TIN LIÊN QUAN
	Không xây chung cư cao tầng trên “đất vàng” Hà Nội
	Tổng kiểm kê đất đai tại Hà Nội
	Thâu tóm “đất vàng” để biến thành vàng thật

Trong tháng 3 này, phiên đấu giá được nhiều nhà đầu tư quan tâm là phiên IPO của Công ty TNHH MTV Trung tâm Hội chợ triển lãm Việt Nam (VEFAC) diễn ra ngày 20/3. Theo kế hoạch sau cổ phần hóa, Nhà nước sẽ giữ nguyên phần vốn hiện tại (166,6 tỷ đồng, tương đương 10% vốn điều lệ sau cổ phần hóa) và phát hành thêm cổ phiếu để tăng vốn điều lệ. Trong cơ cấu vốn sau cổ phần hóa, chỉ có 16,26 triệu cổ phiếu (tương đương 9,76% vốn điều lệ sau cổ phần hóa) được đem đấu giá với giá khởi điểm 10.050 đồng/cổ phiếu. 80% phần vốn còn lại (tương đương 1.332,83 tỷ đồng) được bán cho nhà đầu tư chiến lược là Tập đoàn Vingroup.

Theo Ban chỉ đạo cổ phần hóa VEFAC, việc lựa chọn Vingroup làm cổ đông chiến lược nhằm thực hiện hỗ trợ VEFAC thực hiện đầy đủ các nội dung được nêu trong phương án cổ phần hóa gắn với phát triển Dự án Trung tâm Hội chợ triển lãm quốc gia đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận và được Bộ Văn hóa - Thể thao và Du lịch phê duyệt.

Theo Đề án Phát triển VEFAC sau cổ phần hóa, Khu hội chợ triển lãm đa năng sẽ được chuyển về Nhật Tân - Nội Bài, còn Giảng Võ sẽ được chuyển đổi thành trung tâm thương mại.

Phiên đấu giá cổ phần của VEFAC ngày 20/3 tới được nhiều nhà đầu tư chờ đón bởi doanh nghiệp này sở hữu đất vàng. Ảnh: ĐT

Trước đó, năm 2014, Vingroup cũng trở thành cổ đông chiến lược của Tập đoàn Dệt may Việt Nam (Vinatex) khi nắm giữ 10% vốn điều lệ của Vinatex. Ngoài ra, một ông lớn hoạt động trong lĩnh vực sản xuất, kinh doanh phân phối, phát triển khu công nghiệp tại Việt Nam cũng trở thành cổ đông lớn của Vinatex khi nắm giữ 14% vốn điều lệ là Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Phát triển Việt Nam (VID).

Tính tới thời điểm trước cổ phần hóa, Vinatex cùng các công ty thành viên được giao quản lý và sử dụng trên 490.000 m2 đất phục vụ hoạt động sản xuất, kinh doanh, gồm nhiều mảnh đất nằm ở vị trí đắc địa trong nội thành Hà Nội, TP.HCM và các địa phương khác như Nam Định, Hải Phòng, Bình Dương…

Đáng chú ý, trong Điều lệ tổ chức và hoạt động Vinatex đã được Đại hội đồng cổ đông thông qua ngày 8/1/2015, khoản 8b, Điều 5 nêu rõ trường hợp Vinatex tăng vốn nhà nước tại doanh nghiệp từ nguồn chuyển mục đích sử dụng đất thì không cần Đại hội đồng cổ đông thông qua. Điều khoản trên có thể sẽ mở đường cho việc chuyển mục đích sử dụng những mảnh đất vàng mà Vinatex đang nắm giữ quyền sử dụng.

Một doanh nghiệp khác cũng có đại bản doanh tọa lạc trên khu đất vàng cũng được giới đầu tư chứng khoán quan tâm gần đây là Công ty cổ phần Xà phòng Hà Nội (XPH - UPCoM).

