
-
Doanh nghiệp bất động sản tại Bình Dương: Mỏi mắt chờ được đóng tiền sử dụng đất
-
Chờ bước đột phá thủ tục làm nhà ở xã hội
-
TP.HCM: Doanh nghiệp bất động sản đặt nhiều kỳ vọng vào chính sách thí điểm mới
-
Tín hiệu tích cực trong phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng -
Thị trường bất động sản Đà Nẵng “tăng nhiệt” -
Thị trường "nóng" lên, đấu giá đất Hà Nội thu về 6.860 tỷ đồng trong quý I/2025 -
K-Home New City nâng tầm tiêu chuẩn nhà ở xã hội tại Việt Nam
![]() |
Các dự án có nhu cầu ở thực được doanh nghiệp ưu tiên thực hiện. Trong ảnh: Phối cảnh Dự án Louis City Hoàng Mai |
Tăng huy động từ cổ phiếu, trái phiếu
Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển bất động sản An Gia (mã AGG) có kế hoạch chào bán tối đa 82.750.577 cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với mục tiêu huy động gần 828 tỷ đồng. Tỷ lệ phát hành đợt này là 100% lượng cổ phiếu đang lưu hành và thời gian phát hành dự kiến vào quý III-IV/2021, sau khi được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận.


Phương án phát hành trên sẽ được An Gia trình Đại hội cổ đông thường niên năm 2021 vào ngày 31/3 tới. Theo đó, toàn bộ số tiền dự kiến huy động được từ đợt chào bán này sẽ sử dụng để bổ sung nguồn vốn đầu tư, xây dựng các dự án bất động sản mà An Gia làm chủ đầu tư hoặc hợp tác đầu tư.
Cũng trong năm 2021, An Gia sẽ phát hành hơn 8,275 triệu cổ phiếu để trả cổ tức năm 2020. Với 2 đợt phát hành, An Gia dự kiến tăng gấp đôi vốn điều lệ lên trên 1.737 tỷ đồng.
Ở kênh trái phiếu, An Gia cũng là cái tên được nhắc đến nhiều với thành tích huy động lớn. Qua các đợt phát hành vào tháng 3, tháng 7 và tháng 8/2020, An Gia đã gom được 780 tỷ đồng từ phát hành 6.180 trái phiếu.
Huy động được vốn cộng với chiến lược xuyên suốt là mở rộng quỹ đất, trong năm 2020, An Gia đã tập trung tìm kiếm các cơ hội mua bán - sáp nhập (M&A) với ưu tiên đất sạch, có pháp lý rõ ràng. Đáng kể là thương vụ mua lại quỹ đất 3 ha tại Bình Dương với quy mô 3.500 sản phẩm (dự án BD3), hiện An Gia đang trong quá trình đàm phán mua thêm 30-50 ha quỹ đất thấp tầng.
Theo ông Nguyễn Trung Tín, Tổng giám đốc An Gia, năm 2021, An Gia sẽ đầu tư thận trọng và đa dạng nguồn vốn cho phát triển dự án, đồng thời tập trung các nguồn lực hiện có vào trọng tâm là các sản phẩm nhà ở trung cấp (căn hộ, khu phức hợp) bởi nhu cầu nhà ở thực còn nhiều và các sản phẩm ở phân khúc này vẫn được tiêu thụ tốt trong bối cảnh thị trường suy thoái.
Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land, mã CRE) cũng gây chú ý với kết quả phát hành trái phiếu năm 2020. Ở giờ chốt sổ năm 2020, CenLand đã phát hành thành công 450 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ (kỳ hạn 3 năm) với mệnh giá 100.000 đồng/đơn vị. Trước đó, vào tháng 9/2020, Cen Land đã phát hành tổng cộng 400 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 3 năm.
Năm 2021, Cen Land công bố sẽ đầu tư hơn 5.600 tỷ đồng vào các dự án lớn tại Hà Nội và Bình Dương. Riêng tại Hà Nội, doanh nghiệp phát triển bất động sản này dự kiến đầu tư tổng mức hơn 4.800 tỷ đồng vào Dự án Louis City Hoàng Mai (235 lô liền kề biệt thự) và Dự án Hinode Royal Park (156 lô). Mới đây, HĐQT Cen Land đã thông qua phương án vay vốn hơn 1.620 tỷ đồng từ Ngân hàng BIDV để đầu tư nhận chuyển nhượng từ 2 dự án trên.
