18 năm lấp đầy gần 7%

Công ty TNHH MTV Hong Yeung Việt Nam được Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu ngày 8/2/2007, chứng nhận thay đổi lần thứ hai ngày 5/11/2012 để đầu tư Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Nhơn Hội - Khu B (gọi tắt Dự án Khu công nghiệp Nhơn Hội - Khu B) với quy mô diện tích 447 ha, tổng vốn đầu tư 546,6 tỷ đồng.

Bảng thông tin quy hoạch Khu công nghiệp Nhơn Hội - Khu B.

Theo quy định, tiến độ đầu tư xây dựng của dự án quy định đến hết tháng 12/2011 phải hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng theo quy hoạch được duyệt.

Tuy nhiên, theo UBND tỉnh Bình Định, tính đến thời điểm ngày 14/2/2025, Khu công nghiệp Nhơn Hội - Khu B có tỷ lệ lấp đầy là 6,9% (so với diện tích 334,01 ha), hiệu quả sử dụng đất rất thấp.

Cụ thể, Khu công nghiệp Nhơn Hội - Khu B mới thu hút được 2 nhà đầu tư thứ cấp thuê lại đất gồm Nhà máy Sản xuất thức ăn chăn nuôi Austfeed Bình Định (Công ty TNHH Austfeed Bình Định) và Nhà máy Gia công chất bột biến tính sắn Minh Dương - Bình Định (Công ty TNHH Sinh hóa Minh Dương Việt Nam). Hai nhà máy này đang hoạt động sản xuất với tổng diện tích đất cho thuê lại 23 ha.

Nhiều tồn tại về xây dựng, môi trường

UBND tỉnh Bình Định chỉ ra nhiều tồn tại, vi phạm trong quá trình thực hiện dự án của Công ty TNHH MTV Hong Yeung Việt Nam.

Theo đó, chủ đầu tư chưa triển khai thực hiện các thủ tục điều chỉnh quy hoạch và thủ tục đầu tư theo quy định; thực hiện quy hoạch và xây dựng chưa phù hợp quy định như chưa thực hiện xong thủ tục thẩm tra, phê duyệt hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công ,nhưng đã tổ chức san nền, thi công một số hạng mục hạ tầng; chưa đầu tư hạ tầng đồng bộ và tiến hành nghiệm thu hoàn thành dự án trước khi đưa đơn vị thứ cấp vào thuê mặt bằng.

Hạ tầng Khu công nghiệp Nhơn Hội - Khu B chưa hoàn thiện.

Về môi trường, đối với chất thải rắn, Công ty TNHH MTV Hong Yeung Việt Nam thu gom và tự ý đốt trong mặt bằng, không ký hợp đồng với đơn vị có chức năng để xử lý.

Đối với chất thải nguy hại,  khu văn phòng công ty có nhà cơ khí phục vụ sửa chữa máy móc, xe tải...có phát sinh các chất thải nguy hại như dầu nhớt thải, giẻ lau dính dầu nhớt, các thiết bị cơ khí hư hỏng dính dầu mỡ thải, bóng đèn huỳnh quang... nhưng chưa bố trí thiết bị thu gom và khu vực lưu chứa chất thải nguy hại theo đúng quy định.

“Việc thực hiện báo cáo kết quả quan trắc môi trường và công tác bảo vệ môi trường, kể từ khi được phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường đến nay Công ty TNHH MTV Hong Yeung Việt Nam không thực hiện theo quy định”, UBND tỉnh Bình Định thông tin.

Đáng chú ý, Công ty TNHH MTV Hong Yeung Việt Nam chưa thực hiện đầu tư hệ thống cấp nước sạch trong khu công nghiệp.

Vì vậy, 2 doanh nghiệp đang hoạt động là Công ty TNHH Austfeed Bình Định và Công ty TNHH Sinh hóa Minh Dương Việt Nam phải khai thác nước dưới đất phục vụ cho sinh hoạt và sản xuất (được UBND tỉnh Bình Định cấp giấy phép khai thác).

Trong khi đó, Công ty TNHH MTV Hong Yeung Việt Nam tự khai thác nước dưới đất để phục vụ cho sinh hoạt tại khu vực văn phòng làm việc và tưới cây xanh nhưng chưa lập thủ tục cấp phép theo quy định.

Mới đây, ngày 16/1/2025, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định cùng các sở, ngành liên quan và chính quyền địa phương kiểm tra khối lượng thực tế xây dựng kể từ sau ngày 28/5/2021 (khối lượng đầu tư xây dựng của Dự án Khu công nghiệp Nhơn Hội - Khu B trước đây Ban Quản lý Khu kinh tế đã ghi nhận tại Biên bản làm việc ngày 23/4/2021).

Tại buổi kiểm tra, đoàn công tác thống nhất rằng Dự án Khu công nghiệp Nhơn Hội - Khu B “vẫn còn tồn tại khối lượng chưa thi công rất lớn, chưa đảm bảo điều kiện thu hút đầu tư, chưa hoàn thành việc đầu tư dự án theo Giấy chứng nhận đầu tư được cấp và theo quy hoạch được phê duyệt”.

Về hướng xử lý, UBND tỉnh Bình Định chỉ đạo các sở, ngành liên quan củng cố hồ sơ thu hồi đất do vi phạm Luật Đất đai.

Động thái mới nhất là vào ngày 23/1/2025, Sở Tài nguyên và Môi trường trình UBND tỉnh Bình Định xem xét ban hành thông báo thu hồi đất đối với Công ty TNHH MTV Hong Yeung Việt Nam và người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan; sau khi hết thời hạn thông báo thì ban hành quyết định thu hồi 4.057.500 m2.

Lý do thu hồi đất nhà đầu tư vi phạm khoản 8, Điều 81, Luật Đất đai năm 2024. Bao gồm, diện tích 84,82 ha đất được nhà nước cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa; diện tích 320,93 ha đất được nhà nước cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư.

Lãnh đạo Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định từng cho biết, do nhà đầu tư Công ty TNHH MTV Hong Yeung Việt Nam có yếu tố nước ngoài nên UBND tỉnh phải xin ý kiến của Ban Thường vụ Tỉnh ủy trước khi có quyết định.

Cũng vì lý do này, giữa tháng 2/2025, ông Nguyễn Tự Công Hoàng, Phó chủ tịch UBND tỉnh Bình Định ký văn bản đề nghị Bộ Công an xem xét, có ý kiến về việc thu hồi đất Dự án Khu công nghiệp Nhơn Hội - Khu B do vi phạm pháp luật về đất đai để UBND tỉnh Bình Định tổ chức triển khai thực hiện.