
-
Giá nhà chưa thể giảm trong giai đoạn hiện tại
-
Tái cấu trúc quy mô lớn mở khóa cơ hội chưa từng có cho bất động sản
-
Cần duy trì bảng giá đất 5 năm một lần; Hà Nội có nhà ở xã hội mới tại xã Hoài Đức
-
TP.HCM giao đích danh sở, ngành gỡ khó cho từng dự án nhà ở xã hội -
Căn hộ chung cư phía Nam tăng giao dịch -
2025 là “năm thanh lọc” dữ liệu bất động sản -
Dự án khu dân cư Đông Bắc Bằng Châu tại An Nhơn giảm vốn hơn 250 tỷ đồng
![]() | ||
Doanh nghiệp đang chờ đợi được vay từ gói tín dụng 30.000 tỷ đồng |
GS.TSKH Đặng Hùng Võ nhận xét, nhìn lại nội dung của Nghị quyết 02, có thể thấy đây là gói giải pháp giúp cho các doanh nghiệp đang gặp khó khăn về tài chính để vượt qua khó khăn, điều chỉnh lại cung - cầu trên thị trường, giúp cho người có thu nhập thấp sớm có nhà ở và giải quyết khối lượng vốn đang tồn đọng trong thị trường bất động sản.
Theo GS. Võ, hiện nay, ngân sách xuất ra 30.000 tỷ đồng để trợ giúp vốn vay ưu đãi cho cả người có thu nhập thấp mua nhà ở và cho cả các doanh nghiệp bất động sản có nhu cầu chuyển đổi dự án sang khu vực giá rẻ hoặc nhà ở xã hội đã được quyết định. Bộ Xây dựng cho rằng nên để 2/3 hỗ trợ cho cầu và 1/3 hỗ trợ cho cung.
Song song là các giải pháp về rà soát quy hoạch, rà soát dự án, loại bỏ một số dự án và cho chuyển đổi một số dự án sang nhà ở xã hội, một số dự án được thay đổi công năng sử dụng sang kinh doanh dịch vụ. Xa hơn là các giải pháp tài chính giải quyết nợ xấu nói chung và nợ xấu trong bất động sản nói riêng. Xa hơn nữa là các giải pháp về đổi mới chính sách, pháp luật về đất đai, xây dựng và thị trường bất động sản.
Đưa ra quan điểm “không thể để mặc thị trường tự điều tiết theo “bàn tay vô hình” mà phải có sự điều tiết của nhà nước”, nhưng GS.TSKH Nguyễn Mại khẳng định: “Tôi không thiên về trợ giúp các doanh nghiệp bất động sản, nhưng cũng không nên tuyết đối hóa chủ trương đó. Với số tiền khoảng 30.000 tỷ đồng mà Ngân hàng nhà nước dự định bơm vào thị trường trong thời gian sắp đến, các khoản tiền mà Chính phủ sẽ chi cho nhà ở của gia đình có công với cách mạng…, cần dựa trên phân loại doanh nghiệp gắn với dự án, tiến độ thực hiện để trợ giúp những doanh nghiệp thật sự có khó khăn, nhưng nếu chỉ bơm một lượng vốn nhất định là có thể thoát khỏi tình trạng hiện tại, hoàn thành dự án vừa có lợi cho doanh nghiệp, vừa có thêm nhà ở bán cho người tiêu dùng, vừa trả được tiền vốn và lãi vay ngân hàng, đồng thời nộp thuế cho ngân sách nhà nước".
GS.Phạm Sỹ Liêm, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng cũng từng đưa ra quan điểm, gói cứu trợ 30.000 tỷ đồng của Nhà nước là để hỗ trợ thị trường bớt khó khăn, không phải là để cứu doanh nghiệp bất động sản.
“Quan điểm của tôi có hơi khác một chút so với chuyên gia Alan Phan ở chỗ: Không nên lẫn lộn giữa giải cứu thị trường bất động sản và giải cứu các nhà kinh doanh bất động sản” – TS.Phạm Sỹ Liêm nêu quan điểm.
Tuy vậy, ông Liêm cho rằng, dù có chi ra 30.000 tỷ đồng để cứu giúp thị trường bất động sản, tác động của Nhà nước cũng chỉ làm giảm mức độ trầm trọng của sự suy thoái, chứ không thay đổi được quy luật, cũng như không giải quyết được hết những “u nhọt” đã tồn tại suốt thời gian qua của thị trường bất động sản.
![]() | ||
Ông Trịnh Văn Quyết, Chủ tịch FLC: "Hỗ trợ thị trường bất động sản là rất cần thiết" |
Cho rằng “hỗ trợ thị trường bất động sản là rất cần thiết”, ông Trịnh Văn Quyết, Chủ tịch Tập đoàn FLC cũng lưu ý, thời điểm, cách thức hỗ trợ và các yêu cầu, điều kiện song song đặt ra như thế nào để thị trường bất động sản không bị tê liệt, để thị trường có thể từng bước hồi phục và phát triển bền vững, lâu dài là một vấn đề quan trọng.
Bởi vì Việt Nam có những đặc thù riêng, quan điểm hỗ trợ thị trường cần phải được nghiên cứu thấu đáo gắn liền với đặc điểm của thị trường Việt Nam.
Việc hỗ trợ thị trường khi mà giá bất động sản vẫn đang quá cao chắc chắn tiếp tục củng cố niềm tin cho các cơn sốt bất động sản tiếp theo.
“Hỗ trợ thị trường bất động sản cần đặt song song với nhiệm vụ tái cấu trúc thị trường. Cần phải có sự thanh lọc tự nhiên các doanh nghiệp có năng lực quản lý và tài chính yếu kém để thị trường bất động sản phát triển lành mạnh hơn, quan tâm hướng đến lợi ích khách hàng”, ông Quyết nêu ý kiến.
-
Tòa tháp cao hơn 146 m tại trung tâm Thủ Dầu Một chuẩn bị “về đích” -
Choáng ngợp trước hệ tiện ích đa tầng, nhiều khách hàng “chốt liền” Glory Heights -
Ra mắt tổ hợp mua sắm - giải trí "đa vũ trụ" - Mega Grand World tại Ocean City -
Giải mã sức hút của cao ốc văn phòng VPBank Saigon Tower -
Khánh Hòa chấm dứt hoạt động Dự án Sân golf và biệt thự sinh thái Cam Ranh -
Góp ý việc đề xuất nghiên cứu đầu tư xây dựng Dự án Coastal Quảng Ngãi -
Ninh Thuận khởi công dự án khu đô thị rộng hơn 64 ha
-
Cambridge kỷ niệm 40 năm English Grammar in Use
-
Mỹ Tho Central Complex: Dấu ấn từ chất lượng xây dựng và hạ tầng kỹ thuật chuẩn mực
-
Shanghai Electric báo cáo tăng trưởng cả doanh thu và lợi nhuận trong báo cáo giữa niên độ 2025
-
A&T Saigon Riverside khẳng định sức hút bên sông Sài Gòn với hơn 35 đối tác phân phối chiến lược
-
VETC tăng tốc hỗ trợ người dân hoàn tất chuyển đổi tài khoản giao thông trước 1/10
-
Izumi Canaria: Dấu ấn tinh hoa tại tâm điểm “Phố Đông” TP.HCM