-
Chính phủ ban hành Nghị định quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai -
10 dự án chiếm 48% thị phần chuyển nhượng căn hộ chung cư toàn Hà Nội -
Sau thời gian dài tạm ngưng, công trường dự án bắt đầu nhộn nhịp trở lại -
Điều chỉnh giá đất chưa ảnh hưởng đến doanh nghiệp Bà Rịa - Vũng Tàu trong ngắn hạn -
Keppel bán vốn trị giá 8.500 tỷ đồng tại dự án Saigon Sports City và Saigon Centre -
An Giang: Lượng giao dịch bất động sản thấp -
Ninh Thuận chỉ còn 2 dự án chưa thực hiện xác định giá đất trong năm 2024
Theo đó, về các phương pháp định giá đất, Phó thủ tướng yêu cầu Bộ Tài nguyên và Môi trường và các bộ, ngành liên quan cần tiếp thu kinh nghiệm quốc tế; nghiên cứu, đánh giá đầy đủ, khách quan, toàn diện nguyên nhân tồn tại của từng phương pháp; điều kiện áp dụng, đảm bảo bao quát hết các trường họp, không để xảy ra khoảng trống, dẫn đến cách tắc, ảnh hưởng đến môi trường đầu tư, kinh doanh.
Trên cơ sở đó, bổ sung vào Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi các quy định về nguyên tắc, phương pháp định giá đất được áp dụng phổ biến rộng rãi trên thế giới đã được áp dụng phổ biến tại Việt Nam (phương pháp so sánh, phương pháp thu nhập, phương pháp thặng dư, phương pháp hệ số), điều kiện áp dụng.
Để khắc phục những tồn tại hạn chế về dữ liệu đầu vào, cần tiếp tục hoàn thiện các quy định để theo dõi, thống kê, giám sát, thu thập số liệu, biến động của thị trường đất đai đảm bảo dữ liệu đầu vào chính xác, tin cậy phù họp với thị trường cho cho từng phương pháp khắc phục được những tồn tại, hạn chế như trong thòi gian vừa qua.
Tại Hội thảo “định giá đất phù hợp để khơi thông dự án”do Báo Đầu tư tổ chức ngày 27/7/2023, hầu hết chuyên gia, doanh nghiệp đều đề xuất giữ lại phương pháp thặng dư trong công tác định giá đất. |
Quy định lộ trình áp dụng phương pháp điịnh giá đắt theo phương pháp vùng giá trị, thửa đắt chuẩn khi có cơ sở đữ liệu giá đất thị trường; đồng thời giao cho Chính phủ quy định trình tự, thủ tục, các trường họp phải áp dụng các tồ họp phương pháp để đảm bảo phù họp với thực tiễn, dữ liệu và sự phát triền của khoa học công nghệ.
Phó thủ tướng Trần Hồng Hà đánh giá cao Bộ Tài nguyên và Môi trường đã nghiêm túc nghiên cứu các ý kiến góp ý của các cơ quan của Quốc hội, chuyên gia, nhà khoa học, cơ quan quản lý ở địa phương tiếp thu, hoàn thiện Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi.
Phó thủ tướng cho rằng, Luật Đất đai là đạo luật rất quan trọng, trong thời gian qua, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã có nhiều chỉ đạo việc tiếp thu, hoàn thiện Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, yêu cầu Bộ Tài nguyên và Môi trường trên tinh thần cầu thị, tập trung nguồn lực, phối hợp chặt chẽ với các cơ quan của Quốc hội, nghiên cứu kỹ lưỡng những bất cập của pháp luật hiện hành, yêu cầu đặt ra từ thực tiễn, tiếp tục thể chế hóa đầy đủ Nghị quyết số 18-NQ/TW về đổi mới, hoàn hiện thể chế, chính sách nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, tạo điều kiện đưa nước ta trở thành nước phát triển có thu nhập cao; kịp thời báo cáo cấp có thẩm quyền những vấn đề mới phát sinh, nhạy cảm, quan trọng.
