Làn sóng mới của dòng tiền thông minh

Theo Cục Thống kê, CPI bình quân 6 tháng đầu năm 2025 tăng 3,27%, trong khi lạm phát cơ bản ghi nhận mức tăng 3,16% so với cùng kỳ năm trước. Trong cùng thời gian, mặt bằng lãi suất huy động tại các ngân hàng thương mại chỉ dao động quanh mức 4,5 - 5%/năm, đồng nghĩa chênh lệch giữa lãi suất thực nhận và tỷ lệ lạm phát đang bị thu hẹp đáng kể. Thực tế này buộc nhà đầu tư phải tìm kiếm kênh thay thế để bảo toàn tài sản và gia tăng dòng tiền. Trong khi đó, những kênh đầu tư như vàng và chứng khoán thường xuyên biến động cũng khiến nhiều nhà đầu tư e ngại trong bối cảnh ưu tiên dòng tiền bền vững và an toàn.

Thay cho 2 kênh đầu tư này, theo báo cáo cập nhật từ Agriseco Research, dòng tiền đầu tư đang tập trung vào bất động sản. Các sản phẩm thấp tầng có pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín, chính sách thanh toán linh hoạt, tọa lạc tại các khu vực vệ tinh nơi hạ tầng đang tăng tốc, có thanh khoản mạnh trên thị trường.

Trong đó, khu vực Tây Bắc TP.HCM được đánh giá cao nhờ loạt hạ tầng giao thông trọng điểm kết nối đồng bộ. Điển hình, các khu vực như Đức Hòa (Long An cũ), Trảng Bàng (Tây Ninh), Dĩ An (Bình Dương cũ) đang hưởng lợi trực tiếp từ Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, tuyến metro số 2 và các tuyến kết nối liên vùng khác. Chưa kể, tại các khu vực này, mặt bằng giá còn thấp nên biên độ tăng giá trong 1 - 2 năm tới còn rất lớn.

Từ cuối tháng 6, giới đầu tư càng đổ mạnh về Tây Bắc TP.HCM khi dự án được trông đợi nhất là Vinhomes Green City chính thức ra hàng. Sức hút của đại đô thị “họ Vin” càng lớn khi được chủ đầu tư áp dụng chính sách giãn xây “độc quyền” giúp nhà đầu tư sở hữu thấp tầng Vinhomes với mức giá và  phương án thanh toán tốt nhất lịch sử.

Bất động sản Tây Bắc TP.HCM thu hút nhà đầu tư khi hạ tầng tăng tốc

Vinhomes Green City: Chính sách thanh toán đột phá hút mạnh dòng tiền

Với giỏ hàng giãn xây tại Vinhomes Green City, khách hàng có thể lựa chọn phương án thanh toán với chính sách linh hoạt chưa từng có. Cụ thể, khách hàng có thể vay tới 85% giá trị đất và thương mại giúp giảm áp lực vốn tự có ban đầu xuống mức thấp nhất thị trường. Nhờ vậy, chỉ với 15% giá trị quyền sử dụng đất và giá trị thương mại, tương đương suất đầu tư ban đầu chỉ từ 550 triệu đồng, khách hàng đã có thể ký HĐMB và sở hữu nhà thấp tầng tại Vinhomes Green City. Trong khoảng thời gian này khách hàng không cần thanh toán chi phí xây dựng hay bất kỳ khoản nào khác.

Chỉ từ 550 triệu đồng, khách hàng đã có thể sở hữu nhà phố Vinhomes Green City

Ông Nguyễn Văn Toàn, Giám đốc một công ty tư vấn tài chính cá nhân tại TP.HCM, cho biết: “Giãn xây 2 năm là một đòn bẩy kép. Thứ nhất, giảm áp lực dòng tiền cho nhà đầu tư trong ngắn hạn. Thứ hai, tạo cơ hội hưởng trọn biên độ tăng giá trong 1 - 2 năm tới khi mà hạ tầng khu vực hoàn thiện và đô thị bắt đầu có cư dân về ở. Đặc biệt, chính sách hỗ trợ tài chính lần này của Vinhomes không chỉ giúp khách hàng tiếp cận tài sản dễ dàng hơn, mà còn giữ nguyên giá trị đầu tư trong suốt 2 năm, bất chấp rủi ro trượt giá, lạm phát hay chi phí xây dựng leo thang, mở rộng cơ hội sở hữu bất động sản thấp tầng Vinhomes cho nhóm khách hàng, nhà đầu tư vốn mỏng cũng như khách hàng mua để ở”.  

Sau 24 tháng giãn xây, nhà đầu tư có thể lựa chọn thanh toán tiếp phần chi phí xây dựng để nhận nhà và khai thác thương mại, hoặc chuyển nhượng trong bối cảnh giá trị bất động sản đã tăng đáng kể. Cụ thể, sau 2 năm, dự án đã bắt đầu bàn giao, hệ tiện ích hoàn thiện, giá trị căn dự báo sẽ tăng tối thiểu từ 20 - 30% theo mô hình của các đô thị Vinhomes trước đó. Đó là chưa kể đà tăng giá tự nhiên của bất động sản, trung bình 10 - 12%/năm tại khu vực Hậu Nghĩa, Đức Hòa (Long An cũ) theo giá đất và quy hoạch.

Vinhomes Green City được định vị là Thành phố giao thương sinh thái thịnh vượng tại cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM

Trong khi nhiều dự án khác tại Long An (cũ) mới chỉ dừng ở bước ký Thỏa thuận đặt cọc hoặc Văn bản thỏa thuận - tức vẫn đang hoàn thiện pháp lý, tại Vinhomes Green City, khách hàng đã có thể ký trực tiếp Hợp đồng mua bán ngay khi thanh toán đủ phần vốn đối ứng. Đây không chỉ là minh chứng cho mức độ hoàn thiện pháp lý, mà còn thể hiện rõ uy tín, tiến độ và năng lực thực thi của chủ đầu tư, bảo chứng niềm tin để nhà đầu tư xuống tiền.

Với quy mô hơn 197ha, Vinhomes Green City là đô thị chuẩn “all-in-one” đầu tiên tại cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM. Dự án tích hợp đầy đủ các tiện ích sống hiện đại cùng mô hình quản lý, vận hành đồng bộ của Vinhomes, không chỉ là lựa chọn an cư hoàn hảo cho thế hệ thành đạt mới mà còn là tài sản đầu tư bền vững “miễn nhiễm” trước các biến động thị trường.