-
Bình Dương sẽ đấu giá 10 khu đất công trong quý IV/2024 -
Đo tác động của bảng giá đất mới tại TP.HCM -
TP.HCM ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội, thấp nhất từ 96.000 đồng/m2 -
Sau 31/12/2025, TP.HCM sẽ có bảng giá đất “sòng phẳng theo giá thị trường” -
Giá đất tăng, TP.HCM có chính sách gì hỗ trợ người dân chuyển mục đích sử dụng đất? -
Sắp đấu giá 52 thửa đất cạnh lô 133 triệu đồng/m2 tại Hoài Đức, giá trúng có thể còn cao hơn -
Giấc mơ an cư vẫn vượt xa tầm với của nhiều người
Phát hiện nhiều dự án bất động sản xây không phép. Ảnh minh hoạ |
Ngang nhiên
Mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai đã yêu cầu công an điều tra Khu phức hợp thương mại - dịch vụ và căn hộ cao cấp ở 15 - Đồng Khởi (phường Tân Tiến, TP. Biên Hòa). Đây là một công trình xây dựng không phép giữa trung tâm TP. Biên Hòa, do Công ty cổ phần Xây dựng dân dụng công nghiệp số 1 Đồng Nai làm chủ đầu tư.
Dự án trên có diện tích hơn 22.000 m2, với 3 khối công trình “khủng”, tổng vốn đầu tư gần 680 tỷ đồng. Trong đó, khu A là trung tâm hội nghị, tổ chức sự kiện có quy mô 4 tầng nổi và 1 tầng hầm, đã được đưa vào sử dụng; khu B là trung tâm thương mại, dịch vụ, quy mô 5 tầng nổi và 1 tầng hầm đang thực hiện giữa chừng.
Được biết, năm 2017, dự án này được chủ đầu tư xây dựng dù chưa có giấy phép. UBND TP. Biên Hòa đã xử phạt vi phạm hành chính và yêu cầu chủ đầu tư dừng thi công. Sau đó, UBND tỉnh Đồng Nai cũng đã có văn bản chỉ đạo việc cưỡng chế, nhưng đến nay công trình vẫn tồn tại.
Tại TP. Vũng Tàu, ngày 17/10 vừa qua, Thanh tra Sở Xây dựng Bà Rịa - Vũng Tàu cùng các cơ quan chức năng tỉnh đã kiểm tra công trình xây dựng biệt thự tại núi Lớn, do Công ty cổ phần Du lịch cáp treo Vũng Tàu làm chủ đầu tư.
Ông Mai Trung Hưng, Phó giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết, Dự án này san lấp để xây hàng chục căn biệt thự trên diện tích hàng ngàn mét vuông trên đỉnh núi Lớn, nhưng không hề có giấy phép xây dựng…
Tại tỉnh Long An, tình trạng xây dựng không phép diễn ra phổ biến nhất. Đơn cử, Dự án Long Phú, chỉ cách trụ sở UBND huyện Bến Lức 500 m, thế nhưng, chủ đầu tư là Công ty cổ phần Xây dựng và Trang trí nội thất Chung Phú (Công ty Chung Phú) và Công ty cổ phần Bất động sản Trần Anh Long An (Trần Anh Group) - đơn vị phát triển và bán hàng, đã “thản nhiên” xây dựng 62 căn nhà phố và 200 căn biệt thự không phép.
Tình trạng xây dựng không phép không chỉ diễn ra ở các tỉnh cận kề TP.HCM, mà ngay tại trung tâm TP.HCM, cụ thể vào tháng 6/2019, UBND quận 7, TP.HCM đã lập biên bản đình chỉ thi công Dự án Green Star Sky Garden của chủ đầu tư Hưng Lộc Phát. Dự án với 110 căn biệt thự đã xây dựng từ năm 2017 mà chưa có giấy phép xây dựng.
Vẫn còn… phạt cho tồn tại
Trước vấn nạn xây dựng không phép, nhiều địa phương đã kiên quyết xử lý. Như tại TP.HCM, ngày 23/10, ông Võ Văn Hoan cũng có văn bản yêu cầu UBND 24 quận, huyện trên địa bàn Thành phố phải rà soát, tổ chức cưỡng chế một số công trình vi phạm trật tự xây dựng có tính chất/quy mô lớn, nghiêm trọng. Mỗi quận, huyện phải tổ chức cưỡng chế ít nhất 2 công trình.
