-
Thị trường thổ cư Hà Nội: Tăng nhiệt ở Long Biên, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm -
Sớm mở kho dữ liệu để chặn thổi giá nhà đất -
Bất động sản Đà Nẵng chưa có nhiều đột biến trong quý I/2024 -
Tháng 4 và 5/2024, Bình Phước sẽ đấu giá hàng trăm lô đất -
Thị trường bất động sản Khánh Hòa bật tăng sau công bố quy hoạch -
Đất nền tăng giá nhanh hơn chung cư, nhà phố -
Ninh Bình đấu giá 366 lô đất; Giá thuê văn phòng lập đỉnh mới
Một trong những nguyên nhân khiến thị trường đất nền, nhà phố có sự “lên ngôi” thời gian gần đây là do tâm lý và sự cạnh tranh giá cả. |
Xét bình diện chung của thị trường cho thấy, tháng ngâu ít nhiều có ảnh hưởng đến tâm lý, nhưng với những dự án tốt vẫn bán được hàng, đặc biệt là các dự án đất nền nhà phố.
Ngày 28/8, Công ty Địa ốc Sacomreal đã chính thức công bố mở bán dự án Jamona Golden Silk với sự tham dự của hàng trăm khách hàng. Đây là dự án có quy mô diện tích 7,6 ha, bao gồm 226 biệt thự và nhà phố thương mại với mức đầu tư hơn 2.200 tỷ đồng. Lợi thế lớn của dự án này là có 2 mặt giáp sông, diện tích xây dựng chỉ 27,9%, còn lại 72,1% diện tích sẽ xây dựng 31 tiện ích và 4 công viên lớn nhỏ dọc bờ sông lên đến 18.000 m2.
Tương tự, cuối tuần qua, Công ty cổ phần Địa ốc Sacom (SAMLAND) - chủ đầu tư dự án Samland Airport chính thức mở bán đợt cuối dự án căn hộ cao cấp Samland Airport ngay tại công trường dự án số 31 Nguyên Hồng, quận Gò Vấp, TP. HCM. Đến thời điểm này, 90% căn hộ Samland Airport đã được bán, dự kiến đầu năm 2017 Samland Airport sẽ chính thức giao nhà.
Cũng trong ngày 28/8, Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh đã mở bán dự án Khu đô thị RichLand City tại xã Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai với nhiều chính sách bán hàng linh hoạt, khách hàng chỉ cần thanh toán trước 125 triệu đồng (30% giá trị hợp đồng) là có thể sở hữu một nền nhà phố. Ngoài ra, khách hàng còn có cơ hội nhận nhiều phần quà giá trị cũng như sẽ được tham gia chương trình “Tri ân khách hàng” cuối năm 2016 của Công ty Kim Oanh với tổng giá trị giải thưởng lên đến 15,5 tỷ đồng.
RichLand City do Tổng công ty cổ phần Đầu tư phát triển Xây dựng (DIC Corp.) làm chủ đầu tư, Kim Oanh độc quyền phân phối, dự án có quy mô 21,5 ha, bao gồm hơn 700 nền nhà phố với diện tích từ 92 - 162 m2 và 2 block căn hộ chung cư.
Một dự án khác tại Đồng Nai cũng được mở bán cuối tuần qua và được đánh giá là tâm điểm của thị trường là dự án Khu đô thị kinh tế mở Long Hưng. Công ty Bất động sản Eximrs, đơn vị độc quyền phân phối dự án này cho biết, ngay trong buổi mở bán đã có hàng trăm lô đất nền được khách hàng đặt mua.
“Sở dĩ dự án này có sức hút với khách hàng là do có lợi thế của sự bứt phá hạ tầng và giá mềm", bà Trần Thị Cẩm Tú, Tổng giám đốc EXIMRS nói và phân tích, hiện dự án Long Hưng đang được bán với mức giá chỉ từ 6 đến 7 triệu đồng/m2 đất nền có sổ đỏ, trong khi đó phía bên kia quận 9, giá đất nền đang ở mức 15 - 20 triệu đồng/m2.
