
-
Sắp xếp, sáp nhập tỉnh thành: Không gian mới cho bất động sản
-
“Sóng” đầu tư nước ngoài vào bất động sản nghỉ dưỡng miền Bắc
-
Đất nền khu vực Đông Anh (Hà Nội) đang chững lại
-
Trục lợi nhà ở xã hội có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự -
TP.HCM sẽ mở rộng khu vực và các dự án được miễn giấy phép xây dựng -
Nhận diện "điểm nổ" của thị trường bất động sản -
Điểm nghẽn được tháo gỡ, dự án bất động sản Đà Nẵng xây dựng sôi động
Theo đó, về các phương pháp định giá đất, Phó thủ tướng yêu cầu Bộ Tài nguyên và Môi trường và các bộ, ngành liên quan cần tiếp thu kinh nghiệm quốc tế; nghiên cứu, đánh giá đầy đủ, khách quan, toàn diện nguyên nhân tồn tại của từng phương pháp; điều kiện áp dụng, đảm bảo bao quát hết các trường họp, không để xảy ra khoảng trống, dẫn đến cách tắc, ảnh hưởng đến môi trường đầu tư, kinh doanh.
Trên cơ sở đó, bổ sung vào Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi các quy định về nguyên tắc, phương pháp định giá đất được áp dụng phổ biến rộng rãi trên thế giới đã được áp dụng phổ biến tại Việt Nam (phương pháp so sánh, phương pháp thu nhập, phương pháp thặng dư, phương pháp hệ số), điều kiện áp dụng.
Để khắc phục những tồn tại hạn chế về dữ liệu đầu vào, cần tiếp tục hoàn thiện các quy định để theo dõi, thống kê, giám sát, thu thập số liệu, biến động của thị trường đất đai đảm bảo dữ liệu đầu vào chính xác, tin cậy phù họp với thị trường cho cho từng phương pháp khắc phục được những tồn tại, hạn chế như trong thòi gian vừa qua.
Tại Hội thảo “định giá đất phù hợp để khơi thông dự án”do Báo Đầu tư tổ chức ngày 27/7/2023, hầu hết chuyên gia, doanh nghiệp đều đề xuất giữ lại phương pháp thặng dư trong công tác định giá đất. |
Quy định lộ trình áp dụng phương pháp điịnh giá đắt theo phương pháp vùng giá trị, thửa đắt chuẩn khi có cơ sở đữ liệu giá đất thị trường; đồng thời giao cho Chính phủ quy định trình tự, thủ tục, các trường họp phải áp dụng các tồ họp phương pháp để đảm bảo phù họp với thực tiễn, dữ liệu và sự phát triền của khoa học công nghệ.
Phó thủ tướng Trần Hồng Hà đánh giá cao Bộ Tài nguyên và Môi trường đã nghiêm túc nghiên cứu các ý kiến góp ý của các cơ quan của Quốc hội, chuyên gia, nhà khoa học, cơ quan quản lý ở địa phương tiếp thu, hoàn thiện Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi.
Phó thủ tướng cho rằng, Luật Đất đai là đạo luật rất quan trọng, trong thời gian qua, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã có nhiều chỉ đạo việc tiếp thu, hoàn thiện Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, yêu cầu Bộ Tài nguyên và Môi trường trên tinh thần cầu thị, tập trung nguồn lực, phối hợp chặt chẽ với các cơ quan của Quốc hội, nghiên cứu kỹ lưỡng những bất cập của pháp luật hiện hành, yêu cầu đặt ra từ thực tiễn, tiếp tục thể chế hóa đầy đủ Nghị quyết số 18-NQ/TW về đổi mới, hoàn hiện thể chế, chính sách nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, tạo điều kiện đưa nước ta trở thành nước phát triển có thu nhập cao; kịp thời báo cáo cấp có thẩm quyền những vấn đề mới phát sinh, nhạy cảm, quan trọng.
Việc tiếp thu, hoàn thiện Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi cần bổ sung đánh giá tác động, làm rõ cơ sở chính trị, pháp lý, khoa học, thực tiễn của các vấn đề mới so với dự thảo Luật mà Chính phủ trình Quốc hội tại Kỳ họp thứ năm; bảo đảm tính thống nhất của hệ thống pháp luật; hoàn thiện các quy định cụ thể, bảo đảm tính khả thi; giải trình đầy đủ các ý kiến và nêu rõ lý do giải trình để tăng tính thuyết phục về các đề xuất chính sách.
