UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 27/2025/QĐ-UBND về việc ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn TP.

Theo Quyết định, 3 đối tượng áp dụng là chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội, chủ sở hữu nhà ở xã hội, ban quản trị nhà ở xã hội, đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội; người thuê, sử dụng nhà ở xã hội và cơ quan, tổ chức và cá nhân có liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà ở xã hội.

Bên cạnh đó, các trường hợp không được áp dụng khung giá là nhà ở xã hội sử dụng làm nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp; nhà ở xã hội được đầu tư từ nguồn vốn nhà nước cho lực lượng vũ trang nhân dân (nếu có) và giữa các bên cho thuê và thuê nhà ở xã hội đã thống nhất về giá thuê.

Khung giá cho thuê nhà ở xã hội được quy định cụ thể như sau: Mức giá tối thiểu với nhà từ 10 tầng trở xuống là 48.000 đồng/m² sàn sử dụng/tháng; nhà từ 11 đến 20 tầng là 55.000 đồng/m² sàn sử dụng/tháng; nhà từ 21 đến 30 tầng là 75.000 đồng/m² sàn sử dụng/tháng; nhà trên 30 tầng là 99.000 đồng/m² sàn sử dụng/tháng.

Mức giá tối đa đối với nhà dưới 11 là 96.000 đồng/m² sàn sử dụng/tháng; nhà từ 11 đến 20 tầng là 110.000 đồng/m² sàn sử dụng/tháng; nhà từ 21 đến 30 tầng là 150.000 đồng/m² sàn sử dụng/tháng; nhà trên 30 tầng là 198.000 đồng/m² sàn sử dụng/tháng.

Giao Sở Xây dựng có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính tổ chức lập và trình UBND TP. Hà Nội ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn.

Sở Tài chính thực hiện chức năng quản lý nhà nước về giá đối với khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn TP theo quy định của pháp luật.

Chủ đầu tư; chủ sở hữu, đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội (Bên cho thuê) thực hiện đúng quy định của pháp luật trong đầu tư xây dựng, khai thác, quản lý, vận hành theo pháp luật về nhà ở và pháp luật có liên quan; xác định giá cho thuê nhà ở xã hội theo quy định pháp luật phù hợp khung giá. Tổ chức hạch toán thu, chi đảm bảo công khai, minh bạch theo đúng quy định của Nhà nước và tổ chức quản lý, sử dụng và cung cấp các dịch vụ theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng thuê giữa các bên.

Quyết định có hiệu lực kể từ ngày 14/4/2025.