Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng vừa thông báo về điều kiện đưa vào kinh doanh đối với nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Thanh Hà (Phân khu 1).

Dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Thanh Hà (Phân khu số 1) có diện tích 19,17 ha, tại phường Hội An Tây, do Công ty cổ phần Tập đoàn Royal Capital làm chủ đầu tư.

Theo Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng có 28 căn nhà ở hình thành trong tương lai tại các lô đất quy hoạch ký hiệu C8, C9, C11, C25 và C28 thuộc dự án Đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Thanh Hà (Phân khu số 1), đủ điều kiện được bán theo quy định. 28 căn nhà ở có diện tích sàn căn hộ từ 321,9 m2 đến 748,8 m2.

Dự án Khu đô thị Thanh Hà (Phân khu 1) được mở bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Tuy nhiên, 6 căn nhà ở hình thành trong tương lai tại các lô đất ký hiệu C10 chưa đủ điều kiện được bán.

Công ty cổ phần Tập đoàn Royal Capital đang thế chấp 28 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã được cấp nêu trên tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam – Chi nhánh Hội An.

Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng yêu cầu Công ty cổ phần Tập đoàn Royal Capital, chịu trách nhiệm về tính đầy đủ, chính xác, trung thực đối với các thông tin về dự án; chịu trách nhiệm bảo đảm nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đáp ứng đủ điều kiện được bán theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản.

Ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản. Trường hợp chủ đầu tư thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở đó thì phải giải chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở và quyền sử dụng đất này trước khi ký hợp đồng mua bán nhà ở với khách hàng…

Thực hiện việc thanh toán trong mua bán nhà ở hình thành trong tương lai lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng (bao gồm cả tiền đặt cọc), những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở cho bên mua và không được thu quá 95% giá trị hợp đồng khi bên mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai…