Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, trong năm 2022, trên địa bàn Thủ đô có thêm được 1,34 triệu m2 sàn nhà ở (đạt 109% kế hoạch), trong đó có 985.000 m2 sàn nhà ở thương mại (16 dự án) và 257.000 m2 sàn nhà ở xã hội (3 dự án).

Căn cứ vào Kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn Thủ đô giai đoạn 2021 - 2025, Sở Xây dựng Hà Nội đã tập trung đôn đốc các chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị hoàn thành những chỉ tiêu phát triển nhà ở đã xác định tại các chương trình, kế hoạch của thành phố.

Trên cơ sở Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, Sở Xây dựng đã trình UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2021 - 2030; triển khai các kế hoạch đã được UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt, như: Kế hoạch phát triển nhà ở phục vụ tái định cư, bố trí chỗ ở tạm thời cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư trong thời gian thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn giai đoạn 2021 - 2025; Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội thành phố Hà Nội giai đoạn 2021 - 2025; Kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn thành phố Hà Nội giai đoạn 2021 - 2025.

Căn cứ vào các chương trình, kế hoạch, Sở Xây dựng Hà Nội đã đề ra chỉ tiêu phát triển nhà ở năm 2023, gồm: Tổng số nhà ở hoàn thành theo dự án trong năm là 21.100 căn; Tổng diện tích nhà ở hoàn thành theo dự án trong năm 4,11 triệu m2; Tổng số nhà ở và tổng diện tích nhà ở xã hội hoàn thành 400 căn, 28.000 m2; Diện tích nhà ở bình quân đầu người đạt 28 m2 sàn/người.

Cũng theo Sở Xây dựng Hà Nội, giai đoạn 2010 - 2020, toàn Thành phố đã hoàn thành xấp xỉ 50 triệu m2 sàn nhà ở. 

Dự báo, giai đoạn 2021 - 2030, nhu cầu về nhà ở của người dân trên địa bàn Thủ đô sẽ cần khoảng 89 triệu m2 sàn.

Trong đó, nhu cầu nhà ở giai đoạn 2021 - 2025 khoảng 44 triệu m2; giai đoạn 2021 - 2030 là 45 triệu m2. Với mục tiêu đề ra, dự báo nhu cầu vốn đầu tư xây dựng nhà ở giai đoạn này cần khoảng 880.000 tỷ đồng, trong đó vốn ngân sách khoảng 11.700 tỷ đồng.

Theo đó, đến năm 2025, thành phố Hà Nội sẽ phát triển mới 22,5 triệu m2 sàn nhà ở riêng lẻ, khoảng 1,25 triệu m2 sàn nhà ở xã hội, khoảng 0,565 triệu m2 sàn nhà ở tái định cư, 19,69 triệu m2 sàn nhà ở thương mại. Diện tích sàn nhà ở bình quân đạt 29,5 m2/người.

Trong giai đoạn 2021 - 2030, Hà Nội sẽ đẩy mạnh phát triển đô thị vệ tinh và các khu vực dự kiến phát triển thành quận; tập trung đa dạng loại hình nhà ở, chú trọng nhà ở xã hội, nhà chung cư, nhà cho thuê, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp nhằm giải quyết nhu cầu chỗ ở cho các tầng lớp dân cư với mức thu nhập khác nhau.

Đồng thời, khu vực nội đô lịch sử sẽ hạn chế tối đa phát triển nhà chung cư (trừ dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ, tái định cư) để hạn chế tối đa việc gia tăng dân số và quá tải hạ tầng. 

Các khu vực còn lại hạn chế phát triển nhà ở liền kề, thấp tầng, tăng tối đa nhà chung cư nhằm sử dụng hiệu quả quỹ đất; khu đô thị, khu nhà ở phải quy hoạch, đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Để chương trình đạt mục tiêu đề ra, Hà Nội cần tập trung giải quyết 3 vấn đề chính. Thứ nhất, thúc đẩy các dự án phát triển nhà ở đang bị ách tắc lâu nay, nếu cần thì đề xuất lên cấp trên cơ chế đặc thù. Thứ hai, dành quỹ đất và cơ chế thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội. Thứ ba, đẩy mạnh triển khai cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. Để làm được điều này, cần sự vào cuộc quyết liệt của các cấp chính quyền của thành phố Hà Nội.