TP.HCM xin chuyển đổi chức năng khu đất 384,2ha ở huyện Hóc Môn từ đất nông nghiệp sang dịch vụ đô thị (ảnh: Trọng Tín)

Theo UBND TP.HCM, lý do điều chỉnh quy hoạch khu đất trên là do khu đất này bị nhiễm phèn, việc phát triển nông nghiệp tại khu vực này không đảm bảo hiệu quả kinh tế. Thành phố đang có chủ trương chuyển đổi quỹ đất sản xuất nông nghiệp không hiệu quả sang quỹ đất công nghiệp và dịch vụ đô thị để tăng hiệu quả sử dụng đất, tạo nguồn lực phát triển đô thị.

Về kết nối giao thông, khu đất khoảng 384,2ha tiếp giáp với các trục giao thông chính cấp đô thị, thuận lợi để phát triển các chức năng dịch vụ đô thị khai thác quỹ đất dọc tuyến.

Do đó, việc nghiên cứu, đề xuất chuyển đổi chức năng đô thị tại khu đất nhằm khai thác quỹ đất, tăng hiệu quả sử dụng đất và thu hút đầu tư phát triển đô thị là phù hợp với hiện trạng sử dụng đất và chủ trương chuyển đổi quỹ đất nông nghiệp dự trữ sang quỹ đất công nghiệp và dịch vụ đô thị; khai thác quỹ đất dọc theo tuyến vành đai để tăng hiệu quả sử dụng đất, tạo nguồn lực phát triển đô thị, phù hợp Luật Quy hoạch đô thị.

Về chủ trương và định hướng quy hoạch đô thị tại khu vực, theo định hướng quy hoạch chung của TP.HCM, khu vực Tây - Bắc Thành phố sẽ hình thành một trung tâm đô thị mới (diện tích khoảng 6.000ha) đang được Thành phố tổ chức đầu tư phát triển theo quy hoạch để tạo động lực phát triển đô thị cho khu vực Tây - Bắc Thành phố.

Theo UBND TP.HCM, việc xem xét điều chỉnh chức năng quy hoạch tại khu đất khoảng 384,2ha sẽ tăng hiệu quả sử dụng đất, làm động lực thúc đẩy đầu tư, phát triển khu vực phía Tây - Bắc Thành phố, nhằm giãn dân, giảm áp lực hạ tầng và giao thông cho khu vực nội thành hiện hữu.

Vì vậy, UBND TP.HCM trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, chấp thuận điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chung xây dựng đến năm 2025 tại vị trí khu đất khoảng 384,2ha từ chức năng đất dự trữ phát triển, cây xanh, thể dục thể thao thành chức năng dịch vụ đô thị kết hợp khu đô thị sinh thái bao.

Nếu được Thủ tưởng Chính phủ chấp thuận, khu đất  384,2ha sẽ được quy hoạch một số chức năng như: chức năng thể dục thể thao - công viên cây xanh tập trung cấp đô thị; Chức năng dịch vụ đô thị hỗ trợ khu công nghiệp ứng dụng công nghệ cao và doanh nghiệp khởi nghiệp; Chức năng khu đô thị sinh thái phục vụ nhu cầu về nhà ở cho chuyên gia, công nhân kỹ thuật cao làm việc tại khu công nghiệp 380ha kế cận và nhu cầu về nhà ở cho người dân Thành phố.