Ông Nguyễn Ngọc Phúc, Phó chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng vừa thay mặt UBND tỉnh giao Cục Thuế tỉnh khẩn trương chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, UBND thành phố Đà Lạt và cơ quan, đơn vị liên quan kiểm tra, rà soát, xác định số tiền mà Công ty cổ phần Du lịch Delta phải nộp, tiền chậm nộp từ khi được gia hạn sử dụng đất tại số 23 (nay là số 33), đường Phan Như Thạch, phường 1, thành phố Đà Lạt đến ngày UBND tỉnh ban hành Quyết định số 92/QĐ-UBND ngày 16/1/2025 nêu trên và các nghĩa vụ tài chính khác liên quan để yêu cầu doanh nghiệp thực hiện đầy đủ theo quy định của pháp luật (trước ngày 25/02/2025), không để thất thu, thất thoát ngân sách nhà nước.

Trước đó, ngày 16/1/2025, UBND tỉnh Lâm Đồng quyết định thu hồi toàn bộ diện tích đất đã giao cho Công ty cổ phần Du lịch Delta vào ngày 22/7/2007. Theo đó, tổng diện tích đất bị thu hồi là 3.377,5 m2 tại số 23 (nay là số 33) đường Phan Như Thạch, phường 1, thành phố Đà Lạt.

Lý do thu hồi là Công ty cổ phần Du lịch Delta vi phạm pháp luật về đất đai, được quy định tại khoản 8, Điều 81, Luật Đất đai năm 2014 (thuộc điểm I, khoản 1, Điều 64, Luật Đất đai năm 2013) và đã được gia hạn tiến độ sử dụng đất theo quy định nhưng đến nay Công ty cổ phần Du lịch Delta vẫn chưa đưa đất vào sử dụng.

Theo UBND tỉnh Lâm Đồng, trường hợp Nhà nước thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai thì không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2014.

Công ty cổ phần Du lịch Delta có trách nhiệm chấp hành quyết định thu hồi đất; thực hiện bàn giao đất, giấy tờ về quyền sử dụng đất cho cơ quan, người có thẩm quyền.

UBND tỉnh Lâm Đồng giao UBND phường 1, thành phố Đà Lạt tiếp nhận, tổ chức quản lý chặt chẽ diện tích đất được giao nêu trên trong thời gian chưa giao, chưa cho tổ chức, cá nhân nào khác thuê; quản lý, bảo vệ chặt chẽ, không để xảy ra lấn đất, chiếm đất; thường xuyên kiểm tra, phát hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời theo thẩm quyền đối với các hành vi vi phạm pháp luật về đất đai.

Trường hợp Công ty cổ phần Du lịch Delta không chấp hành quyết định thu hồi đất, UBND tỉnh Lâm Đồng giao UBND thành phố Đà Lạt tổ chức cưỡng chế thực hiện thu hồi đất.

Dự án Đà Lạt Plaza của Công ty cổ phần du lịch Delta được UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 42121000191 ngày 14/3/2008, với tổng vốn đầu tư 267 tỷ đồng. Dự án được đầu tư trên diện tích 3.977,5m7; tại số 23 Phan Như Thạch (nay là số 3 Phan Như Thạch), phường 1, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.

Ngày 3/5/2024, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng đa có Tờ trình số 171/TTr-STNMT đề xuất UBND tỉnh thu hồi toàn bộ diện tích hơn 3.377 m2 đã giao cho Công ty cổ phần Du dịch Delta để thực hiện Dự án Đà Lạt Plaza và giao UBND thành phố Đà Lạt quản lý theo quy định.

Lý do đề xuất thu hồi là Công ty cổ phần Du lịch Delta vi phạm điểm I, khoản 1, Điều 64, Luật Đất đai năm 2013, theo Kết luận số 929/KL-TTCP ngày 12/6/2020 của Thanh tra Chính phủ, Công ty này được gia hạn tiến độ sử dụng đất nhưng đã hết thời gian được gia hạn mà vẫn chưa đưa Dự án vào hoạt động.

Sau khi Sở Tài nguyên và Môi trường có động thái trên, ngân hàng SCB lên tiếng cho rằng, việc thu hồi dự án này sẽ ảnh hưởng đến quyền lợi của mình.

Theo Ngân hàng SCB, Dự án Khu liên hợp khách sạn và trung tâm thương mại, số 23 - Phan Như Thạch, phường 1, TP. Đà Lạt (tên thương mại là Đà Lạt Plaza) do Công ty cổ phần Du lịch Delta làm chủ đầu tư đang là tài sản đảm bảo cho khoản vay của Công ty cổ phần Đầu tư Oak Hill. Khoản vay này tại SCB có dư nợ gốc tính đến ngày 30/4/2024 là 734 tỷ đồng.

Vì vậy, theo SCB, nếu tỉnh Lâm Đồng thu hồi đất, chấm dứt hoạt động Dự án sẽ khiến dự án này không còn là tài sản đảm bảo cho khoản vay nói trên, ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng thu hồi nợ của Ngân hàng, tác động rất nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của SCB.

Đồng thời, SCB cũng thông tin, Dự án Đà Lạt Plaza thuộc danh sách ngăn chặn, hạn chế giao dịch theo yêu cầu của Cơ quan Cảnh sát điều tra (Bộ Công an), do có liên quan đến vụ án hình sự Trương Mỹ Lan và đồng phạm.

“Trường hợp quý cơ quan thu hồi đất, chấm dứt Dự án, làm thay đổi hiện trạng của tài sản sẽ ảnh hưởng đến quá trình giải quyết vụ án, khắc phục hậu quả của tội phạm”, SCB nêu.

Từ đó, SCB kiến nghị tỉnh Lâm Đồng xem xét, chỉ đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường tạm dừng việc thu hồi đất và chấm dứt hoạt động Dự án Đà Lạt Plaza cho đến khi có phán quyết cuối cùng của cơ quan có thẩm quyền.

Liên quan đề nghị của SCB, UBND tỉnh Lâm Đồng đã chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư cùng các đơn vị liên quan rà soát tiến độ thực hiện Dự án Đà Lạt Plaza cũng như đối chiếu quy định pháp luật về đầu tư để xử lý theo quy định.

Đồng thời, UBND tỉnh này cũng yêu cầu các đơn vị thực hiện đầy đủ điều kiện, thủ tục để đề xuất chấm dứt hoạt động Dự án theo đúng quy định.