![](https://media.baodautu.vn/thumb_x160x95/Images/trongtin/2024/07/24/tphcm-xay-lai-bang-gia-dat-duong-nguyen-hue-va-le-loi-co-gia-810-trieu-dongm21721835472.jpg)
-
TP.HCM xây lại bảng giá đất, đường Nguyễn Huệ và Lê Lợi có giá 810 triệu đồng/m2
-
Hà Nội áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất mới từ ngày 29/7/2024
-
Thủ phủ công nghiệp “khát” nguồn cung nhà ở
-
Triển khai kiểm kê đất đai trên phạm vi cả nước từ ngày 1/8/2024 -
Cần Thơ: Tổng giá trị giao dịch bất động sản quý II/2024 đạt hơn 2.282 tỷ đồng -
Vì sao các dự án bất động sản tại Phú Yên gặp nhiều vướng mắc? -
Lệch pha giá đất nền - căn hộ tại TP. Đà Nẵng
![]() |
Bên ngoài Dự án Kenton Node đã bắt đầu được thay đổi nhận diện bằng thương hiệu Novaland. Ảnh: T.T |
Lượng cung mới chờ bùng nổ
Novaland vừa khiến các thành viên trên thị trường địa ốc phải bất ngờ khi hàng rào xung quanh Dự án Kenton Node (Nhà Bè) đã được thay đổi nhận diện bằng thương hiệu Novaland.
Theo tìm hiểu của phóng viên Báo Đầu tư, Kenton Node do Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên làm chủ đầu tư, được khởi động từ năm 2002, với tên gọi Kenton Residence, nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ. Dự án có tổng diện tích 9,1 ha, với 3 phân khu Plaza, Sky Villa và Residences.
Tại thời điểm đó, tổng vốn đầu tư cho dự án này là 300 triệu USD, tương đương 4.900 tỷ đồng, dự kiến bàn giao nhà vào năm 2011. Nhưng đến năm 2011, Dự án bất ngờ “đắp chiếu”. Đến năm 2018, Ngân hàng BIDV và MSB bơm vốn thêm 1.060 tỷ đồng để Công ty Tài Nguyên tiếp tục triển khai, nhưng nửa năm sau, Kenton Node lại một lần nữa nằm bất động cho đến nay.
Một dự án khác cũng gây xôn xao thị trường địa ốc TP.HCM là Khu căn hộ Thái Bình Plaza nằm tại số 800 - Đồng Văn Cống (TP. Thủ Đức, TP.HCM). Dự án do Công ty TNHH Đá xây dựng Bình Dương làm chủ đầu tư. Đây vốn là dự án chung cư cao cấp, diện tích 14.000 m2, bao gồm 5 block chung cư với 360 căn hộ.
Thái Bình Plaza đi vào hoạt động từ năm 2010, nhưng việc bán hàng không khả quan. Chủ đầu tư đã xin chuyển đổi công năng Dự án thành Bệnh viện Đa khoa Phúc An Khang với quy mô 500 giường. Tuy nhiên, hoạt động khoảng 2 năm, thì Bệnh viện tuyên bố đóng cửa.
Sau khi về tay Công ty cổ phần Tập đoàn Hasco, các tòa nhà của Bệnh viện Phúc An Khang sẽ được chuyển đổi công năng thành chung cư hạng sang mang tên Swiss Belresidences Upper East Saigon (tên gọi khác là 360 Upper East Saigon Swiss Belresidences), dự kiến hoàn thiện vào quý III/2023.
Bên cạnh nguồn cung mới được bổ sung từ những dự án được hồi sinh, nhiều doanh nghiệp địa ốc tại TP.HCM cũng bắt đầu đẩy nhanh tiến độ để sớm đưa ra thị trường nhiều dự án mới.
Sau khi mở bán thành công toàn bộ 166 căn hộ Flora Mizuki MP9-MP10, Tập đoàn Nam Long dự kiến ra mắt thị trường Dự án căn hộ Flora Panorama tại huyện Bình Chánh (TP.HCM) trong quý I/2022. Dự án có quy mô khoảng 400 căn, với giá bán dự kiến khoảng 50 triệu đồng/m2.
Ngoài ra, doanh nghiệp còn triển khai thêm một dự án khu căn hộ biệt lập cao cấp tại Khu đô thị Akari City giai đoạn II ở khu Tây TP.HCM, với khoảng 1.600 được đưa ra thị trường.
