
-
Vị trí khởi sinh dòng tiền hiếm có tại Hoang Huy New City
-
Khánh Hòa rà soát từng dự án để xác định lại giá đất
-
Hải Phòng: 6 dự án nhà ở xã hội mở bán từ 14 - 20 triệu đồng/m2
-
TP.HCM gỡ vướng, cấp sổ hồng cho hơn 63.800 căn hộ -
Quá tải hồ sơ tại Văn phòng đất đai Long Biên vì dự án nhà ở xã hội hút khách -
Nhà ở xã hội tại Hà Nội: Nhu cầu cao, quy định chặt chẽ, cần hiểu đúng để được hưởng chính sách -
4 tháng đầu năm 2025, TP.HCM thu hơn 95.000 tỷ đồng từ kinh doanh bất động sản
Theo các chuyên gia, việc Luật Đất đai (sửa đổi) mở rộng quyền sử dụng đất cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài là một động thái tích cực. Điều này càng có ý nghĩa hơn khi dòng kiều hối trong năm 2023 đạt mức hơn 16 tỷ USD. Riêng lượng kiều hối chuyển về TP.HCM đã lên tới gần 9,5 tỷ USD.
![]() |
Việt Nam là một trong những quốc gia nhận kiều hối lớn nhất từ nước ngoài. Ảnh: Pexels |
“Ngành bất động sản Việt Nam mới phát triển trong vòng 20 năm trở lại đây. Xếp trong các nước châu Á, chúng ta vẫn còn đi sau khá nhiều. Hiện Việt Nam đang trong giai đoạn ‘vàng’ và cần trân trọng mọi cơ hội để đẩy nhanh phát triển. Trong đó, lượng kiều hối là một nguồn lực đặc biệt quan trọng và không hề thua kém khi so với lượng vốn FDI giải ngân”, ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội, chia sẻ với phóng viên Báo Đầu tư.
Ngoài ra, ông Điệp cho rằng, các cơ chế chính sách mới cần phải đề cao sự linh hoạt, cởi mở và thông thoáng. Với các quy định hiện hành, nhiều điểm nghẽn vẫn đang tồn đọng, đặc biệt là trong vấn đề pháp lý.
Thống kê của Ủy ban Nhà nước về người Việt Nam ở nước ngoài cho thấy, lượng kiều hối về Việt Nam từ năm 1993 đến hết năm 2022 đạt trên 190 tỷ USD, gần bằng lượng vốn FDI giải ngân trong cùng kỳ. Riêng nguồn kiều hối kỷ lục 19 tỷ USD của năm 2022 đã đưa Việt Nam vào nhóm 10 quốc gia nhận kiều hối lớn nhất từ nước ngoài.
Trong đó, dòng kiều hối chảy về lĩnh vực bất động sản là một con số không hề nhỏ. Theo thống kê của Viện nghiên cứu Quản lý kinh tế Trung ương, khoảng 15 - 20% số tiền từ các Việt kiều gửi về nước đang được đầu tư trực tiếp vào bất động sản. Theo Savills, nếu quy đổi sang sản phẩm, lượng tiền này tương đương với giá trị của 10.000 căn hộ mỗi năm.
“Trong quá khứ, người Việt Nam ở nước ngoài muốn đầu tư trở lại Việt Nam phải thông qua người thân hoặc họ hàng, vì thế đã dẫn đến một số tranh chấp không đáng có. Luật Đất đai mới sẽ giải quyết vấn đề này, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho đầu tư và giảm thiểu khả năng xảy ra rủi ro giữa các bên trong quá trình đầu tư”, ông Troy Griffiths, Phó giám đốc điều hành Savills Việt Nam, bình luận.
Phân tích sâu hơn về chân dung nhóm người mua Việt kiều, vị chuyên gia cho biết, phần lớn trong số họ đã lớn tuổi. Đây có thể là những người đã di cư ra nước ngoài lâu năm, hiện họ đang sở hữu một lượng tài sản nhất định và cân nhắc đầu tư vào Việt Nam. Ngoài ra, một số người khác lại mua bất động sản để phục vụ việc an cư tại quê hương.
Bên cạnh đó, ông Troy Griffiths cho rằng, việc Việt kiều “rộng cửa” mua nhà, đất trong nước sẽ là động lực thu hút nhiều nhân tài quay trở về Việt Nam cống hiến. Khi đó, thị trường không chỉ đón nhận thêm dòng vốn, mà còn hưởng lợi từ nguồn nhân lực chất lượng cao, giúp đất nước ngày càng phát triển.
-
Gần 1.200 chủ sở hữu căn hộ, nhà ở thấp tầng của Novaland được nhận sổ hồng
-
Ra mắt bộ 3 siêu chính sách chào thuê tổ hợp nhà phố thương mại The Center Point
-
Mitsubishi và Vinhomes đồng hành áp dụng "siêu chính sách" miễn lãi 8 năm tại The Zurich 1
-
Tính năng so sánh mới của OneHousing giúp người mua nhà thuận tiện như… mua điện thoại
-
Lý do căn hộ 3 phòng ngủ được săn đón -
Căn hộ cho thuê "2 sẵn sàng" tại The Origami hút nhà đầu tư -
Khách thuê ngoại "đổ bộ" thị trường Officetel hạng sang -
Gu chọn nhà của gen Z -
Xu hướng chọn không gian sống của giới thượng lưu -
VMI tiên phong mô hình đầu tư bất động sản thời 4.0 tại Việt Nam -
Đáp ứng đúng nhu cầu của số đông, suất đầu tư VMI JSC được thị trường hấp thụ tích cực
-
Pylontech ra mắt các giải pháp lưu trữ năng lượng C&I mới tại Intersolar 2025
-
Sigenergy tái khẳng định cam kết sử dụng năng lượng thông minh có AI hỗ trợ tại Intersolar 2025
-
Huawei tổ chức toạ đàm về đường sắt đô thị
-
Desay Battery ký kết các thỏa thuận hợp tác quan trọng với TÜV Rheinland và DOS
-
ECHOLAC kỷ niệm 60 năm thành lập
-
GIGABYTE ra mắt dòng sản phẩm STEALTH ICE