Ngày 17/3, sẽ diễn ra phiên đấu giá 80% vốn điều lệ của XPH do Tập đoàn Hóa chất Việt Nam (Vinachem) sở hữu. Vinachem dự định sẽ bán toàn bộ 10,38 triệu cổ phiếu cho một nhà đầu tư duy nhất trong nước với giá thấp nhất là 18.000 đồng/cổ phiếu.

XPH hiện đang kinh doanh các hóa chất cơ bản và sản xuất gia công chất tẩy rửa dạng lỏng, xà phòng thơm cho Unilever Việt Nam. Nhưng từ năm 2013 đến nay, tình hình kinh doanh của XPH có dấu hiệu đi xuống. Cụ thể, năm 2013, doanh thu thuần của XPH đạt 217,13 tỷ đồng; lỗ sau thuế 2,36 tỷ đồng. Ba quý đầu năm 2014, XPH tiếp tục ghi nhận lỗ 4,46 tỷ đồng, vượt cả lỗ lũy kế năm 2013.

Nhiều nhà đầu tư cho rằng, bất chấp tình hình kinh doanh không mấy khả quan, việc Vinachem tự tin chào bán phần vốn XPH với giá cao là do XPH hiện đang nắm giữ quyền sử dụng 32.000 m2 đất tại địa chỉ 233B - Nguyễn Trãi (Thanh Xuân, Hà Nội), nằm trong khu đất thường được biết với tên gọi “Cao - Xà - Lá”.

Theo tìm hiểu của phóng viên Báo Đầu tư, khu đất 233B - Nguyễn Trãi hiện được Công ty cổ phần Xà phòng Hà Nội thuê hàng năm. Điều này khiến giới đầu tư không mấy mặn mà với phiên đấu giá này, bởi hiện vẫn chưa có nhà đầu tư nào sẵn sàng bỏ ra gần 200 tỷ đồng để đăng ký tham gia đấu giá mua lại phần vốn trên.

Tuy nhiên, kỳ vọng từ “đất vàng” cũng đã giúp giao dịch của cổ phiếu XPH trở nên sôi động hơn với thanh khoản tăng mạnh, thị giá tăng gần 4 lần từ mức đáy 6.500 đồng/cổ phiếu chỉ trong 2 tháng qua.

Trong thời gian gần đây, cổ phần của các cảng biển như Nha Trang, Đà Nẵng, Khánh Hòa, Quảng Ninh... cũng lọt vào tầm ngắm của nhiều nhà đầu tư. Bên cạnh mức sinh lời từ hoạt động kinh doanh biển, thì các nhà đầu tư cũng nhắm tới quỹ đất màu mỡ ven sông, ven biển để kinh doanh bất động sản trong tương lai, nhằm cung cấp cho xã hội những sản phẩm tốt, tạo lập giá trị cho đời sống xã hội.

Vingroup có thêm khu đất vàng Triển lãm Giảng Võ () Theo Công ty TNHH MTV Trung tâm hội trợ triển lãm Việt Nam (Vefac), Vingroup sẽ là nhà đầu tư chiến lược vào Công ty với số cổ phần sở hữu là 80%.

Săn mua căn hộ trên đất vàng làm của để dành () Mức giá cao ngất ngưởng của một số rất ít những dự án căn hộ ở trung tâm Hà Nội vẫn không làm chùn tay giới nhà giàu. Một số mua căn hộ nội đô để được tận hưởng cuộc sống đẳng cấp trên cao mà ít người có đủ nguồn lực tài chính để vươn tới, nhưng cũng có không ít người mua chỉ làm của để dành.

Giành "đất vàng" giữa Hà Nội: Cuộc đua trong bóng tối () Thủ tướng Chính phủ vừa quyết định lộ trình di dời một số đơn vị sản xuất, bệnh viện, trường học ra khỏi nội đô TP. Hà Nội. Phần đất còn lại sẽ thuộc về ai, sử dụng để làm gì là câu hỏi không dễ trả lời vào thời điểm này.

Kỳ Thành