Tương tự, Tập đoàn Bất động sản Vạn Phúc cho biết đang đẩy nhanh tiến độ để ra mắt 1.000 căn hộ chung cư cao cấp tại Dự án Van Phuc City vào giữa năm 2022.
Còn hàng dài dự án nằm chờ
Việc các doanh nghiệp địa ốc trở lại và công bố nhiều dự án mới được xem là tín hiệu tích cực cho nguồn cung căn hộ tại TP.HCM thời gian tới. Nhưng trên thực tế, lượng cung của một số doanh nghiệp nói trên vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu lớn của người dân.
Nguồn cung khan hiếm vì nhiều lý do và hầu hết ngoài tầm với của doanh nghiệp, như những điểm nghẽn pháp lý về đất công xen cài, dự án phải có nguồn gốc đất ở, những cuộc thanh kiểm tra kéo dài…
Nhìn lại thị trường giai đoạn 2015 - 2020, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đánh giá, có khoảng 95% tổng số dự án nhà ở thương mại không được công nhận chủ đầu tư, nên không thể triển khai thực hiện được dự án do không có 100% đất ở.
Theo quy định hiện nay, để được xác định làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại, nhà đầu tư phải có quyền sử dụng đất ở hoặc có quyền sử dụng đất ở và các loại đất khác.
HoREA cho rằng, cần bổ sung trường hợp nhà đầu tư “có quyền sử dụng đất khác không phải là đất ở” vào khoản 1, Điều 23, Luật Nhà ở 2014, theo đề xuất của Chính phủ tại Tờ trình số 535/TTr-CP ngày 1/12/2021. Lý do là, việc không bổ sung hình thức sử dụng đất khác không phải là đất ở để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại vào khoản 1, Điều 23, Luật Nhà ở 2014 dẫn đến không thống nhất, không đồng bộ, không liên thông với một số quy định pháp luật hiện hành, nên chưa tháo gỡ được ách tắc về thủ tục đầu tư xây dựng cho nhiều dự án nhà ở thương mại.
“Chỉ cần gỡ bỏ nước nút thắt này, hàng loạt dự án tại TP.HCM sẽ được vận hành bình thường, giảm thiểu tình trạng thiếu cung như hiện nay”, ông Lê Hoàng Châu nhấn mạnh.
-
Xây dựng Cotec nhắm doanh thu 9.200 tỷ đồng -
Flamingo Đại Lải Resort sắp khai trương bến du thuyền lớn nhất Việt Nam -
Phân khúc biệt thự - nhà liền kề: TP.HCM nóng rẫy, Hà Nội nguội lạnh -
Thời điểm tốt để đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng -
Xây dựng Khu hành chính tỉnh Hải Dương theo hình thức BT -
Giải bài toán đầu tư vào biệt thự biển Vinpearl Premium -
Bất động sản Phú Quốc hấp dẫn nhà đầu tư
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 26/7
-
2 Đầu tư nước ngoài vào Việt Nam vẫn tăng mạnh, xuất hiện thêm nhà đầu tư từ Kyrgyzstan
-
3 Thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi Cao tốc CT.08, đoạn qua Nam Định - Thái Bình
-
4 Xây “sân chơi” cho nhà đầu tư tài chính quốc tế
-
5 TP.HCM xây lại bảng giá đất, đường Nguyễn Huệ và Lê Lợi có giá 810 triệu đồng/m2
-
Công ty cổ phần Tập đoàn VN Đà Thành bị “tạm khóa” tài sản tại Đắk Lắk
-
LDG nói không mất khả năng thanh toán, đề nghị Tòa xem lại quyết định mở thủ tục phá sản
-
Ban chỉ đạo phòng, chống tham nhũng, tiêu cực Lâm Đồng đưa vụ Câu lạc bộ golf Đồi Cù vào diện theo dõi
-
Cựu Chủ tịch FLC: Sẽ cơ bản khắc phục hậu quả do thao túng chứng khoán
-
VILOG 2024 - Cơ hội kết nối giao thương mở rộng
-
Vinaconex thành lập Hội đồng chiến lược, ông Đào Ngọc Thanh làm chủ tịch
-
Cathay Life trao học bổng cho các sinh viên tại Thái Bình, Nam Định, Thanh Hóa
-
Golden Point đủ điều kiện pháp lý ký Hợp đồng mua bán với khách hàng
-
Rolls-Royce và Vietjet ký hợp đồng chăm sóc và bảo hành toàn diện 40 động cơ Trent 7000
-
VPBank bổ sung thêm thẻ UnionPay trên cổng thanh toán EcomPay