Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (HoSE: KBC) vừa công bố Nghị quyết thông qua việc hợp tác kinh doanh tại dự án khu công nghiệp Tràng Duệ mở rộng với Công ty cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng và góp thêm vốn điều lệ vào Công ty cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn - Nhơn Hội.

Tính đến cuối tháng 9/2021, Kinh Bắc nắm 86,54% vốn Công ty Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng. Ông Đặng Thành Tâm, Chủ tịch HĐQT Kinh Bắc cũng là người đại diện pháp luật của Sài Gòn - Hải Phòng.

Theo đó, công ty này dự tính góp 1.000 tỷ đồng cùng Công ty cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng triển khai dự án Khu công nghiệp Tràng Duệ tại huyện An Lão, thành phố Hải Phòng. 

Hạng mục đầu tư dự án là đền bù giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, cho thuê lại đất, chuyển nhượng tài sản trên đất, hợp tác kinh doanh và chuyển nhượng hạ tầng cho các nhà đầu tư thứ cấp.

Công ty cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng sẽ là đơn vị quản lý, điều hành các hoạt động kinh doanh của dự án Tràng Duệ mở rộng. 

Tỷ lệ phân chia lợi nhuận giữa đôi bên sẽ được xác định trong từng hợp đồng hợp tác tương ứng với từng phần hợp tác kinh doanh tại dự án nêu trên. 

Nhà máy H3 của Công ty TNHH LG Display Hải Phòng được xây dựng trên diện tích hơn 4 ha tại khu công nghiệp Tràng Duệ, dự kiến hoàn thành vào quý I/2023 (Ảnh: Hiệp Lê).

Ngoài ra, Kinh Bắc còn góp thêm 110 tỷ đồng (tương ứng 11 triệu cổ phần) vào Công ty cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn - Nhơn Hội trong tháng 12/2021.

Như vậy sau giao dịch này, tổng số vốn Kinh Bắc góp vào Sài Gòn - Nhơn Hội là 12 triệu cổ phần, tương ứng chiếm 10% vốn điều lệ (trước đây đã góp 10 tỷ đồng).

Sài Gòn - Nhơn Hội được thành lập từ năm 2005, có trụ sở chính tại tỉnh Bình Định, do ông Võ Đình Long làm đại diện pháp luật. 

Cả công ty Sài Gòn - Hải Phòng và Sài Gòn - Nhơn Hội đều đăng ký ngành nghề kinh doanh chính là đầu tư, xây dựng, kinh doanh khu công nghiệp, khu dân cư đô thị, khu du lịch và vui chơi giải trí, cơ sở hạ tầng công nghệ thông tin, trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng; cho thuê đất đã được xây dựng xong cơ sở hạ tầng; cho thuê, mua bán nhà ở, nhà xưởng; kinh doanh nhà ở; cho thuê kho bãi. 

Theo Báo cáo của Công ty TNHH Chứng khoán Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (VCBS), Khu công nghiệp Tràng Duệ 1 và 2 (thuộc Công ty cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn- Hải Phòng) với tổng diện tích 402 ha, đã được lấp đầy 100%. Kinh Bắc ghi nhận doanh thu từ dịch vụ vận hành khoảng 100 tỷ đồng/năm. 

Giai đoạn tiếp theo của dự án - Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 (Hải Phòng) đang được doanh nghiệp gấp rút hoàn thiện những thủ tục, giấy tờ cần thiết. 

Tổng diện tích (hecta) tại các khu công nghiệp của Kinh Bắc (Nguồn: KBC, VCBS tổng hợp).

Việc triển khai khu công nghiệp Tràng Duệ 3 được đánh giá là còn khá chậm trễ khi dự án đã được giao chủ đầu tư từ năm 2016 và theo kế hoạch ban đầu sẽ được bắt đầu triển khai trong năm 2017. 

Tuy vậy, tiến độ triển khai Tràng Duệ 3 đã được thúc đẩy mạnh mẽ trong năm 2021 để đáp ứng nhu cầu mở rộng sản xuất từ các khách hàng lớn.

Đặc biệt, trong năm 2021, LG Display (khách hàng quan trọng tại Khu công nghiệp Tràng Duệ) đã nâng tổng vốn đầu tư lên 4,5 tỷ USD (gấp đôi so với năm 2020) nhằm phục vụ chiến lược tiếp tục di dời hoạt động sản xuất tới Việt Nam, qua đó, đặt ra động lực không nhỏ cho nhu cầu mở rộng quy mô của khu công nghiệp.

Với quy mô 687 ha (diện tích lớn nhất trong các khu công nghiệp từng được triển khai của Kinh Bắc) và giá thuê dự báo ở mức cao (90 - 100 USD/m2), Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 sẽ là nguồn thúc đẩy quan trọng đến kết quả kinh doanh của doanh nghiệp. 

Kinh Bắc dự kiến  nhận được giấy phép chính thức cho việc triển khai khu công nghiệp vào cuối năm 2021 và kỳ vọng có thể bắt đầu cho thuê từ 2023.