Nguồn cung ít, lợi nhuận gia tăng bền vững

Trong nửa cuối năm 2017, Jones Lang LaSalle (JLL) dự báo nguồn cung căn hộ sẽ là 25.000 - 27.000 căn. Trong khi đó, nguồn cung nhà phố biệt thự, dự kiến đạt mức cao kỷ lục cũng chỉ khoảng 4.000 căn.

So với các khu vực có mật độ dân số tương tự như Kuala Lumpur, Bangkok, Jakarta, nguồn cung sơ cấp nhà phố của TP.HCM được đánh giá là tương đối thấp (dưới 10%), nên còn nhiều cơ hội tăng trưởng trong tương lai.

Phối cảnh dự án Park Riverside Premium

Khách giao dịch nhà phố chủ yếu là người mua cuối cùng có mục đích sử dụng lâu dài như để ở hoặc cho thuê. Tuy nhiên, đối với các nhà đầu tư, việc đầu tư nhà phố cũng là một kênh sinh lời bền vững mà nhiều người hướng đến vì tài sản được gắn liền với giá trị của đất, trong khi chung cư thì nhanh xuống cấp và không có nền tảng để giữ vững giá trị. Thêm vào đó, người Việt có tâm lý chuộng nhà gắn với đất để tích lũy và thuận tiện cho buôn bán kinh doanh. Bởi vậy, nhà phố đang là lựa chọn chiếm ưu thế trên thị trường bất động sản.

Diện tích nhỏ, phù hợp khả năng chi trả của người mua

Được định danh là “nhà liền thổ”, nhà phố biệt thự trước đây có diện tích khá lớn khiến ít gia đình trung lưu mua nổi. Tuy nhiên, các chủ đầu tư hiện nay đã tung ra thị trường những căn biệt thự có diện tích dưới 200 m2 và nhà phố phổ biến với diện tích 75 m2.

Nhà phố diện tích nhỏ được ưa chuộng và có những ưu điểm vượt trội hơn hẳn căn hộ chung cư vì không đắt hơn quá nhiều mà lại có thể cung cấp các tiện ích đi kèm tốt hơn như khu giải trí, hồ bơi, công viên cây xanh, trường học, mua sắm thuận tiện và an ninh.

Điển hình cho sự thành công của loại hình nhà phố 75 m2 có thể kể đến Dự án Park Riverside Premium được MIK Group phát triển tại quận 9 (TP.HCM). Đột phá với kiến trúc đa sắc, Dự án được ví như một phiên bản của “thành phố Venice”, đã thu hút đông đảo khách hàng quan tâm vào thời điểm gia nhập thị trường.

Xây dựng theo phong cách châu Âu đương đại với kiến trúc 1 trệt 2 lầu, người mua nhà phố tại Park Riverside Premium được sở hữu một không gian sống lãng mạn, đậm chất nghệ thuật, bên cạnh việc thụ hưởng trọn vẹn chuỗi tiện ích nội khu “chuẩn nghỉ dưỡng” đẳng cấp quốc tế cùng mức giá phù hợp khả năng tài chính của rất nhiều gia đình – chỉ từ 3,4 tỷ đồng.

Không gian mở, giá tính theo diện tích rẻ hơn chung cư

Một hệ quả tất yếu của việc gia tăng dân số và đô thị hóa là quỹ đất ngày càng thu hẹp. Kéo theo đó là cuộc đua phát triển các dự án có mô hình xếp tầng hiện đại, các tòa nhà chung cư cao cấp mọc lên san sát và ngày càng đắt đỏ. Hàng loạt dự án cao cấp chỉ sau một chu kỳ ngắn đã nhanh chóng lỗi thời, xuống cấp. Ngược lại, phân khúc nhà phố vẫn phát triển bền bỉ và không bị tác động nhiều bởi sự trồi sụt của thị trường. Bên cạnh khả năng thương mại hóa, kinh doanh mặt bằng, chủ sở hữu nhà phố còn gia tăng được lợi nhuận đầu tư theo sự lên giá của đất đai.

Với loại hình nhà phố 75 m2, người mua có được diện tích sử dụng khoảng 150 m2, cùng sân trước - vườn sau xanh thoáng, gara ô tô đáp ứng cuộc sống lý tưởng “1 vợ, 2 con, 3 tầng, 4 bánh”. Trong khi đó, cùng với mức đầu tư gần 4 tỷ đồng, người mua chỉ có thể chọn một căn hộ trung tâm 2 - 3 phòng ngủ khoảng 100 m2 và thiếu hoàn toàn những lợi ích khác về không gian mở như nhà phố.

Là dự án nổi bật nhất khu Đông, Park Riverside Premium đã tiêu thụ được gần 90% sản phẩm kể từ ngày ra mắt. Trong sự kiện bán hàng đặc biệt vào ngày 17/9, khách hàng đến tham quan Dự án đã được trải nghiệm trực quan về không gian sống lý tưởng dành cho gia đình của loại hình nhà phố 75 m2. Các đại lý phân phối chính thức là Era Vietnam, LinkHouse và Unihomes cho biết, khách tham dự sự kiện được bốc thăm để có cơ hội trúng nhiều phần quà hấp dẫn. Riêng đối với khách hàng đặt cọc thành công sẽ được tham gia quay thưởng với nhiều phần quà giá trị lên đến 125 triệu đồng.