Ngày 25/6/2025, CTCP Tư vấn và Kinh doanh Bất động sản TCO đã phát hành thành công 50.000 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, mang về dòng tiền 5.000 tỷ đồng. 

Trái phiếu có kỳ hạn 18 tháng, ngày đáo hạn vào 25/12/2026. Trái phiếu có lãi suất 9%. 

Trước đó, Bất động sản TCO cũng đã huy động thành công 3.000 tỷ đồng qua trái phiếu riêng lẻ hồi tháng 4/2025 và 2.500 tỷ đồng vào ngày cuối cùng của năm 2024. Cả hai đợt phát hành này đều có kỳ hạn 12 tháng. 

Như vậy, tính trong 6 tháng qua, doanh nghiệp bất động sản này đã huy động được 10.500 tỷ đồng qua 3 đợt phát hành trái phiếu kỳ hạn ngắn (12 - 28 tháng). 

3 đợt phát hành trái phiếu của CTCP Tư vấn và Kinh doanh Bất động sản TCO.

Hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, CTCP Tư vấn và Kinh doanh Bất động sản TCO có vốn điều lệ 1.120 tỷ đồng. Doanh nghiệp này được xếp hạng tín nhiệm bởi CTCP Sài Gòn Phát Thịnh Ratings (Saigon Ratings) với kết quả gần nhất đánh giá ngày 12/5/2025 ở bậc vnBB-, triển vọng Ổn định. 

Theo công bố tình hình tài chính, tính đến cuối năm 2024, Bất động sản TCO có tổng số nợ phải trả chiếm 11.984 tỷ đồng, gấp 9,9 lần vốn chủ sở hữu lúc đó (1.209 tỷ đồng). 

Năm 2024, doanh nghiệp này ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 76,8 tỷ đồng, tăng mạnh gấp gần 6 lần so với năm 2023. 

Theo số liệu thống kê của FiinGroup, trái phiếu riêng lẻ từ nhóm Ngân hàng và Bất động sản hiện đang là động lực chính của thị trường trái phiếu doanh nghiệp. 

Tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp đang lưu hành tính đến cuối tháng 5/2025 vượt mức 1,3 triệu tỷ đồng, tăng 2,9% so với tháng trước và 9,3% so với cùng kỳ năm 2024 chủ yếu nhờ hoạt động phát hành mới tiếp tục xu hướng hồi phục. 

Xét theo hình thức phát hành, trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ tiếp tục là động lực chính thúc đẩy tăng trưởng toàn thị trường, với giá trị lưu hành đạt gần 1,15 triệu tỷ đồng vào cuối tháng 5/2025, tăng 3,3% so với tháng trước và chiếm khoảng 88% tổng giá trị thị trường. 

Dù chỉ mới trở lại từ tháng 4, nhóm Bất động sản đã phát hành lượng trái phiếu tương đương 80% cùng kỳ năm 2024 trong 5 tháng đầu năm, phản ánh nỗ lực huy động vốn trước áp lực đáo hạn gần 69 nghìn tỷ đồng trong nửa cuối năm, FiinGroup cho biết. 

Tuy nhiên, áp lực đáo hạn đối với nhóm bất động sản cũng đang dâng cao. 

Tính riêng tháng 7/2025, tổng giá trị gốc trái phiếu doanh nghiệp đến hạn thanh toán của nhóm Phi ngân hàng ước đạt 19,2 nghìn tỷ đồng, tăng mạnh 67% so với mức 11,5 nghìn tỷ đồng của tháng 6. Bất động sản tiếp tục chiếm tỷ trọng áp đảo (62,8%) với khoảng 12 nghìn tỷ đồng trái phiếu đến hạn trong tháng 7, cao gấp đôi quy mô đáo hạn trong tháng 6.