Theo luật sư Trần Đức Phượng, Đoàn luật sư TP.HCM, với những dự án xây dựng khi chưa có giấy phép sẽ áp dụng Điều 15, Nghị định 139/2017/NĐ-CP để xử phạt.
Theo đó, ngoài biện pháp phạt tiền đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng, còn buộc chủ đầu tư dự án phải có biện pháp khắc phục hậu quả như buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu; buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm...
Sở Xây dựng được giao trình UBND TP.HCM tổ chức cưỡng chế một số công trình vi phạm trật tự xây dựng nghiêm trọng tại quận 5 và quận Thủ Đức (ít nhất 2 công trình) hoặc một số công trình trọng điểm tại các quận, huyện khác mà cần phải xử lý khẩn trương.
Ở tỉnh Đồng Nai, tại Dự án Khu phức hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp 22.000 m2 xây dựng không phép tồn tại nhiều năm ở trung tâm TP. Biên Hòa, Phòng Cảnh sát kinh tế, Công an tỉnh Đồng Nai đã yêu cầu đơn vị liên quan cung cấp hồ sơ, tài liệu về khu đất có các công trình trên. Nội dung mà Công an tỉnh Đồng Nai đề nghị cung cấp gồm hồ sơ pháp lý việc xây dựng và đưa vào sử dụng công trình trung tâm hội nghị tổ chức sự kiện, công trình xây dựng trung tâm thương mại, dịch vụ đã được cấp phép, thủ tục pháp lý ra sao.
Còn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, ông Nguyễn Hồng Lĩnh, Bí thư Tỉnh ủy Bà Rịa - Vũng Tàu đề nghị cấm Công ty cổ phần Du lịch cáp treo Vũng Tàu không được làm dự án trên núi Lớn. Ngoài ra, kiểm tra các dự án bất động sản đang xây dựng tại địa bàn tỉnh, xử lý nghiêm nếu chưa có giấy phép.
Riêng tỉnh Long An, tuy phạt nhưng vẫn cho tồn tại.
Đơn cử, tại Dự án Long Phú, Quyết định số 10/QĐ-XPVPHC do ông Châu Ngọc Lâm, Chánh thanh tra Sở Xây dựng ký, chỉ xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Chung Phú số tiền 40 triệu đồng vì không có giấy phép xây dựng. Tiếp tục cho dự án này tồn tại bằng việc yêu cầu chủ đầu tư tiến hành thủ tục xin giấy phép xây dựng dự án.
Hay Dự án Trần Anh Riverside 2 (Solar City), Sở Xây dựng tỉnh Long An cũng chỉ phạt 40 triệu đồng và cho tồn tại, yêu cầu chủ đầu tư thực hiện xin giấy phép xây dựng.
Còn Dự án West Lake Golf & Vilass, dù chưa có giấy phép xây dựng, nhưng các ban, ngành của Long An không cưỡng chế buộc dừng việc xây dựng sai phạm.
-
Cơ hội vàng gỡ nút thắt cho bất động sản -
Quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư sẽ tiếp tục ra nghị trường -
Dự án kho xưởng cao tầng đang nở rộ -
Long An tìm nhà đầu tư dự án khu đô thị mới, vốn hơn 1 tỷ USD -
Đầu tư công - Cú “hích” cho sự phát triển Thành phố Mới Bình Dương -
Lãi vay chưa giảm, khó “phá băng” bất động sản -
Nhận diện khó khăn, vướng mắc với dự án bất động sản tại Cần Thơ
- Doanh nghiệp vay VND chỉ từ 2%/năm khi cầm cố bằng tiền gửi USD
- Kết quả kinh doanh ấn tượng, Chứng khoán Kafi nhận giải “Doanh nghiệp tăng trưởng nhanh 2024”
- Công bố Top 500 Nhà tuyển dụng hàng đầu Việt Nam (VBE500) năm 2024
- Nutifood chọn Ban QLDA Mỹ Thuận quản lý dự án xây dựng cầu đi bộ nghìn tỷ đồng
- Tái xuất ở SIAL Paris, Dh Foods sẵn sàng “chốt đơn” khủng
- OCB triển khai gói ưu đãi phí dịch vụ thanh toán quốc tế cho doanh nghiệp