
-
Sôi động thị trường M&A khu công nghiệp
-
Nhận diện thương vụ M&A điển hình thời bất động sản khát vốn
-
Chủ tịch Quảng Nam đề nghị tạm dừng đấu thầu các dự án bất động sản mới
-
Thị trường bất động sản 2023: Nhà đầu tư vẫn lạc quan -
Lo giá nhà ở xã hội tăng -
Lý do Pavilion Premium là điểm sáng trên thị trường bất động sản đầu năm 2023 -
Doanh nghiệp bất động sản kỳ vọng phục hồi
TIN LIÊN QUAN | |
![]() | Muốn giảm giá nhà, nhà nước nên hạ giá đất |
![]() | Bất động sản TP.HCM đứng giá |
![]() | Ông Nguyễn Trần Nam: Giá nhà ở xã hội cao thì đừng mua |
![]() | ||
Dự án nhà xã hội có cạnh tranh nổi với nhà thương mại giá rẻ? |
Khi xây dựng các dự án nhà xã hội thì các chủ đầu tư đươc miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, được miễn, giảm và hưởng các ưu đãi về thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp.
Tuy được hưởng những ưu đãi về đất, thuế nhưng tại Hà Nội hàng loạt các dự án nhà ở xã hội đang triển khai, nếu chỉ nhìn vào mặt bằng giá thì rất khó phân biệt đâu là các dự án nhà xã hội, và đâu là nhà thương mại. Bởi lẽ, trên cùng một khu vực, tuyến đường thì các dự án nhà xã hội có giá xấp xỉ và cao hơn nhà thương mại.
Cụ thể, dự án nhà xã hội 143 Trần Phú, Hà Đông do Công ty CP Đầu tư xây dựng và phát triển đô thị Sông Đà làm chủ đầu tư có giá tạm tính tới hơn 16 triệu đồng/m2 (tính cả thuế, phí bảo trì). Từ dự án nhà xã hội này, nhìn sang bên cạnh thì dự án chung cư Viện 103 Văn Quán đang được rao bán trên thị trường từ 13,9 - 14,5 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT và 2% phí bảo trì).
Bên cạnh đó, dự án Văn Phú - Victoria do công ty cổ phần Đầu tư Văn Phú làm chủ đầu tư, mức giá cũng chỉ từ 14,5 triệu đồng/m2, tùy vị trí căn hộ.
Như vậy tại khu vực quận Hà Đông, nhà xã hội đang có giá cao hơn từ 1,5 đến hơn 2 triệu đồng/m2 với nhà thương mại cùng khu vực.
Cũng tương tự, trên trục đường vành đai 3, khu vực tây nam Linh Đàm một dự án xã hội do công ty Bic Việt Nam làm chủ đầu tư cũng đưa ra mức giá 12,6 triệu đồng/m2.Trong khi đó, chỉ cách nhau chưa đầy 1km thì dự án Kim Văn Kim Lũ cũng ở khu vực Linh Đàm chỉ có giá từ 10 - 14 triệu đồng/m2.
Đáng lưu ý, không chỉ giá đắt hơn nhà thương mại mà nguồn cung nhà xã hội cũng không nhiều. Cụ thể, Hà Nội hiện mới triển khai 14 dự án nhà cho người thu nhập thấp, quy mô hơn 11.900 căn. Đánh giá về con số ít ỏi nhà xã hội này, Bộ Xây dựng cho rằng quá ít so với nhu cầu thực tế.
Nhận xét về hiện tượng nhà ở xã hội có nơi đắt hơn nhà thương mại, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho rằng mặc dù đực ưu đãi nhưng bản thân doanh nghiệp làm nhà ở xã hội phải cạnh tranh với nhau và còn phải cạnh tranh với cả phân khúc nhà ở thương mại. Thứ trưởng Bộ Xây dựng phụ trách thị trường BĐS nói: "Giá bán là giá thị trường, nhà nước không kiểm tra mức trần mà chỉ kiểm soát lợi nhuận, chủ đầu tư chỉ được lãi tối đa là 10%.
Nói về ưu đãi về đất nhưng không tạo được sự khác biệt về giá giữa nhà xã hội và nhà thương mại, ông Nam cho rằng với các doanh nghiệp làm nhà xã hội tuy nhà nước không thu tiền đất nhưng doanh nghiệp phải đi mua của dân, phải làm hạ tầng nên mua đất với giá đắt, hạ tầng tốt thì giá cao.
Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng: Người mua nhà không phải vội! (Baodautu.vn) Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng vừa báo cáo Thủ tướng Chính phủ 4 xu hướng của thị trường bất động sản năm 2014. Kinh tế vỹ mô ổn định, lạm phát được kiềm chế, lãi suất tín dụng giảm, xu hướng của thị trường bất động sản trong năm 2014 sẽ có những diễn biến đáng chủ ý: |
Thông Chí (Báo Lao động)
-
Công ty Phúc Thành miền Trung đề xuất đầu tư Cụm công nghiệp thị trấn Mộ Đức -
Bà Rịa - Vũng Tàu muốn xây dựng Khu thương mại tự do Cái Mép Hạ -
Doanh nghiệp bất động sản tung giải pháp đột phá đón làn sóng mới -
The Ori Garden - “Con cá bơi ngược dòng” của thị trường bất động sản -
Siết quỹ nhà thuộc sở hữu Nhà nước, Hà Nội rà soát giá cho thuê, sửa quy định quản lý -
Quảng Trị hối thúc tiến độ dự án trọng điểm trong Khu Kinh tế Đông Nam -
Dự án Filmore (Đà Nẵng) đủ điều kiện được bán đợt 1 với số lượng 1 căn hộ
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 29/1
-
2 Chỉ có Tập đoàn T&T quan tâm Dự án PPP thành phần 3, vành đai 4 Hà Nội
-
3 Chủ tịch Quảng Nam đề nghị tạm dừng đấu thầu các dự án bất động sản mới
-
4 Ngôi sao trên “bầu trời chạng vạng“ của kinh tế thế giới
-
5 GS. Trần Văn Thọ (Đại học Waseda - Nhật Bản): “Chúng ta cần những con người Việt Nam có tinh thần dân tộc”
-
Đưa Vân Đồn trở thành điểm đến quốc tế: Bài học từ phát triển du lịch bền vững
-
Hãng bay Việt vận chuyển 137.000 hành khách trong ngày mùng 1 Tết Quý Mão
-
“Xuân quê hương” 2023 - Đất nước niềm tin và khát vọng
-
Năm 2022, doanh thu và lợi nhuận trước thuế của FPT tăng trưởng trên 20%
-
Manulife Việt Nam thúc đẩy nhân viên làm điều tốt trong cộng đồng với chiến dịch "Một điều Tốt đẹp"
-
Generali triển khai chuỗi hoạt động cộng đồng truyền cảm hứng dịp cuối năm