-
Bất động sản vùng ven Hà Nội “dậy sóng” -
TP.HCM: Chủ đầu tư chưa giải chấp quyền sử dụng đất, người mua nhà khốn đốn -
Thủ phủ Bình Dương có thêm một kỷ lục hoàn toàn mới -
Bình Dương: Cảnh báo người dân mua nhà Dự án Charm Diamond vì chưa đủ pháp lý -
Thị trường phía Nam: Vợ chồng có thu nhập hàng tháng bao nhiêu thì mua được nhà -
Bộ Xây dựng yêu cầu làm rõ việc chung cư tăng giá bất thường; Đất nền vùng ven tăng giá “phi mã” -
Thị trường thổ cư Hà Nội: Tăng nhiệt ở Long Biên, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm
TIN LIÊN QUAN | |
Nếu được gộp lại làm một | |
Siết tiền kiểm năng lực tài chính của chủ đầu tư | |
Bộ trưởng Dũng: Sẽ kiểm soát giá trần của nhà ở xã hội | |
“Trị bệnh” từ gốc |
Theo đó, Bộ Xây dựng chỉ ra 6 điểm tồn tại cụ thể của Luật Kinh doanh bất động sản sau hơn 7 năm triển khai cần được sửa đổi. Trong đó, Bộ Xây dựng thẳng thắn chỉ rõ Luật Kinh doanh BĐS hiện tại đã phát sinh không ít những bất cập, không phù hợp với thực tiễn.
Bộ Xây dựng cho rằng Luật Kinh doanh bất động sản hiện hành chưa quy định đủ các chế tài để tạo lập một thị trường bất động sản phát triển đồng bộ và lành mạnh |
Đáng chú ý, Bộ Xây dựng cho rằng Luật Kinh doanh bất động sản hiện hành chưa quy định đủ các chế tài để tạo lập một thị trường bất động sản phát triển đồng bộ và lành mạnh. Nhà nước vẫn chưa thể kiểm soát, điều tiết được cung - cầu của thị trường, dẫn đến thị trường bất động sản thời gian qua phát triển thiếu ổn định.
“Nhất là đối với thị trường bất động sản nhà ở, tình trạng đầu tư tự phát, theo “phong trào”, theo “đám đông” diễn ra phổ biến”, báo cáo Bộ Xây dựng chỉ rõ. Cùng với đó, giá cả bất động sản tăng cao, cộng với tình trạng đầu cơ, kích giá, tạo giá ảo vượt quá khả năng chi trả.
Khi thị trường bị ảnh hưởng bởi suy thoái kinh tế, cộng thêm việc các ngân hàng thắt chặt cho vay tín dụng bất động sản thì thị trường lại rơi vào tình trạng trầm lắng kéo dài, giá cả sụt giảm; tồn kho, dư thừa nhiều các loại bất động sản cao cấp, trong khi lại thiếu các loại nhà ở phù hợp với khả năng tài chính của số đông người dân.
Mặt khác, theo Bộ Xây dựng mặc dù pháp luật hiện hành đã có quy định về thu hồi dự án nếu không triển khai hoặc triển khai chậm tiến độ, quy định chủ đầu tư phải có vốn từ 15-20% để bảo đảm năng lực tài chính thực hiện dự án.
“Tuy nhiên, thực tế cho thấy những quy định này chưa thể khắc phục được tình trạng nhiều dự án chậm tiến độ, để đất hoang hóa, lãng phí, gây bức xúc trong xã hội”, Bộ Xây dựng nhận định.
Ngoài ra, nói về việc quy định hình thành sàn giao dịch bất động sản, một loại hình dịch vụ làm nảy sinh hàng loạt tiêu cực, Bộ Xây dựng cho rằng Quy định này “đã làm tăng thêm tổ chức kinh doanh dịch vụ trung gian, tăng thêm thủ tục, tăng thêm chi phí và góp phần đẩy giá".
Ngoài ra, Bộ Xây dựng nhận định sàn giao dịch BĐS “tạo giao dịch ảo, không đạt được mục đích là nơi giao dịch để đảm bảo tính công khai, minh bạch cho thị trường bất động sản”.
Liên quan tới sàn giao dịch BĐS, Bộ Xây dựng cũng thẳng thắn nhìn nhận điều kiện của người được cấp chứng chỉ môi giới bất động sản quá dễ dàng, không phải qua kiểm tra, sát hạch về trình độ dẫn đến tình trạng hiện nay đội ngũ làm môi giới bất động sản yếu về chuyên môn, yếu kém về đạo đức kinh doanh.
Theo Bộ Xây dựng những hạn chế kể trên của nhân viên môi giới bất động sản dẫn đến tình trạng làm ăn “chụp giật”, gây thiệt hại cho khách hàng. Thậm chí còn góp phần làm lũng đoạn thị trường, gây ra những “cơn sốt ảo” để kiếm lợi.
Luật Nhà ở đang "đá nhau" với Luật Kinh doanh BĐS (Baodautu.vn) Luật kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở vẫn đang còn nhiều chồng chéo, mâu thuẫn nhau cần thiết phải được sửa đổi. |
Thông Chí (Báo Lao động)
-
Xác định nhà đầu tư thực hiện dự án bất động sản 600 tỷ đồng tại Thanh Hoá -
Hà Nội ban hành danh mục 9 cơ sở nhà, đất phải di dời theo quy hoạch đợt 1 -
Hà Nội: Khẩn trương xây mới 20 chợ và cải tạo, nâng cấp các chợ theo kế hoạch -
Hình ảnh Cầu Long Kiểng (TP.HCM) trước ngày thông xe vào dịp 2/9 -
Hậu Giang phê duyệt dự án Khu tái định cư TP. Vị Thanh giai đoạn 2 -
TP.HCM kiến nghị giải quyết nhiều vướng mắc Khu đô thị mới Thủ Thiêm -
TP.Thủ Đức: Muốn người dân xây nhà ở riêng lẻ chung mẫu thiết kế
-
Nói lời sau cùng, ông Trần Quí Thanh và con gái rất hối hận, mong được khoan hồng -
Nhóm người nước ngoài lập 4 công ty ở Việt Nam cho vay nặng lãi gần 2.000% -
Kỷ luật và đề nghị kỷ luật hàng loạt tập thể, cán bộ lãnh đạo tỉnh Vĩnh Phúc -
Hạ nhiệt “điểm nóng” đơn thư, khiếu nại tại Tổng công ty Đảm bảo an toàn hàng hải miền Nam
- Vietlott trao giải thưởng xổ số trị giá hơn 314 tỷ đồng
- Mang Yang - Gia Lai hội đủ yếu tố để trở thành “thiên đường bò sữa” Việt Nam
- Ứng dụng SeAMobile Biz của SeABank được vinh danh tại giải thưởng Sao Khuê
- Công bố Top 10 Doanh nghiệp Đổi mới, Sáng tạo và Kinh doanh hiệu quả năm 2024 ngành bán lẻ
- TOTO Việt Nam ra mắt bộ sưu tập mới: Tiên phong kiến tạo “Một chuẩn sống mới”
- BCG thưởng lớn cho cổ đông đi dự đại hội 2024