-
Phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch phân khu Đô thị trung tâm, đô thị mới Cam Lâm -
Khám phá “tọa độ sinh lời hấp dẫn” tại thành phố biển Nha Trang -
Thị trường thổ cư Hà Nội: Tăng nhiệt ở Long Biên, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm -
Dự án HTL Seaside Phú Yên được gia hạn thêm 18 tháng -
Sớm mở kho dữ liệu để chặn thổi giá nhà đất -
The Emerald 68 - Sống chuẩn Wellness, chuẩn cư dân năng động -
Bất động sản Đà Nẵng chưa có nhiều đột biến trong quý I/2024
Căn hộ bình dân tăng 5 triệu đồng/m2
Dữ liệu được Bộ Xây dựng tổng hợp trong quý I/2021 cho thấy, giá căn hộ chung cư tăng đều theo tháng, với mức tăng bình quân 5 - 10% so với quý trước. Chẳng hạn, tại Hà Nội, giá bán căn hộ chung cư trên thị trường sơ cấp đạt trung bình 1.461 USD/m2 (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì), tăng 7% theo năm và tăng 3% theo quý.
Tại các đô thị lớn, các dự án nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ với mức giá dưới 25 triệu đồng/m2 trở nên khan hiếm, hầu như chỉ có ở các khu vực xa trung tâm. Đáng nói, các dự án dạng này trước đây có mức giá trên dưới 20 triệu đồng/m2, thì đã tăng lên 25 triệu đồng/m2.
Trong quý I/2021, nguồn cung căn hộ thiếu hụt đã khiến thị trường chững lại. Thị trường căn hộ TP.HCM có nguồn cung sơ cấp trong quý I/2021 chỉ đạt hơn 4.900 căn, giảm 56% theo quý và giảm 31% theo năm. Tổng nguồn cung mới đạt hơn 2.200 căn, giảm 73% theo quý và giảm 38% theo năm.
Diễn biến tương tự cũng xảy ra với thị trường Hà Nội. Theo CBRE Việt Nam, lượng căn hộ mở bán mới trong quý I/2021 chỉ đạt xấp xỉ 4.400 căn, giảm 39% theo quý. Phần lớn nguồn cung mới mở bán cũng đến từ các đợt mở bán tiếp theo của 14 dự án đã mở bán trước đó và chỉ có 3 dự án mở bán lần đầu.
Căn hộ chung cư trung cấp tiếp tục giữ thế thượng phong trên thị trường Hà Nội, chiếm đến 80% tổng nguồn cung mở bán mới.
Trên thị trường thứ cấp, một số dự án cao cấp mới hoàn thiện ở các khu vực dân cư phát triển như Ba Đình, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm có mức tăng giá 3 - 7% theo năm. Trong khi đó, các dự án nằm gần các khu vực có công trình hạ tầng sắp hoàn thiện ghi nhận mức giá tăng 5 - 9% theo năm.
Thị trường sẽ sớm sôi động
Các chuyên gia Savills Việt Nam cho rằng, thị trường sẽ sớm cải thiện mạnh mẽ khi nhiều sản phẩm chất lượng được bung hàng trong những quý tới.
Theo báo cáo quý I/2021 của Savills Việt Nam, nguồn cung 9 tháng đầu năm 2021 sẽ đạt hơn 15.000 căn và sẽ có một sự bùng nổ lớn trong năm 2022 khi nguồn cung tăng đến hơn 30.000 căn.
Bà Võ Thị Khánh Trang đánh giá, các dự án chung cư hạng C đã giảm đi rất nhiều so với trước, đặc biệt là căn hộ trong khoảng giá 1.000 USD/m2 hiện rất hiếm. Trong bối cảnh quỹ đất TP.HCM hạn hẹp và mặt bằng giá căn hộ tăng cao, các doanh nghiệp phát triển bất động sản có xu hướng tập trung vào tiết giảm diện tích, nhưng vẫn giữ giá trị và sức hút của sản phẩm căn hộ.
Khu vực trung tâm của TP.HCM được dự báo sẽ là nơi sôi động nhất thị trường trong thời gian tới. Dự kiến, TP.HCM sẽ có hơn 14.600 căn hộ ở các phân khúc, nhất là tại quận 9 và quận 7.
Ông Troy Griffiths, Phó tổng giám đốc Savills Việt Nam nhận định, thị trường căn hộ TP.HCM năm 2021 sẽ còn được thúc đẩy mạnh mẽ hơn nữa khi Thành phố hoàn thành và triển khai các dự án hạ tầng trọng điểm như tuyến metro số 1 và đường vành đai 3.n
-
Thị trường bất động sản Hà Nội: Nhà thấp tầng dẫn đầu xu hướng -
Thành lập cụm công nghiệp Bích Hòa rộng 10,6 ha tại huyện Thanh Oai -
Halong Marina đứng trước cơ hội chuyển mình -
Bất động sản TP.HCM: Vắng dự án mở bán cuối năm -
Dự án Flamingo Cát Bà Beach Resort Đánh thức nàng “công chúa” đang ngủ quên -
Chuyển chủ đầu tư Dự án Đại học Quốc gia Hà Nội -
Đà Nẵng: “Sốt” Bất động sản Tây Bắc dịp cuối năm
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 19/4 -
2 Nhất quán mục tiêu thông xe 30 km cao tốc Diễn Châu - Bãi Vọt vào ngày 30/4/2024 -
3 Kiến nghị dùng vốn ngân sách để cứu Dự án BOT Quốc lộ 26 -
4 Lỗi thời mức giảm trừ gia cảnh -
5 CEO Quốc Cường Gia Lai tố giác nhóm cựu Chủ tịch Địa ốc An Khang: “Đại chiến” chưa đến hồi kết
-
Lãnh đạo Công ty Tâm Lộc Phát bị cáo buộc chiếm đoạt hơn 1.000 tỷ đồng -
Bộ Chính trị, Ban Bí thư quyết định kỷ luật hàng loạt cán bộ -
Xét xử vụ đấu giá đất Đông Anh: Cần làm rõ trách nhiệm của Hội đồng Thẩm định giá đất cụ thể Thành phố Hà Nội -
Cựu Chủ tịch Vimedimex mong tòa xét xử không oan sai, không bỏ lọt tội phạm
- Công bố Top 10 Doanh nghiệp Đổi mới, Sáng tạo và Kinh doanh hiệu quả năm 2024 ngành bảo hiểm
- Google công bố Mat Ma Technology là đối tác cao cấp chiến lược về Google Workspace và Gemini
- Lễ chào cờ đầu tuần - nét văn hóa đặc biệt tại C.P. Việt Nam
- “Chuyển đổi kép” - chuyển đổi số để chuyển đổi xanh
- Pfizer Việt Nam, VNVC và Tâm Anh hợp tác nâng cao giải pháp sức khỏe tại Việt Nam
- VitaDairy và KPMG Việt Nam ký kết hợp tác khởi động dự án chuyển đổi số V-UP