Được biết, dự án Khu đô thị kinh tế mở Long Hưng có tổng vốn đầu tư dự kiến lên đến hàng tỷ USD. Chủ đầu tư là Công ty Donacoop và các bên liên doanh là những nhà đầu tư nước ngoài đang kỳ vọng biến vùng đất gần 1.200 ha này thành một dự án tầm cỡ quốc tế, khi hoàn thành dự án này sẽ như một Phú Mỹ Hưng thứ 2 tại Đồng Nai.
Theo ghi nhận của Đầu tư Bất động sản, nhìn toàn cục thị trường bất động sản phía Nam trong thời gian qua đã có sự chựng lại so với trước đó, đặc biệt là với thị trường căn hộ, giao dịch trầm lắng khá rõ nét. Trong khi đó, với thị trường đất nền, chẳng những không bị chựng lại mà còn có sức hút mạnh hơn. Theo phân tích của các chuyên gia, sở dĩ sự phân hóa trong giao dịch giữa các phân khúc của thị trường là bởi đối với thị trường căn hộ, đa phần người mua căn hộ là những người chủ yếu mua để ở, nên ít nhiều có sự kiêng cữ trong tháng cô hồn. Tuy nhiên, với thị trường đất nền, ngoài nhu cầu mua để ở, một lượng lớn khách hàng mua đất nền hiện nay nhằm mục đích để đầu tư nên không có sự kiêng cử.
Theo một khảo sát gần đây của Công ty Savills Việt Nam, trong quý II/2016, một trong những nguyên nhân khiến thị trường đất nền, nhà phố có sự “lên ngôi” thời gian gần đây là do tâm lý và sự cạnh tranh giá cả. Trước đây, một căn nhà phố ở TP. HCM đắt hơn khoảng 3 lần so với một căn hộ chung cư cao cấp, tuy nhiên hiện nay, tỷ lệ này đã giảm xuống 1,7 lần ở các khu vực mới phát triển. Điều này cho thấy biệt thự, nhà phố, đất nền đang trở nên dễ dàng sở hữu hơn.
-
Thị trường bất động sản Hà Nội: Nhà thấp tầng dẫn đầu xu hướng -
Thành lập cụm công nghiệp Bích Hòa rộng 10,6 ha tại huyện Thanh Oai -
Halong Marina đứng trước cơ hội chuyển mình -
Bất động sản TP.HCM: Vắng dự án mở bán cuối năm -
Dự án Flamingo Cát Bà Beach Resort Đánh thức nàng “công chúa” đang ngủ quên -
Chuyển chủ đầu tư Dự án Đại học Quốc gia Hà Nội -
Đà Nẵng: “Sốt” Bất động sản Tây Bắc dịp cuối năm
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 19/4 -
2 Nhất quán mục tiêu thông xe 30 km cao tốc Diễn Châu - Bãi Vọt vào ngày 30/4/2024 -
3 Kiến nghị dùng vốn ngân sách để cứu Dự án BOT Quốc lộ 26 -
4 Lỗi thời mức giảm trừ gia cảnh -
5 CEO Quốc Cường Gia Lai tố giác nhóm cựu Chủ tịch Địa ốc An Khang: “Đại chiến” chưa đến hồi kết
-
Lãnh đạo Công ty Tâm Lộc Phát bị cáo buộc chiếm đoạt hơn 1.000 tỷ đồng -
Bộ Chính trị, Ban Bí thư quyết định kỷ luật hàng loạt cán bộ -
Xét xử vụ đấu giá đất Đông Anh: Cần làm rõ trách nhiệm của Hội đồng Thẩm định giá đất cụ thể Thành phố Hà Nội -
Cựu Chủ tịch Vimedimex mong tòa xét xử không oan sai, không bỏ lọt tội phạm
- Công bố Top 10 Doanh nghiệp Đổi mới, Sáng tạo và Kinh doanh hiệu quả năm 2024 ngành bảo hiểm
- Google công bố Mat Ma Technology là đối tác cao cấp chiến lược về Google Workspace và Gemini
- Lễ chào cờ đầu tuần - nét văn hóa đặc biệt tại C.P. Việt Nam
- “Chuyển đổi kép” - chuyển đổi số để chuyển đổi xanh
- Pfizer Việt Nam, VNVC và Tâm Anh hợp tác nâng cao giải pháp sức khỏe tại Việt Nam
- VitaDairy và KPMG Việt Nam ký kết hợp tác khởi động dự án chuyển đổi số V-UP