-
Đắk Lắk đấu giá tìm nhà đầu tư cho Tổ hợp thương mại, khách sạn, nhà ở vốn hơn 2.400 tỷ đồng -
Lý do Vinhomes Grand Park được giới trẻ chọn là “mảnh đất vàng” khởi nghiệp -
Bứt phá cơ hội kinh doanh tại “đảo thượng lưu” Vinhomes Royal Island -
Lý do Grand World trở thành điểm đến mới của làn sóng Hàn Quốc tại Việt Nam -
Vinhomes ra mắt Câu lạc bộ Khách hàng Tinh hoa với nhiều chính sách chăm sóc đặc quyền -
The Infinity Phú Quốc: Tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ từ vị trí hoàn hảo -
Nhu cầu quan tâm bất động sản Long An tăng 83% sau loạt dự án tỷ đô đổ bộ
Cung căn hộ nhỏ giọt ra thị trường
Tại khu vực lõi trung tâm TP.HCM cho đến các quận huyện vùng ven nguồn cung căn hộ và nhà phố tiếp tục được đưa ra thị trường. Theo ghi nhận nhiều tín hiệu thị trường vẫn tiếp tục tiêu thụ khá tốt dù nhiều cảnh báo về áp lực tăng lãi suất cho vay bất động sản suốt nhiều tháng qua.
Đơn cử tại khu vực lõi trung tâm tập đoàn Novaland cũng vừa ra mắt một dự án tại khu quận 1. Còn tại khu Nam TP.HCM, thì Công ty Phú Mỹ Hưng cũng vừa ra mắt dự án căn hộ siêu cao cấp trong quỹ đất hiêm hoi còn lại. Cả hai tập đoàn trên đều cho biết lượng căn hộ được người mua đặt chỗ với tỉ lệ cao hơn so với sản phẩm đang có tại dự án.
Còn tại khu vực quanh lõi trung tâm TP.HCM, khi quỹ đất đang ngày càng thu hẹp dần thì mỗi dự án ra mắt lập tức thu hút nhu cầu mua cực cao. Có thể thấy rõ như dự án Ascent Plaza tại số 375 Nơ Trang Long, quận Bình Thạnh. Sau khi có được quỹ đất nằm ở vị thế thuận lợi này thì chủ đầu tư dự án là Công ty cổ phần địa ốc Tiến Phát đã kết hợp cùng Công ty Prosehre (Nhật Bản) để triển khai đưa dự án ra thị trường.
Ascent Plaza mang đậm dấu ấn kiến trúc Nhật |
Dự án Ascent Plaza là dự án thứ 3 nằm thuộc dòng “The Ascent” độc quyền của Tiến Phát Corp, sau The Ascent - Thao Dien Condominiums (quận 2) và Ascent Lakeside (quận 7), dự án có 348 căn hộ có diện tích từ 55m2 – 166m2, với 2 tầng hầm và 3 tầng trung tâm thương mại.
Các sản phẩm Ascent của Tiến Phát luôn đáp ứng tiêu chí của Boutique Home là vị trí cận trung tâm, luôn hướng tới cái đẹp, tinh tế trong thiết kế, quy mô không quá lớn, để cư dân được chăm sóc chu đáo từ đội ngũ quản lý chuyên nghiệp của Nhật Bản, tiện ích hiện đại, khép kín như sảnh đón đẳng cấp 5 sao, tổ hợp hồ bơi nước ấm rộng lớn kết hợp cùng khu vực nhà hàng cafe, đặc biệt dự án có tầng thượng là nơi tổ chức những bữa tiệc BBQ, khu vui chơi trẻ em, khu ngắm cảnh trên không thu cả thành phố xinh đẹp vào tầm mắt.
Bên cạnh đó, còn có 2 tiêu chí quan trọng khác không thể thiếu của dòng The Ascent là nước sạch uống ngay tại vòi và sơn ngoại thất cao cấp chống bám bụi, ẩm mốc, giữ được độ bền đẹp lâu dài.
