Thị trường bất động sản Khánh Hòa sôi động, số lượng và giá trị giao dịch duy trì ở mức cao trong quý III/2025. Ảnh: Linh Đan

Theo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, trong quý III/2025, trên địa bàn tỉnh phát sinh 24.043 giao dịch bất động sản với tổng giá trị ước tính 19.930 tỷ đồng.

Số thu thuế thu nhập cá nhân từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản đạt khoảng 176,6 tỷ đồng. So với quý II/2025, tổng giá trị giao dịch tăng khoảng 70%, cho thấy thị trường tiếp tục duy trì đà tăng trưởng mạnh mẽ.

Trong quý III/2025 chưa có dự án nhà ở mới đủ điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh theo quy định. Tuy nhiên, thị trường bất động sản vẫn ghi nhận sự sôi động, số lượng và giá trị giao dịch duy trì ở mức cao, phản ánh rõ nhu cầu lớn của người dân và nhà đầu tư, đồng thời khẳng định sức hút ngày càng tăng của thị trường.

Cụ thể, bất động sản (mục đích sử dụng là đất ở) có 14.826 giao dịch, tổng giá trị 18.638,6 tỷ đồng.

Trong đó, nhà ở riêng lẻ/căn (biệt thự, liền kề, nhà ở hộ gia đình): 2.797 giao dịch, tổng giá trị 6.614,5 tỷ đồng; chung cư: 4.002 giao dịch, tổng giá trị 6.959,2 tỷ đồng; đất ở đô thị: 2.422 giao dịch, tổng giá trị 3.354,5 tỷ đồng; đất ở nông thôn: 5.605 giao dịch, tổng giá trị 1.710,5 tỷ đồng. Bất động sản khác phát sinh 9.217 giao dịch, tổng giá trị 1.291,7 tỷ đồng.

Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa đánh giá, trong quý III/2025, hầu hết các giao dịch bất động sản vẫn tập trung ở nhà riêng, chung cư và đất ở khu đô thị.

Bên cạnh đó, đất nông thôn và các loại bất động sản khác cũng duy trì mức giao dịch ổn định. Xu hướng chuyển dịch từ các giao dịch nhỏ, ngắn hạn sang những sản phẩm giá trị cao, pháp lý rõ ràng và phục vụ nhu cầu thực sự của người mua ngày càng rõ rệt.

Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa nhìn nhận, đối với tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường bất động sản trong quý III/2025 xuất phát từ nhiều yếu tố.

Trong đó, việc sáp nhập các đơn vị hành chính cấp tỉnh từ ngày 1/7/2025 đã mở ra hướng phát triển đô thị, hạ tầng và dịch vụ, đồng thời thu hút đầu tư vào những loại hình có giá trị bền vững như đất nền đô thị và chung cư.

Bên cạnh đó, các luật mới như Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực, cùng với các chính sách khuyến khích đầu tư nhà ở xã hội và nhà ở cho người thu nhập thấp, góp phần thúc đẩy đầu tư, tạo nền tảng cho sự phát triển thị trường bất động sản minh bạch, bền vững.

Tất cả những yếu tố này định hướng thị trường phát triển lành mạnh, đồng thời khẳng định tiềm năng và sức hút của bất động sản tại tỉnh Khánh Hòa trong thời gian tới.

Ngày 8/8/2025, UBND tỉnh Khánh Hòa có chủ trương thu thập bổ sung thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản năm 2025. Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng đã xây dựng dự thảo “Đề cương nhiệm vụ - dự toán thu thập thông tin, xây dựng cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản tỉnh Khánh Hòa năm 2025” và hiện đang lấy ý kiến các cơ quan, đơn vị liên quan để hoàn thiện.