Bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng Bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn Savills Việt Nam tóm tắt tình hình thị trường bất động sản Hà Nội quý III/2015.

Tóm tắt tình hình thị trường bất động sản Hà Nội quý III/2015, bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng Bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn Savills Việt Nam cho biết, tính đến quý III/2015, tổng nguồn cung căn hộ tại Hà Nội gồm khoảng 134.500 căn hộ (trong đó có 203 dự án đã được bán hết và 96 dự án vẫn còn hàng bán). Trong đó, lượng căn hộ mở bán lần đầu do các chủ đầu tư thực hiện tính đến quý III/2015 là khoảng 15.000 căn, tăng 11% so với quý II/2015 và tăng 50% so với cùng kỳ năm 2014.

Về tình hình hoạt động, có đến hơn 6.650 căn hộ đã được bán, lượng giao dịch tăng đến 44% so với quý II/2015. Tỷ lệ hấp thụ của thị trường đạt khoảng 45%, tăng 11% so với quý II/2015. Trong đó, giá sơ cấp tăng 6,1% theo quý do phần lớn các dự án mới mở bán thuộc phân khúc hạng B. Giá bán sơ cấp thường được điều chỉnh cao hơn trong các đợt mở bán sau theo tiến độ xây dựng và hoạt động tốt hơn của thị trường. Giá thứ cấp trung bình chào bán giảm khoảng 2,3% so với quý II/2015.

Về nguồn cầu, các dự án tốt, chủ đầu tư tin cậy và dự án có đủ các dịch vụ tiện ích được nhiều người ưa chuộng. Mức tăng trưởng tín dụng đạt 10,78% so với thời điểm cuối năm 2014. Đây là mức tăng cao nhất kể từ năm 2011. Tăng trưởng tín dụng trở thành nguồn hỗ trợ tài chính chủ yếu cho cả chủ đầu tư và người mua để sử dụng.

Dự báo, trong những tháng còn lại của năm 2015, có khoảng 3.900 căn hộ từ 12 dự án sẽ được mở bán. Triển vọng thị trường có thể duy trì ở mức cao do sự gia tăng dòng tiền từ nguồn kiều hối, dư nợ tín dụng bất động sản và mong muốn sở hữu nhà vào dịp cuối năm. Đến năm 2016, sẽ có khoảng 24.000 căn hộ từ 43 dự án trên địa bàn 15 quận, huyện của Hà Nội sẽ gia nhập thị trường.