Trước đà phục hồi của thị trường bất động sản cuối năm và tình trạng thiếu hụt nguồn cung trầm trọng, loại hình căn hộ đang trở thành mục tiêu săn đón của cả người mua ở thực và giới đầu tư.

TP.HCM ghi nhận mức giá căn hộ trung bình dao động từ 40-60 triệu đồng/m2 tại các quận ven đô và lên đến 100 triệu đồng/m2 ở các khu vực trung tâm, vượt quá khả năng chi trả của nhiều gia đình có thu nhập trung bình.

Trong bối cảnh thị trường đất nền còn ảm đạm, biệt thự/nhà phố vắng khách mua, phân khúc chung cư vẫn là điểm đến sôi động, tấp nập kẻ mua, người bán. Thực tế này đã được phản ánh qua những số liệu “biết nói” trong quý III/2023.

Hàng loạt doanh nghiệp địa ốc tại TP.HCM có động thái đẩy mạnh nguồn cung căn hộ mới.

Nguồn cung các sản phẩm bất động sản Hà Nội thấp nhất trong 5 năm qua, trong khi nhu cầu tăng mạnh, tỷ lệ hấp thu cao.

Dù nguồn cùng căn hộ mới trong quý III tăng đột biến, nhưng đây chỉ là hiện tượng đơn lẻ, không bền vững bởi còn nhiều nút thắt làm hạn chế nguồn cung căn hộ mới.

Năm 2015, bất động sản Hà Nội đã đón nhận nguồn cung lớn từ hàng loạt dự án. Tuy nhiên, sang năm 2016, lượng cung được dự báo sẽ còn lớn hơn và khu vực phía Tây sẽ là “điểm nóng”.

Đến hẹn lại lên, càng về cuối năm, thị trường bất động sản phía Nam càng chứng kiến sự nhộn nhịp của thị trường với hàng loạt dự án ở đủ phân khúc đua nhau tung sản phẩm ra thị trường, nhằm đón dòng vốn của cả người có nhu cầu an cư, lẫn đầu tư.

Kinh nghiệm quản lý thị trường bất động sản qua nhiều giai đoạn thăng trầm cho thấy, cũng giống như trong cơn mưa lớn, nếu nguồn cung bất động sản được hấp thụ và thẩm thấu tốt thì sẽ không xuất hiện tình trạng “bong bóng”.

Thị trường căn hộ phía Tây Hà Nội đang đón nhận nguồn cung lớn, các doanh nghiệp bất động sản vì thế rất thận trọng với giá chào bán ra thị trường.