-
TP.HCM xây lại bảng giá đất, đường Nguyễn Huệ và Lê Lợi có giá 810 triệu đồng/m2 -
Hà Nội áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất mới từ ngày 29/7/2024 -
Thủ phủ công nghiệp “khát” nguồn cung nhà ở -
Triển khai kiểm kê đất đai trên phạm vi cả nước từ ngày 1/8/2024 -
Cần Thơ: Tổng giá trị giao dịch bất động sản quý II/2024 đạt hơn 2.282 tỷ đồng -
Vì sao các dự án bất động sản tại Phú Yên gặp nhiều vướng mắc? -
Lệch pha giá đất nền - căn hộ tại TP. Đà Nẵng
Năm 2018, khu vực quận Hà Đông – đường Nguyễn Trãi – trục Tây Hồ Tây – Mỹ Đình – huyện Đông Anh… thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng bởi đây là những khu vực được đầu tư mạnh về hạ tầng, kết nối nhanh với khu trung tâm Hà Nội và khu hành chính, các Sở ngành. |
Năm 2018, thị trường bất động sản Hà Nội dự báo nguồn cung căn hộ dồi dào, người mua nhà có quyền lựa chọn cho mình những căn hộ ưng ý hơn để đảm bảo một chốn an cư hoàn hảo. Với chủ đầu tư, ngoài việc định vị sản phẩm uy tín, chất lượng cần hội tụ thêm nhiều điều kiện khác nữa để người dân, khách hàng, người thuê ưu tiên lựa chọn.
Hấp dẫn nguồn cung căn hộ
Số liệu của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNRea) cho biết, năm 2017, lượng giao dịch tăng mạnh so với năm 2016. Chỉ tính riêng tại Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh đã có 64.263 giao dịch thành công (chưa kể đất nền dự án), chủ yếu là sản phẩm chung cư giá rẻ và trung cấp. So với năm 2016, giá chung cư tăng nhẹ khoảng 5%, tồn kho giảm 17%.
Với bức tranh thị trường như vậy, VNRea khẳng định thị trường bất động sản đang được quản lý - vận hành đúng hướng, an toàn và ổn định, chưa có dấu hiệu “bong bóng” như một số ý kiến lo ngại.
Trong khi đó, đơn vị nghiên cứu là CBRE Việt Nam cho rằng, trong năm vừa qua, thị trường căn hộ có lượng hàng bán ra thị trường khá lớn. Đặc biệt từ 2015 – 2016 đến 2017, các chủ đầu tư liên tục tung ra nhiều sản phẩm mới và mức tiêu thụ rất khả quan ở khu vực Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh.
Savills Việt Nam thì cho rằng, năm 2018, Hà Nội sẽ đón nhận nguồn cung mới căn hộ để bán khá “khủng”, tương đương với năm 2017 và đây sẽ là năm thị trường thuộc về người mua khi khách hàng có thêm nhiều sự lựa chọn... Cụ thể, năm 2018, Hà Nội sẽ có khoảng 26.300 căn sẽ được mở bán ra và căn hộ hạng B mong đợi sẽ tiếp tục dẫn đầu nguồn cung thị trường.
Chính bởi lượng cung dồi dào nên nhiều chuyên gia bất động sản lưu ý rằng, ngoài yếu tố vị trí dự án thì người mua nhà nên chọn những dự án căn hộ trung và cao cấp có tính pháp lý rõ ràng, nhất là chủ đầu tư uy tín, đã có các dự án được thành hình để quyết định chọn mua.
Chọn nơi an cư lý tưởng
Trong mắt người mua nhà, thuê nhà, việc lựa chọn các căn hộ gần trung tâm Thủ đô là xu thế thông minh với điều kiện là cơ sở hạ tầng, giao thông phải kết nối thuận tiện; đặc biệt, ưu tiên cho các dự án có khoảng cách không xa với trường học, trung tâm hành chính, bệnh viện…
Các dự án mới dự kiến ra mắt thị trường từ năm 2018 tại khu vực quận Hà Đông – đường Nguyễn Trãi – trục Tây Hồ Tây – Mỹ Đình – huyện Đông Anh… đang thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng bởi đây sẽ là những khu vực được đầu tư mạnh về hạ tầng, kết nối nhanh với khu trung tâm Hà Nội và khu hành chính, các Sở ngành.
Sau một thời gian đầu tư, đến nay, dọc hai bên đường Lê Văn Lương đã hình thành những khu đô thị hiện đại nhưng khu vực này lại trở nên nghẹt thở hạ tầng giao thông bị quá tải. Áp lực giao thông khiến cho nhiều người mua nhà chuyển hướng chọn cho mình những căn chung cư khu vực tương đương nhưng kết nối thông thoáng và thuận tiện hơn.
Chính vì thế, bất động sản khu vực Nguyễn Trãi – Hà Đông hiện nay đang trở nên “nóng” hơn bao giờ hết khi hạ tầng giao thông đã trở nên hoàn thiện và kết nối đồng bộ.
Phối cảnh chung cư Gold Tower số 275 Nguyễn Trãi của Tập đoàn Hoàng Huy. |
Tại khu vực Nguyễn Trãi, bên cạnh phân khúc bất động sản cao cấp, nhiều chủ đầu tư đang xây dựng cho mình những dự án bất động sản hướng tới phục vụ đối tượng có nhu cầu ở thực và mong ước một chốn an cư an lành, hiện đại như: dự án Sunshine Boulevard (Nguyễn Trãi), dự án Dự án Gold Tower 275 Nguyễn Trãi của Tập đoàn Hoàng Huy hay GoldSeason của TNR Holdings (đường Nguyễn Tuân)…
Khảo sát thực tế tại khu vực Nguyễn Trãi, chung cư Gold Tower số 275 Nguyễn Trãi của Tập đoàn Hoàng Huy đang bắt đầu khởi công tòa tháp thương mại thuộc tổ hợp dự án. Dự án cũng bao gồm các hạng mục: văn phòng, căn hộ cao cấp, khu vui chơi giải trí phục vụ hoàn hảo cho nhu cầu làm việc, sinh sống của cư dân.