Nhắm vào nhu cầu thực
Cen Land chọn Hà Nội và Bình Dương cùng nhiều địa phương khác là địa bàn trọng điểm cho đầu tư thứ cấp trong năm 2021. Trong đó, Hà Nội tiếp tục khẳng định tiềm năng đầu tư trong tương lai từ nguồn cầu lớn được tạo ra bởi hạ tầng hoàn thiện, dân số đông, tốc độ đô thị hóa nhanh, triển vọng thu hút FDI lớn và đặc biệt từ nguồn cung có thể được hình thành chủ yếu với quỹ đất còn tại các khu vực vành đai.
Hơn nữa, trong thời Covid-19, khi thị trường bất động sản nghỉ dưỡng thoái trào, người dân chuyển tới những dự án bất động sản ven đô, đặc biệt là những người trung niên, có tài sản tích lũy và cần ngôi nhà thứ hai. “Đây là xu hướng đang phát triển mạnh mẽ nhờ sự phát triển của nền tảng công nghệ, nhu cầu làm việc tại nhà, cách ly dịch bệnh, giá ô tô rẻ, ngân hàng hỗ trợ mua nhà lãi suất thấp”, ông Phạm Thanh Hưng, Phó chủ tịch HĐQT Cen Group đánh giá.
Về những chuyển động lớn của thị trường năm 2021, bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc CBRE Hà Nội cho rằng, thị trường nhà ở tại các thành phố lớn sẽ có sự mở rộng mạnh mẽ sang các khu vực mới do quỹ đất phát triển dự án hạn chế tại các khu vực nhà ở hiện hữu.
Tại Hà Nội, thị trường dự kiến tiếp tục mở rộng ra khu vực phía Đông sông Hồng và các huyện ngoại thành, trong khi đó, người mua nhà tại khu vực TP.HCM ngày càng quan tâm nhiều hơn đến dự án tại các tỉnh lân cận như Bình Dương, Long An, Đồng Nai.
“Trong năm 2021, mặc dù tác động của dịch bệnh dự kiến còn kéo dài, song lượng mở bán mới cũng như doanh số bán sẽ có sự phục hồi cao hơn từ 15 đến 20% so với năm 2020. Nền tảng kinh tế phục hồi và phát triển, cũng như nhu cầu nhà ở đô thị tại các thành phố lớn sẽ hỗ trợ sự phát triển của thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc chung cư tại các đô thị”, bà An dự báo.
-
Giá nhà khó giảm vì chi phí đầu vào cao -
Giá chung cư cao cấp chạm đỉnh, chuyên gia khuyến nghị phân khúc đầu tư nhiều dư địa -
Từ năm 2025, nhà đầu tư đang “ôm” chung cư sẽ rất rủi ro -
Lãi vay mua nhà đi ngang nhưng giá nhà liên tục tăng vọt -
Doanh nghiệp bất động sản chuẩn bị tăng tốc -
Chung cư cũ và mới đua nhau tăng giá; đất nền “thắng lớn” trong năm 2024 -
Doanh nghiệp địa ốc phía Nam khai xuân sớm
-
1 Chốt tiến độ thẩm định cao tốc Quy Nhơn - Pleiku có vốn đầu tư 43.510 tỷ đồng
-
2 Sân bay Gia Bình sẽ có công suất lên tới 5 triệu hành khách/năm trong thời kỳ 2021-2030
-
3 Ba kịch bản của ngành bất động sản Việt Nam khi Mỹ áp thuế 46%
-
4 Triệu tập kỳ họp thứ 9 Quốc hội khoá XV: Sửa Hiến pháp và 13 luật để tiếp tục sắp xếp tổ chức bộ máy
-
5 Tin vắn Đầu tư Online ngày 6/4
-
Tương lai nào cho Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Thanh Hà - Đá Nhảy?
-
Dự án Tuyến đường sắt Yên Viên - Phả Lại - Hạ Long - Cái Lân: Gian nan tái khởi động
-
Thủ tướng chỉ đạo triển khai đồng bộ các giải pháp phòng, chống dịch bệnh gia súc, gia cầm
-
Người đứng đầu địa phương phải chịu trách nhiệm nếu buông lỏng quản lý vũ khí, vật liệu nổ
-
TĐ Group chính thức trở thành nhà phát triển dự án Yên Bình K-Town Phổ Yên
-
Trung Quốc: Khai mạc Lễ hội xả nước Dujiangyan
-
XCMG chạy đua với thời gian triển khai máy móc hạng nặng để cứu hộ động đất tại Myanmar, Thái Lan
-
Công bố Top 10 Doanh nghiệp ESG Việt Nam Xanh 2025 ngành Nông nghiệp Công nghệ cao - Thực phẩm - Đồ uống
-
Ngày hội việc làm liệu có phù hợp cho người đi làm đã có kinh nghiệm?
-
Bệnh viện Farrer Park và Alliance Healthcare Group Limited hợp tác chiến lược