UBND TP. Đà Lạt báo cáo UBND tỉnh Lâm Đồng tình hình xử lý sai phạm về trật tự xây dựng tại dự án Khu thể dục thể thao, vui chơi công cộng Trại Mát tại phường 11, thành phố Đà Lạt do Công ty TNHH 3/4 Đà Lạt làm chủ đầu tư.

Đối với Nhà tập luyện đa năng (ký hiệu số 2), theo thiết kế kết cấu công trình là móng trụ bê tông cốt thép, tường xây gạch nhưng thực tế chủ đầu tư thi công trụ sắt hộp, tường ốp kính đang sử dụng làm chỗ ở tạm cho công nhân và làm văn phòng tạm cho dự án. Trong khi chiều cao công trình theo thiết kế là 7,78m (tính từ cốt 0,00m), nhưng chủ đầu tư lại thi công 8,3m.

Đối với Nhà nghỉ vận động viên (5 căn, ký hiệu số 04), UBND TP. Đà Lạt qua kiểm tra hiện trạng, ghi nhận chủ đầu tư thi công 4 căn, 1 căn chưa thi công. Các kích thước đo đạc theo thực tế sai với nội dung giấy phép xây dựng và bản vẽ thiết kế được duyệt.

Cụ thể, theo thiết kế, diện tích xây dựng mỗi căn tính đến trụ và tường là 3,5m x 5,0m + 11,2m x 3,5m = 56,7m2, nhưng thực tế chủ đầu tư thi công mỗi căn có diện tích là 4,15m x 4,9m + 16,15m x 4,7m = 96,24m2

Đối với Sân đường nội bộ (ký hiệu số 10), theo thiết kế sân đường nội bộ có tổng diện tích là 3.053m2; kết cấu công trình là sân bê tông đá. Tuy vậy, thực tế tại vị trí sân đường nội bộ chủ đầu tư thi công công trình với quy mô 1 bán hầm + 1 trệt có diện tích 73,8m x 3,9m = 287,82m2 kết cấu móng trụ, sàn bê tông cốt thép, tường xây gạch; ở tầng trệt thi công lan can sử dụng làm lối đi.

UBND TP. Đà Lạt cũng phát hiên nhiều hạng mục chưa được cấp phép xây dựng. Theo đó, tại vị trí dọc đường bê tông hiện hữu chủ đầu tư đã thi công kè bê tông cốt thép chắn đất có chiều dài là 115,5m cao từ 2m đến 3m (theo địa hình) không có trong nội dung giấy phép xây dựng được cấp.

Tại vị trí khu vực đầu hồ cảnh quan, chủ đầu tư đã thi công kè bê tông cốt thép chắn đất có chiều dài 23,7m, cao 2m không có trong nội dung giấy phép xây dựng được cấp.

Tại vị trí dọc suối (đoạn từ sân đường nội bộ đi ra ranh đất) chủ đầu tư đã thi công kè bê tông cốt thép chắn đất có chiều dài 23m, cao trung bình 4,0m không có trong nội dung giấy phép xây dựng được cấp.

Tại vị trí dọc suối (phía bên trái) khu vực sân bóng đá mini có nhân tạo (ký hiệu số 5) và sân tennis chủ đầu tư thi công móng trụ sàn bê tông cốt thép, bên dưới xây tường gạch làm thành diện tích sử dụng có diện tích 332,56m2 không có trong nội dung giấy phép xây dựng được cấp.

Tại vị trí tiếp giáp ranh đất dưới tuyến điện trung thế 35KV, chủ đầu tư thi công hạng mục nhà vệ sinh có diện tích 5,0m x 16,0m = 90m2 không có trong nội dung giấy phép xây dựng được cấp.

Theo UBND TP. Đà Lạt, ngày 7/1/2020, UBND tỉnh Lâm Đồng có văn bản số 123/UBND-VX2 về việc thống nhất chủ trương điều chỉnh Quyết định chủ trương đầu tư dự án Khu thể dục thể thao, vui chơi công cộng Trại Mát của Công ty TNHH 3/4 Đà Lạt, với nội dung đồng ý giãn tiến độ thực hiện dự án đến tháng 10/2021 (thêm 24 tháng).

Trong đó, từ tháng 11/2019 đến tháng 12/2020, chủ đầu tư hoàn thành thủ tục giãn tiến độ thực hiện dự án, xây dựng hoàn thành nhà tập luyện đa năng, nhà nghỉ vận động viên, nhà điều hành, nhà bảo vệ; từ tháng 1/2021 đến tháng 6/2021, chủ đầu tư xây dựng sân bóng chuyền, sân tennis, bãi để xe, trồng cây xanh; từ tháng 7/2021 đến tháng 10/2021, chủ đầu tư xây dựng hoàn thiện khu vui chơi công cộng, hoàn thành toàn bộ dự án đưa vào hoạt động.

Tuy nhiên, đến thời điểm UBND TP. Đà Lạt kiểm tra, chủ đầu tư chỉ thực hiện được một số hạng mục của dự án và không hoàn thành dự án theo như tiến độ thực hiện theo Quyết định chủ đầu trương đầu tư do UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành.

UBND TP. Đà Lạt đã chỉ đạo UBND phường 11 khẩn trương mời chủ đầu tư xác định các hạng mục vi phạm và lập hồ sơ xử lý vi phạm trật tự xây dựng đối với công trình xây dựng của Công ty TNHH 3/4 Đà Lạt tại thửa đất số 1309, 1310, 1311, 1312, tờ bản đồ số 10, phường 11, TP. Đà Lạt; giám sát việc đình chỉ thi công công trình; hướng dẫn chủ đầu tư liên hệ cơ quan chức năng lập các thủ tục có liên quan và điều chỉnh giấy phép xây dựng theo quy định.

Hiện nay, Dự án Khu thể dục thể thao, vui chơi công cộng Trại Mát đang tạm ngừng hết các hoạt động thi công, xây dựng. UBND phường 11 đang tiến hành lập thủ tục, hồ sơ xử lý vi phạm trật tự xây dựng đối với công trình xây dựng tại Dự án Khu thể dục thể thao, vui chơi công cộng Trại Mát do Công ty TNHH 3/4 Đà Lạt làm chủ đầu tư theo đúng quy định.

Trong thời gian tới, UBND TP. Đà Lạt tiếp tục chỉ đạo Phòng Quản lý đô thị, UBND phường 11 và các đơn vị có liên quan giám sát, đôn đốc việc khắc phục sai phạm về trật tự xây dựng của Công ty TNHH 3/4 Đà Lạt. “Trường hợp Công ty TNHH 3/4 Đà Lạt không chấp hành thực hiện thì cơ quan chức năng của thành phố sẽ tổ chức cưỡng chế thi hành theo quy định của pháp luật”, UBND TP. Đà Lạt báo cáo.