai trở lại sau khi cơ quan nhà nước hoàn tất việc rà soát.
-
Thị trường bất động sản Hà Nội: Nhà thấp tầng dẫn đầu xu hướng -
Thành lập cụm công nghiệp Bích Hòa rộng 10,6 ha tại huyện Thanh Oai -
Halong Marina đứng trước cơ hội chuyển mình -
Bất động sản TP.HCM: Vắng dự án mở bán cuối năm -
Dự án Flamingo Cát Bà Beach Resort Đánh thức nàng “công chúa” đang ngủ quên -
Chuyển chủ đầu tư Dự án Đại học Quốc gia Hà Nội -
Đà Nẵng: “Sốt” Bất động sản Tây Bắc dịp cuối năm
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 19/4 -
2 Nhất quán mục tiêu thông xe 30 km cao tốc Diễn Châu - Bãi Vọt vào ngày 30/4/2024 -
3 Kiến nghị dùng vốn ngân sách để cứu Dự án BOT Quốc lộ 26 -
4 Lỗi thời mức giảm trừ gia cảnh -
5 CEO Quốc Cường Gia Lai tố giác nhóm cựu Chủ tịch Địa ốc An Khang: “Đại chiến” chưa đến hồi kết
-
Lãnh đạo Công ty Tâm Lộc Phát bị cáo buộc chiếm đoạt hơn 1.000 tỷ đồng -
Bộ Chính trị, Ban Bí thư quyết định kỷ luật hàng loạt cán bộ -
Xét xử vụ đấu giá đất Đông Anh: Cần làm rõ trách nhiệm của Hội đồng Thẩm định giá đất cụ thể Thành phố Hà Nội -
Cựu Chủ tịch Vimedimex mong tòa xét xử không oan sai, không bỏ lọt tội phạm
- Công bố Top 10 Doanh nghiệp Đổi mới, Sáng tạo và Kinh doanh hiệu quả năm 2024 ngành bảo hiểm
- Google công bố Mat Ma Technology là đối tác cao cấp chiến lược về Google Workspace và Gemini
- Lễ chào cờ đầu tuần - nét văn hóa đặc biệt tại C.P. Việt Nam
- “Chuyển đổi kép” - chuyển đổi số để chuyển đổi xanh
- Pfizer Việt Nam, VNVC và Tâm Anh hợp tác nâng cao giải pháp sức khỏe tại Việt Nam
- VitaDairy và KPMG Việt Nam ký kết hợp tác khởi động dự án chuyển đổi số V-UP