
-
Majestic City: Bước chạy đà mạnh mẽ chinh phục thị trường bất động sản 2025
-
Flamingo chuẩn bị khởi công dự án siêu sang tại Thái Nguyên
-
Thủ phủ Home Resort mới tại miền Bắc lộ diện, giới đầu tư đứng ngồi không yên
-
Vingroup mong đẩy nhanh thủ tục để khởi công dự án lấn biển Cần Giờ vào dịp 30/4 -
Chốn an cư lý tưởng dành cho người nước ngoài tại Việt Nam -
Nhận diện cơ hội đầu tư khu Tây Hà Nội -
Khu Đông Hà Nội cất cánh: Hạ tầng bức tốc, những đô thị thêm sức sống
Từ tháng 9 đến tháng 11/2013, hàng chục khách hàng nhận được thông báo hoàn thành việc đóng tiền để nhận nhà tại dự án Muberry Lane. Thông báo yêu cầu khách hàng phải hoàn thành nốt số tiền còn lại, chậm nhất 14 ngày kể từ ngày ra thông báo Trong khi đó, theo "thỏa thuận đặt cọc mua bán căn hộ” được ký giữa chủ đầu tư là Công ty CapitaLand Hoàng Thành và khách hàng thì thời hạn bàn giao là trước tháng 12/2014. Khách hàng đã ký và đóng tiền với 70% giá trị hợp đồng.
![]() |
Dự án Muberry Lane |
Thông báo này cũng yêu cầu khách hàng tới ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư.
Sau khi nghiên cứu, khách hàng nhận thấy trong hợp đồng mua bán có những điểm không hợp lý nên chưa đồng ý ký và kiến nghị với công ty CapitaLand - Hoàng Thành gặp gỡ, giải tỏa khúc mắc.
Việc yêu cầu khách hàng đóng số tiền lớn trước thời hạn giao nhà đã khiến khách hàng không kịp xoay xở bởi thời gian quá gấp gáp.
Đến nay, thời hạn thông báo đã qua và khách hàng lại
nhận được những giấy báo kèm khoản nợ mà phía công ty tính cả gốc lẫn lãi lên tới vài trăm đến hàng tỷ đồng khiến nhiều khách hàng rất hoang mang.
Sau nhiều lần đề nghị gặp gỡ chủ đầu tư để giải quyết nhưng không gặp được chủ đầu tư, khách hàng đã gửi văn bản hỏi Thanh tra Bộ Xây dựng.
Ngày 15/11/2013, Thanh tra Bộ Xây dựng đã có văn bản trả lời khách hàng. Theo đó, Thanh tra Bộ Xây dựng cho rằng, việc Công ty CapitaLand – Hoàng Thành không cung cấp Giấy xác nhận của sàn giao dịch bất động sản; không thông báo cho Sở Xây dựng Hà Nội trước khi ký Hợp đồng mua bán như vậy đã vi phạm Khoản 5 Điều 18 Thông tư số 16/2010/TT-BXD và Điểm e Khoản 3 điều 9 Nghị định số 71/2010/NĐ-CP.
Thứ 2 là việc quy định giá bán căn hộ trong thỏa thuận đặt cọc bằng USD là không đúng quy định pháp luật theo điều 29 Nghị số 160/2006/NĐ-CP ngày 28/12/2006 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Pháp lệnh Ngoại hối: “Trên lãnh thổ Việt Nam, mọi giao dịch, thanh toán, niêm yết, quảng cáo của người cư trú, người không cư trú không được phép thực hiện bằng ngoại hối (trừ một số trường hợp được phép theo quy định).”
Thứ ba, nội dung hợp đồng mua bán và thỏa thuận đặt cọc quy định khách hàng phải thanh toán 100% giá bán căn hộ trước khi bàn giao là không đúng quy định pháp luật theo điều 39 Luật Nhà ở.
Thứ tư, Trong hợp đồng mua bán và thỏa thuận đặt cọc không quy định danh mục vật liệu bên ngoài căn hộ.
Thứ năm, hợp đồng mua bán và thỏa thuận đặt cọc không có quy định về quyền sở hữu chung của khách hàng đối với nơi để xe. Điều này không đúng với quy định pháp luật tại Điểm c Khoản 2 và 3 Điều 49 Nghị định số 71/2010/NĐ-CP.
Thứ 6, việc Công ty CapitaLand - Hoàng Thành đưa cả tiền thuế giá trị gia tăng của giá trị quyền sử dụng đất vào giá bán căn hộ là không đúng quy định PL tại Khoản 6 Điều 5 Luật Thuế giá trị gia tăng số 13/2008/QH12 của Quốc Hội và Khoản h Điểm 7 Luật Thuế giá trị gia tăng.
Thứ bảy, là việc chủ đầu tư không công khai các thông tin về căn hộ đã vi phạm hàng loạt điều luật Kinh doanh bất động sản.
Có thể thấy rằng, việc công ty giao nhà sớm là việc làm tích cực, tuy nhiên, việc giao nhà sớm hơn dự kiến 1 năm mà chỉ cho khách hàng 14 ngày để hoàn thành 100% số tiền mua nhà cũng khiến khách hàng bị động. Mặt khác, khi khách hàng không gặp được chủ đầu tư để giải quyết khiến họ cho rằng chủ đầu tư áp đặt, thiếu tôn trọng. Đây chính là mâu thuẫn gây bức xúc giữa chủ đầu tư và khách hàng.
-
Cách BIM Land và IHG song hành trong những dự án cao cấp -
Chính thức ra mắt khu đô thị đáng sống bậc nhất khu kinh tế trọng điểm -
Đón sóng tăng giá của bất động sản thấp tầng phía Đông Hà Nội với tài chính từ 3 tỷ đồng -
Vinhomes hợp tác cùng Tập đoàn Samty (Nhật Bản) ra mắt dự án căn hộ The Opus One tại Vinhomes Grand Park -
Bất động sản Hạ Long phát triển hướng đến đón dòng khách cao cấp -
Xuất hiện những dự án lớn góp phần đổi thay diện mạo đô thị Yên Bái -
Hạ tầng giao thông tạo đà bứt phá cho kinh tế - xã hội Bình Dương
-
Lối ra nào cho “nội chiến” cổ đông Khu công nghiệp Hàm Kiệm II - Bita's? - Bài 1: Toàn cảnh cuộc chiến kẻ tám lạng, người nửa cân
-
Triệt phá đường dây đánh bạc lên tới 720 tỷ đồng tại Lào Cai
-
TP.HCM: Mở thủ tục phá sản đối với Địa ốc Khang Gia
-
Nữ Chủ tịch Coco Lee Diamond dùng vàng giả để bán, huy động vốn
-
Sunwave mang kết nối thông minh và liền mạch đến MWC 2025
-
SUNGROW ra mắt SBS050 - Pin thiết kế nhỏ gọn, dung lượng lớn 5 kWh dành cho hộ gia đình
-
Meizu trở lại thị trường toàn cầu với hệ sinh thái AI Flyme
-
ARK Group mở rộng trụ sở quốc tế, thúc đẩy tăng trưởng toàn cầu
-
Huawei Cloud công bố các dịch vụ và giải pháp đám mây mới tại MWC 2025
-
Huawei ra mắt bộ khung R-A-A-S có AI hỗ trợ