Việc tiếp thu, hoàn thiện Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi cần bổ sung đánh giá tác động, làm rõ cơ sở chính trị, pháp lý, khoa học, thực tiễn của các vấn đề mới so với dự thảo Luật mà Chính phủ trình Quốc hội tại Kỳ họp thứ năm; bảo đảm tính thống nhất của hệ thống pháp luật; hoàn thiện các quy định cụ thể, bảo đảm tính khả thi; giải trình đầy đủ các ý kiến và nêu rõ lý do giải trình để tăng tính thuyết phục về các đề xuất chính sách.
Phó thủ tướng chỉ đạo Bộ Tài nguyên và Môi trường khẩn trương chủ trì, phối hợp với các bộ, cơ quan liên quan, nhất là các cơ quan của Quốc hội và chủ động truyền thông về các chính sách trong Dự thảo Luật đề tạo sự đồng thuận trong quá trình trình Quốc hội cho ý kiến về dự án Luật này.
Liên quan đến các phương pháp định giá đất hiện hành và những nội dung Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về giá đất; Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 về quy định chi tiết phương pháp định giá đất, xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất, định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất vừa được Bộ Tài nguyên và Môi trường công bố, ngày 27/7/2023, Báo Đầu tư tổ chức Hội thảo “Định giá đất phù hợp để khơi thông dự án” với sự tham dự của đông đảo chuyên gia, nhà khoa học, nhà làm luật và các doanh nghiệp.
Tại Hội thảo, các nhà khoa học, chuyên gia, nhà làm luật và các doanh nghiệp đều đồng thuận đề xuất cần giữ lại phương pháp thặng dư trong công tác định giá đất với những căn cứ khoa học và thực tiễn thuyết phục.
Các đề xuất, kiến giải tại Hội thảo đã được Ban tổ chức tổng hợp trình lên Phó thủ tướng Trần Hồng Hà, lãnh đạo Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng các bộ, ngành, cơ quan liên quan để Chính phủ và cơ quan soạn thảo có thêm kênh thông tin tham khảo nhằm tiếp tục hoàn thiện dự thảo Nghị định 44 và Thông tư 36 nhằm gấp rút tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong công tác định giá đất theo tinh thần Công điện số 634/CĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ ban hành ngày 10/7/2023.
-
HDMon Group và Indochina Capital hợp tác chiến lược -
Vốn ngoại đổ bộ vào bất động sản phía Nam -
Cách đầu tư bất động sản cơ hội sinh lời cao -
Thị trường bất động sản: Dư nợ tín dụng tăng, doanh nghiệp giải thể cũng tăng -
Bất động sản phía Nam: Sự dịch chuyển của thị trường -
TP.HCM cho phép áp dụng bảng giá đất hiện hành để tính thuế -
Đất thổ cư Đông Anh gần các dự án lớn báo giá đến 185 triệu đồng/m2
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 6/10 -
2 Có thể phải điều chỉnh thời gian hoàn thành Dự án sân bay Long Thành -
3 Vụ án “chuyến bay giải cứu” giai đoạn 2: Những con số mặn đắng nước mắt -
4 Đánh thuế bất động sản thứ hai: Người đi thuê hoặc mua nhà ở thực sẽ chịu thiệt -
5 Xây dựng trung tâm tài chính quốc tế: Nhắm đích cuối năm 2025
- Vietnam Airlines khai trương đường bay thẳng đến TP. Munich
- Giải thưởng APEA 2024 tôn vinh doanh nghiệp và doanh nhân xuất sắc tại Việt Nam
- Ký kết Hợp đồng mua bán điện Nhà máy điện Nhơn Trạch 3&4
- Tập đoàn Bamboo Capital (BCG) được vinh danh tại giải thưởng Doanh nghiệp xuất sắc châu Á 2024
- Dai-ichi Life Việt Nam 4 năm liên tiếp đạt hai giải thưởng lớn tại Asia Pacific Enterprise Awards 2024
- Phát triển công trình xanh từ chính sách đến hành động và vai trò của doanh nghiệp tiên phong