![](https://media.baodautu.vn/thumb_x160x95/Images/chicuong/2024/07/23/suc-hut-tu-phan-khuc-nha-xuong-xay-san1721724085.jpg)
-
Sức hút từ phân khúc nhà xưởng xây sẵn
-
TP.HCM xây lại bảng giá đất, đường Nguyễn Huệ và Lê Lợi có giá 810 triệu đồng/m2
-
Hà Nội áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất mới từ ngày 29/7/2024
-
Thủ phủ công nghiệp “khát” nguồn cung nhà ở -
Triển khai kiểm kê đất đai trên phạm vi cả nước từ ngày 1/8/2024 -
Cần Thơ: Tổng giá trị giao dịch bất động sản quý II/2024 đạt hơn 2.282 tỷ đồng -
Vì sao các dự án bất động sản tại Phú Yên gặp nhiều vướng mắc?
Dưới đây là một số yếu tố có thể là làm gia tăng phân khúc căn hộ dịch vụ cao cấp tại thị thị trường bất động sản Bắc Ninh.
Thu hút FDI
Giai đoạn 2010 – 2015 ghi nhận xu thế tăng trưởng mạnh mẽ của FDI vào Bắc Ninh, xét về cả vốn đăng ký và vốn thực hiện, cũng như về số lượng dự án. Ngoài sự giảm nhẹ năm 2014, đến năm 2015, quy mô vốn đăng ký đã tăng gấp 7 lần so với năm 2010 (từ 500 triệu USD lên hơn 3.500 triệu USD).
Vốn thực hiện cũng tăng khoảng 5 lần, từ 300 triệu USD năm 2010 lên trên 1.500 triệu USD năm 2015. Số lượng dự án được cấp phép cũng đã tăng gần 3 lần, với khoảng 60 dự án năm 2010 và đến năm 2015 là hơn 150 dự án.
Biểu đồ: Vốn đầu tư nước ngoài vào Bắc Ninh, giai đoạn 2010 - 2015
Nguồn: Homes Real Estate tổng hợp
Tăng trưởng kinh tế và thu nhập bình quân đầu người
Trong giai đoạn 2010 - 2015, RGDP (tổng sản phẩm trên địa bàn) và thu nhập bình quân đầu người của tỉnh Bắc Ninh đều tăng khoảng 4 lần. Cụ thể, RGDP 2015 đạt khoảng 120 nghìn tỷ VND so với mức chưa đến 40 nghìn tỷ VND năm 2010. Thu nhập bình quân đầu người năm 2015 ở mức hơn 5000 USD/người, so với mức chưa đến 2000 USD/người năm 2010.
Biểu đồ: RGDP và thu nhập bình quân đầu người tỉnh Bắc Ninh, 2010 – 2013 - 2015
Nguồn: Tổng cục thống kê
Mức thu nhập bình quân tại Bắc Ninh cao gấp 2,4 lần bình quân thu nhập đầu người trên cả nước (ước tính đạt 2.109 USD), và hơn 1,4 lần tại Hà Nội (3.600 USD)
Thu nhập bình quân đầu người cao được lý giải một phần bởi đóng góp của các doanh nghiệp, các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh. Các làng nghề truyền thống nổi tiếng (đồ gỗ Đồng Kỵ, gốm Phù Lãng…) cũng góp phần vào tăng trưởng kinh tế và với vị trí đắc địa trong hành lang kinh tế Hà Nội - Lạng Sơn cũng giúp cho việc buôn bán, kinh doanh của người dân địa phương phát triển thuận lợi.
Thu nhập tăng cao làm phát sinh nhu cầu nhà ở cao cấp tương ứn với thu nhập; các nhu cầu về tiện ích, vui chơi giải trí tại chỗ cũng gia tăng.