Ascent Plaza sở hữu địa thế đẹp thu hút sự quan tâm của khách hàng và các nhà đầu tư |
Theo thông lệ của thị trường bất động sản, gần về cuối năm, thị trường có nhiều dự án mới được tung ra thị trường để đón mùa mua nhà của người dân. Tuy nhiên, khác với những năm trước, nguồn cung năm nay hết sức nhỏ giọt, trong khi nhu cầu nhà ở cuối năm vẫn ở mức cao và tăng mạnh, khiến hầu hết các dự án rao bán trên thị trường thứ cấp đều có mức giá tăng mạnh.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, năm 2018, thị trường bất động sản TP.HCM có dấu hiệu giảm cung khá rõ nét. Tổng nguồn cung sản phẩm nhà ở của các dự án tính đến thời điểm hiện tại giảm đến 44,5%. Trong đó, phân khúc cao cấp giảm 25,9%, trung cấp giảm 32,6%, bình dân sụt giảm mạnh đến 69,7%.
Theo ông Châu, trong những tháng cuối năm, nhu cầu nhà ở sẽ còn tăng mạnh, nhất là phân khúc nhà ở bình dân, nhưng thực tế thị trường cho thấy, nguồn cung hiện nay vẫn chưa đáp ứng được.
Quỹ đất sạch dần khan hiếm
Theo đánh giá của các chuyên gia phát triển bất động sản thì việc nguồn cung căn hộ ra thị trường một cách khiêm tốn trong năm 2018 đang khiến giá căn hộ thứ cấp nhích lên. Nguyên nhân này xuất phát từ việc quỹ đất để làm dự án ngày càng khan hiếm.
Theo phân tích của giới chuyên môn, có nhiều nguyên nhân khiến thị trường bất động sản sụt giảm nguồn cung. Giai đoạn 2014 - 2017, thị trường phát triển mạnh đã kiến nhiều doanh nghiệp có năng lực tài chính ráo riết săn tìm các dự án bất động sản trùm mền hoặc xây dựng dở dang có vị trí tốt để mua lại, sau đó khởi động lại và cung ứng ra thị trường. Quỹ đất sạch dần thu hẹp khiến áp lực vòng quay của đồng vốn và chi phí dồn lên lưng các doanh nghiệp lớn.
Thêm vào đó hiện nay thị trường giá đất khá cao nhưng lại thường xuyên vướng quy trình thủ tục nhiêu khê mất nhiều thời gian ở khâu pháp lý để ra đời một dự án.
Hồ bơi nước ấm tràn bờ dự án Ascent Plaza |
Cũng theo ông Lê Hoàng Châu, trong lúc nguồn cung quỹ đất thông qua việc chủ đầu tư bồi thường giải phóng mặt bằng gặp khó khăn, thị trường đang kỳ vọng vào nguồn cung thông qua kế hoạch chuyển đổi mục đích sử dụng 26.000 ha đất nông nghiệp của TP.HCM, trong đó có khoảng 2.200 ha đất ở; kế hoạch đấu thầu 127 dự án hạ tầng, đô thị của Thành phố và việc bán tài sản để xử lý nợ xấu của Công ty Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng (VAMC) thực hiện theo Nghị quyết 42 của Quốc hội. Với những chuyển động này, thị trường M&A bất động sản sẽ phát triển mạnh hơn trong thời gian tới.
Hotline: 091 9998890
Website: ascentplaza.vn
Dự án được phân phối độc quyền bởi Sàn giao dịch BĐS Pax Land.
-
Phó tổng giám đốc Hưng Thịnh: Chúng tôi sẵn sàng giảm giá nhà để tạo thanh khoản -
Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư báo cáo tình hình triển khai dự án bất động sản -
Công ty Vinhomes: Thị trường bất động sản sẽ sớm hồi phục -
Dự án bất động sản "bất động" một phần do thực thi pháp luật -
Mở khóa thanh khoản cho doanh nghiệp địa ốc -
Dự kiến áp dụng bảng giá đất mới theo thị trường từ năm 2026 -
Thị trường đất nền phía Nam khó đột biến trong ngắn hạn
- SeABank kết nối hưng thịnh, tri ân khách hàng doanh nghiệp nhân 30 năm thành lập
- Cathay Life Việt Nam vào "Top 50 doanh nghiệp tăng trưởng xuất sắc nhất Việt Nam năm 2024"
- MISUMI Việt Nam khuyến khích tài năng trẻ trong thiết kế máy
- FPT hợp tác với USAID thúc đẩy triển khai năng lượng sạch
- Vietlott trao giải thưởng xổ số trị giá hơn 314 tỷ đồng
- Mang Yang - Gia Lai hội đủ yếu tố để trở thành “thiên đường bò sữa” Việt Nam