Dự án Gold Tower 275 Nguyễn Trải của Tập đoàn Hoàng Huy sở hữu vị trí đắc địa nằm ngay trên trục đường Nguyễn Trãi, rất dễ di chuyển đến các điểm trong thành phố; gần các trường đại học lớn, bệnh viện; đồng thời, được hưởng các tiện ích tại các khu đô thị hiện đại bậc nhất như Vinhomes Royal City, Vinhomes Smart City… Thông tin từ chủ đầu tư còn cho biết, khi đăng ký sở hữu căn hộ ở đây, khách hàng còn được ưu tiên tiến độ thanh toán, tiền đặt cọc và nhiều ưu đãi đặc biệt khác.
“Là người tiêu dùng thông minh, tôi luôn mong muốn lựa chọn cho mình một căn hộ gần ngay trung tâm, có tính pháp lý rõ ràng, áp lực tài chính không nhiều mà vẫn đảm bảo thuận tiện cho công việc, kết nối giao thông liên hoàn. Đặc biệt, nơi đó phải tích hợp đầy đủ các tiện ích nội khu và ngoại khu. Với yêu cầu như vậy, tôi ưu tiên các dự án bất động sản giá trên dưới 30 triệu/m2 tại khu vực Nguyễn Trãi- Hà Đông bởi khu vực này tích hợp đầy đủ các yếu tố mà gia đình chúng tôi cần. Thêm đó, bất động sản khu vực này có tính thanh khoản cao, cho thuê cũng dễ dàng bởi người nước ngoài rất ưu tiên lựa chọn khu vực này để sinh sống và làm việc” – Anh Bình – một cán bộ kiểm toán đang có nhu cầu mua nhà chia sẻ.
Tương tự, chị Minh, giáo viên một trường tiểu học công lập cũng khá tâm đắc về lựa chọn mua căn hộ chung cư Gold Tow của mình. Theo đó, lý do khiến chị quyết định “xuống tiền” ở dự án 275 Nguyễn Trãi chính là vị trí đắc địa, tiệm cận các đầu mút giao thông huyết mạch của Thủ đô (trung tâm cũng như hướng ra ngoại tỉnh). “Hạ tầng thì ai cũng thấy rõ rồi. Chủ đầu tư cũng đưa ra chính sách bán hàng đáp ứng nhu cầu người mua nhà là khoản đặt cọc rất thấp so với những dự án đang bán hàng hiện nay ở quận Thanh Xuân..” – chị Minh chia sẻ.
Có thể nói, thị trường căn hộ chung cư phân khúc trung cấp, vị trí trung tâm vẫn duy trì ưu thế với sức tiêu dùng bất động sản trong năm 2018. Tuy nhiên, khi khách hàng có thêm nhiều sự lựa chọn cũng đồng nghĩa với việc yêu cầu về sản phẩm ngày càng cao. Do đó, những dự án được chủ đầu tư tìm ra lối đi riêng, tạo nên điểm khác biệt sẽ được xem là điểm cộng lớn.
-
Thị trường bất động sản: Chưa bắt đúng "sóng" để bán nhà cho Tây -
Nguyên nhân có sự khác biệt giá nhà đất trong cùng một khu vực -
Đất nền, nhà liền kề tăng giá 10-30% -
Nhà đầu tư Nhật chọn lối đi tắt vào bất động sản -
BĐS 2016: Phân khúc nhà phố thương mại lên ngôi? -
Giới đầu tư bất động sản quốc tế đầu tư bao nhiêu trong năm 2016? -
Vingroup, FLC, Geleximco, Hải Phát sẽ trở thành hội viên của VNRea
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 26/7 -
2 Đầu tư nước ngoài vào Việt Nam vẫn tăng mạnh, xuất hiện thêm nhà đầu tư từ Kyrgyzstan -
3 Thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi Cao tốc CT.08, đoạn qua Nam Định - Thái Bình -
4 Xây “sân chơi” cho nhà đầu tư tài chính quốc tế -
5 TP.HCM xây lại bảng giá đất, đường Nguyễn Huệ và Lê Lợi có giá 810 triệu đồng/m2
-
LDG nói không mất khả năng thanh toán, đề nghị Tòa xem lại quyết định mở thủ tục phá sản -
Ban chỉ đạo phòng, chống tham nhũng, tiêu cực Lâm Đồng đưa vụ Câu lạc bộ golf Đồi Cù vào diện theo dõi -
Cựu Chủ tịch FLC: Sẽ cơ bản khắc phục hậu quả do thao túng chứng khoán -
“Vá lỗi” 2 dự án thu phí đường bộ tự động không dừng
- Vinaconex thành lập Hội đồng chiến lược, ông Đào Ngọc Thanh làm chủ tịch
- Cathay Life trao học bổng cho các sinh viên tại Thái Bình, Nam Định, Thanh Hóa
- Golden Point đủ điều kiện pháp lý ký Hợp đồng mua bán với khách hàng
- Rolls-Royce và Vietjet ký hợp đồng chăm sóc và bảo hành toàn diện 40 động cơ Trent 7000
- VPBank bổ sung thêm thẻ UnionPay trên cổng thanh toán EcomPay
- Samsung Galaxy Z Fold 6 có mấy màu? Hướng dẫn bạn chọn màu sắc theo phong thủy