Đây là giải trình của CTCP đầu tư hạ tầng kỹ thuật TP.HCM (CII) về việc không bán hết lượng cổ phiếu quỹ đăng ký bán. Kết quả cuối cùng, CII bán chỉ bán được 3,53 triệu cổ phiếu quỹ trong tổng số cổ phiếu đăng ký bán là 44,329 triệu, đạt 8%. Giá giao dịch bình quân 35.128 đồng/cổ phiếu. 

Nhìn lại khoảng thời gian đăng ký bán cổ phiếu quỹ của CII rơi đúng lúc cổ phiếu đạt đỉnh 58.000 đồng/cổ phiếu và bắt đầu lao dốc, thậm chí có nhiều phiên sàn trắng bên mua - như diễn biến chung của nhiều cổ bất động sản tăng nóng và quay đầu giảm sâu trước thông tin Tân Hoàng Minh bỏ cọc đấu giá đất ở Thủ Thiêm. 

Sau giai đoạn giảm sâu, đưa giá cổ phiếu về vùng 27.000 đồng/cổ phiếu, CII có đà phục hồi khá tốt, gần 29% từ đáy. Hiện đang giao dịch ở vùng 34.600 đồng/cổ phiếu.

Mới đây, Quỹ VIAC Limited Partnership - đơn vị đầu tư trực thuộc Vietnam Oman Investments (VOI) đã đăng ký bán thêm 5,5 triệu cổ phiếu CII từ ngày 25/02-25/03. Nếu giao dịch thành công, tỷ lệ sở hữu của cổ đông này tại CII sẽ giảm từ 3,01% (gần 7,2 triệu cổ phiếu) xuống còn 0,71% (gần 1,7 triệu cổ phiếu).

Theo BCTC hợp nhất năm 2021 của CII, doanh thu thuần giảm hơn 73% xuống còn 644 tỷ đồng, công ty lỗ sau thuế 372 tỷ đồng trong khi cùng kỳ lãi 12 tỷ đồng. 

Theo giải trình, trong hai quý cuối năm, việc giãn cách xã hội kéo dài là nguyên nhân chính khiến doanh thu giảm mạnh. Hai mảng doanh thu chính là thu phí giao thông và bất động sản bị ảnh hưởng nặng nề do các trạm BOT dừng thu phí, còn mảng bất động sản tê liệt từ đền bù, xây dựng đến kinh doanh. Biên lãi gộp trong quý giảm từ 14,9% xuống 9%.

Trong khi đó, theo chuẩn mực kế toán Việt Nam (VAS), công ty phải ghi nhận các chi phí phát sinh trong kỳ, chủ yếu là chi phí lãi vay và phân bổ lợi thế thương mại. Kết quả quý IV/2021, CII lỗ sau thuế 372 tỷ đồng.

Đáng chú ý, trước đó giới đầu tư kỳ vọng CII ghi lãi lớn từ việc bán giảm tỷ lệ sở hữu tại NBB - đây cũng là một trong những catalyst (chất xúc tác) đẩy giá cổ phiếu tăng tốt trong khoảng tháng 12/2021 đến nửa đầu tháng 1/2022. Tuy nhiên, báo cáo kết quả kinh doanh không xuất hiện doanh thu, lợi nhuận liên quan đến việc thoái vốn. 

CII cho biết, kết quả trên chưa thể hiện đầy đủ các khoản lợi nhuận mà CII đã thu về, trong đó khoản thu lớn nhất là số tiền hơn 1.000 tỷ đồng từ việc thoái 25,4 triệu cổ phiếu NBB của CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy. Lợi nhuận đem về khoảng 595 tỷ đồng được ghi nhận trên báo cáo tài chính riêng.

Năm Bảy Bảy vẫn là công ty con của CII, nên khoản lợi nhuận được ghi tăng trực tiếp vào lợi nhuận chưa phân phối mà không được hạch toán vào lợi nhuận hợp nhất dẫn đến tình trạng "lời thật, lỗ giả" ở CII. Tính tới ngày 31/12/2021, lợi nhuận sau thuế lũy kế của CII vượt 2.366 tỷ đồng.

Công ty cho biết nếu tính theo chuẩn mực IFRS, tổng thu nhập toàn diện sau thuế thuộc cổ đông công ty mẹ khoảng 1.700 tỷ đồng.