Thực tế thiếu căn hộ dịch vụ cao cấp
Hiện nay, tại Bắc Ninh, thị trường bất động sản khá sôi động và đa dạng về loại hình, từ nhà đất thổ cư đến các dự án chung cư, dự án căn hộ cao cấp cùng hệ thống khách sạn 2-3 sao phủ dày trên hệ thống trục đường chính (như Lý Thái Tổ)… Tuy nhiên các sản phẩm bất động sản tại Bắc Ninh vẫn khá nhiều điểm bất cập như chưa có quần thể vui chơi giải trí tại chỗ; dịch vụ - tiện ích còn sơ sài chưa đồng bộ; chất lượng quản lý thiếu tính chuyên nghiệp; chất lượng căn hộ chỉ đáp ứng tiêu chuẩn 2 sao…
Bắc Ninh quy tụ khá nhiều các khu công nghiệp cùng số lượng các chuyên gia nước ngoài ngày một tăng. Thực tế, dù các loại hình bất động sản khá đa dạng cả về loại hình lẫn số lượng, nhưng các chuyên gia nước ngoài này vẫn chấp nhận di chuyển quãng đường dài để lựa chọn các căn hộ tại Hà Nội (khu Times City, Royal City,…), bởi các nơi này tuy xa nhưng lại đáp ứng được yêu cầu về dịch vụ cùng chất lượng và đội ngũ quản lý chuyên nghiệp.
Rõ ràng, với tiềm năng phát triển vô cùng lớn như hiện tại, Bắc Ninh đang rất cần một làn gió mới khác biệt thổi mát vào nhu cầu đang khan hiếm về dòng sản phẩm căn hộ dịch vụ cao cấp, với những tiện ích đồng bộ và đẳng cấp, có thể đáp ứng được nhu cầu ở, vui chơi, thư giãn.
-
Cần Thơ: Tổng giá trị giao dịch bất động sản quý II/2024 đạt hơn 2.282 tỷ đồng -
Vì sao các dự án bất động sản tại Phú Yên gặp nhiều vướng mắc? -
Lệch pha giá đất nền - căn hộ tại TP. Đà Nẵng -
Mọi kỳ vọng hướng về ngày 1/8 -
Giá thuê chung cư mini khó tăng phi mã -
Thị trường bất động sản khu vực ĐBSCL: Giao dịch nhà phố chậm ở các dự án sơ cấp -
Đất nền không còn “sốt giá”; Vinhomes lãi ròng 9% trong quý II/2024
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 26/7
-
2 Đầu tư nước ngoài vào Việt Nam vẫn tăng mạnh, xuất hiện thêm nhà đầu tư từ Kyrgyzstan
-
3 Thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi Cao tốc CT.08, đoạn qua Nam Định - Thái Bình
-
4 Xây “sân chơi” cho nhà đầu tư tài chính quốc tế
-
5 TP.HCM xây lại bảng giá đất, đường Nguyễn Huệ và Lê Lợi có giá 810 triệu đồng/m2
-
Công ty cổ phần Tập đoàn VN Đà Thành bị “tạm khóa” tài sản tại Đắk Lắk
-
LDG nói không mất khả năng thanh toán, đề nghị Tòa xem lại quyết định mở thủ tục phá sản
-
Ban chỉ đạo phòng, chống tham nhũng, tiêu cực Lâm Đồng đưa vụ Câu lạc bộ golf Đồi Cù vào diện theo dõi
-
Cựu Chủ tịch FLC: Sẽ cơ bản khắc phục hậu quả do thao túng chứng khoán
-
VILOG 2024 - Cơ hội kết nối giao thương mở rộng
-
Vinaconex thành lập Hội đồng chiến lược, ông Đào Ngọc Thanh làm chủ tịch
-
Cathay Life trao học bổng cho các sinh viên tại Thái Bình, Nam Định, Thanh Hóa
-
Golden Point đủ điều kiện pháp lý ký Hợp đồng mua bán với khách hàng
-
Rolls-Royce và Vietjet ký hợp đồng chăm sóc và bảo hành toàn diện 40 động cơ Trent 7000
-
VPBank bổ sung thêm thẻ UnionPay trên cổng thanh toán EcomPay