Phó thủ tướng chỉ đạo Bộ Tài nguyên và Môi trường khẩn trương chủ trì, phối hợp với các bộ, cơ quan liên quan, nhất là các cơ quan của Quốc hội và chủ động truyền thông về các chính sách trong Dự thảo Luật đề tạo sự đồng thuận trong quá trình trình Quốc hội cho ý kiến về dự án Luật này.
Liên quan đến các phương pháp định giá đất hiện hành và những nội dung Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về giá đất; Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 về quy định chi tiết phương pháp định giá đất, xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất, định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất vừa được Bộ Tài nguyên và Môi trường công bố, ngày 27/7/2023, Báo Đầu tư tổ chức Hội thảo “Định giá đất phù hợp để khơi thông dự án” với sự tham dự của đông đảo chuyên gia, nhà khoa học, nhà làm luật và các doanh nghiệp.
Tại Hội thảo, các nhà khoa học, chuyên gia, nhà làm luật và các doanh nghiệp đều đồng thuận đề xuất cần giữ lại phương pháp thặng dư trong công tác định giá đất với những căn cứ khoa học và thực tiễn thuyết phục.
Các đề xuất, kiến giải tại Hội thảo đã được Ban tổ chức tổng hợp trình lên Phó thủ tướng Trần Hồng Hà, lãnh đạo Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng các bộ, ngành, cơ quan liên quan để Chính phủ và cơ quan soạn thảo có thêm kênh thông tin tham khảo nhằm tiếp tục hoàn thiện dự thảo Nghị định 44 và Thông tư 36 nhằm gấp rút tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong công tác định giá đất theo tinh thần Công điện số 634/CĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ ban hành ngày 10/7/2023.
-
Kỷ lục tại Tây Bắc TP.HCM: Hơn 2.000 căn của Vinhomes Green City đã có chủ chỉ sau 24h
-
Masterise Homes khẳng định vị thế dẫn dắt xu hướng bất động sản hàng hiệu tại thị trường Việt Nam
-
Shophouse mặt đại lộ tại Hoang Huy New City: Định nghĩa bằng giá trị dài hạn
-
Nghệ An: Hoàn thành các Tiểu dự án Hạ tầng trước ngày 30/9/2025
-
Flamingo Golden Hill: Lợi nhuận cho thuê ổn định từ cộng đồng chuyên gia quốc tế -
Đà Nẵng: Khu đô thị Capital Square 2 đủ điều kiện mở bán 530 căn hộ -
Masterise Homes ra mắt LUMIÈRE Prime Hills - Biểu tượng chất sống tinh anh tại Global Gate -
Sắp lộ diện căn hộ Nhật hiện đại bậc nhất tại tháp Orion - TT AVIO -
Hải Phòng - Từ thành phố cảng đến siêu đô thị đa trung tâm vươn tầm quốc tế -
Chỗ đỗ xe - Thách thức nan giải tại trung tâm đô thị lớn -
AHS Property trở thành đối tác phân phối chiến lược dự án Hado Charm Villas
-
1 Giao cơ quan chủ quản đầu tư cao tốc Bắc Kạn - Cao Bằng vốn 29.893 tỷ đồng
-
2 Đất nền khu vực Đông Anh (Hà Nội) đang chững lại
-
3 Tái định hình cuộc chơi: Cạnh tranh trong ngành xây dựng và vai trò của chính sách FDI
-
4 TP.HCM kích hoạt cơ chế đặc thù chuẩn bị khởi công tuyến metro số 2
-
5 Lạm phát vẫn đang được kiểm soát tốt, CPI bình quân 6 tháng chỉ tăng 3,27%
-
TP.HCM: Điều chỉnh phương án để đưa rước cán bộ, công chức đến nơi làm việc
-
Tập trung đánh đúng, đánh trúng các đối tượng chủ mưu buôn lậu, gian lận thương mại
-
Chủ tịch Tập đoàn Phúc Sơn được đề nghị giảm mức án phạt của cả 3 tội danh
-
Đà Nẵng cảnh báo việc cho thuê nhà xưởng trái phép trong khu công nghiệp
-
Yingfa Ruineng hướng tới dẫn đầu ngành quang điện thông qua tính bền vững
-
Vietcombank dẫn đầu ngành ngân hàng về đổi mới sáng tạo và ESG
-
Hisense lan tỏa chiến dịch "Own the Moment" tại FIFA Club World Cup 2025
-
Vietcombank giới thiệu Apple Pay đến chủ thẻ quốc tế Vietcombank JCB
-
Ngân hàng ngoại khuấy động thị trường bất động sản bằng chiến lược "cam kết dài hạn"
-
Acecook Việt Nam công bố chiến lược phát triển mới