Phó chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Nguyễn Hồng Hải (đứng giữa) đôn đốc tiến độ lập Quy hoạch chung đô thị liên phường khu vực Phan Thiết. Ảnh: Hữu Tri

Ngày 28/8, Phó chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Nguyễn Hồng Hải làm việc với các sở, ngành, địa phương liên quan để nghe báo cáo tiến độ lập Quy hoạch chung đô thị liên phường khu vực Phan Thiết.

Theo Sở Xây dựng, UBND tỉnh đã phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung đô thị liên phường tại Quyết định số 3126/QĐ-UBND ngày 26/6/2026. Trên cơ sở đó, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 2 đã phối hợp với Sở Xây dựng và UBND các địa phương liên quan tổ chức rà soát các quy hoạch đã được lập, hiện trạng sử dụng đất, hệ thống giao thông, các khu dân cư, khu đô thị và những dự án, công trình đã có chủ trương đầu tư để cập nhật, điều chỉnh phù hợp với định hướng phát triển mới.

Đến nay, UBND các phường Phú Thủy và Hàm Thắng cơ bản thống nhất với phương án Quy hoạch chung đô thị liên phường đang được tổ chức lập. Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 2 cũng đã hoàn chỉnh các thủ tục lựa chọn đơn vị tư vấn đo đạc, lập bản đồ địa hình và lập quy hoạch; tổ chức lấy ý kiến các sở, ban, ngành, địa phương và cộng đồng dân cư nhằm tiếp tục hoàn thiện đồ án.

Tại phường Hàm Thắng, chủ đầu tư, đơn vị tư vấn và UBND 6 phường gồm: Tiến Thành, Bình Thuận, Phan Thiết, Phú Thủy, Hàm Thắng và Mũi Né đã hoàn thành việc rà soát, đánh giá hiện trạng sử dụng đất và thống nhất định hướng tổ chức không gian đô thị.

Đồ án đã được tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư và Ban Chấp hành Đảng bộ phường; hiện bản đồ quy hoạch đang được công khai tại trụ sở UBND phường để tiếp tục lấy ý kiến Nhân dân.

Đối với khu vực quy hoạch khoảng 300 ha tại phường Hàm Thắng, các đơn vị đã thống nhất phương án dự kiến bố trí các loại hình đất, đồng thời cập nhật vào Quy hoạch chung đô thị liên phường.

Với quỹ đất lớn, vị trí thuận lợi, khả năng kết nối tốt với hệ thống giao thông và các khu dân cư hiện hữu, khu vực này được định hướng hình thành khu đô thị mới hiện đại, đa chức năng, đồng bộ hạ tầng, góp phần mở rộng không gian đô thị, khai thác hiệu quả quỹ đất và thu hút đầu tư.

Hiện Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 2 đang hoàn chỉnh hồ sơ quy hoạch theo ý kiến góp ý của các cơ quan, đơn vị liên quan, dự kiến trình Sở Xây dựng để tổ chức họp Hội đồng thẩm định quy hoạch trong tháng 8/2026.

Song song đó, đối với dự án tuyến đường ven biển qua địa bàn các phường Phú Thủy, Phan Thiết và Tiến Thành, nhà đầu tư đang triển khai các thủ tục liên quan để hoàn chỉnh hồ sơ đề xuất dự án; thời hạn hoàn chỉnh và nộp hồ sơ cho Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 2 chậm nhất ngày 30/9/2026.

Phó chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Nguyễn Hồng Hải ghi nhận, đánh giá cao sự nỗ lực của đơn vị tư vấn trong việc nghiên cứu, đề xuất các ý tưởng, phương án liên quan đến định hướng quy hoạch không gian khu vực.

Phó chủ tịch UBND tỉnh đề nghị đơn vị tư vấn tiếp tục nghiên cứu kỹ định hướng phát triển không gian, xác định rõ vai trò, chức năng của từng khu vực có tính chất chiến lược. Trong đó, cần tính toán sự kết nối, đồng bộ với các khu đô thị hiện hữu, nhất là các khu vực được định hướng phát triển công trình cao tầng.

Liên quan đến việc xác định chiều cao công trình, Phó chủ tịch UBND tỉnh lưu ý phải rà soát kỹ các quy định để xác định chiều cao tối đa phù hợp.

Đối với khu vực công viên rừng ngập mặn, Phó chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu nghiên cứu theo hướng vừa khai thác hiệu quả quỹ đất, không gian cảnh quan, vừa bảo đảm khả năng quản lý, vận hành và duy tu, bảo trì lâu dài.

Đối với khu vực quy hoạch khoảng 300 ha tại phường Hàm Thắng, Phó chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu các đơn vị liên quan cần rà soát, điều chỉnh chức năng khu vực này, cập nhật lại sao cho phù hợp với định hướng phát triển mới.

Bên cạnh đó, đối với những khu vực hiện có dân cư sinh sống đông đúc, việc bố trí các khu chức năng mới như dịch vụ, công viên cần được nghiên cứu thận trọng, bảo đảm phù hợp với hiện trạng và hạn chế tác động trực tiếp đến đời sống người dân.

Đối với trục đường kết nối ra sân bay Phan Thiết, cần nghiên cứu tổ chức không gian, cảnh quan và kiến trúc phù hợp, tạo được hình ảnh đẹp, hài hòa với quy mô phát triển chung; trong khi tại các khu vực dân cư hiện hữu, cần ưu tiên phương án quy hoạch phù hợp với hiện trạng sử dụng đất và định hướng phát triển ổn định của khu dân cư…

Phó chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu Sở Xây dựng, đơn vị tư vấn và các cơ quan, địa phương liên quan tiếp tục tiếp thu đầy đủ các ý kiến tại buổi làm việc, rà soát tổng thể các phương án, bảo đảm tính đồng bộ giữa quy hoạch không gian, giao thông, hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan và các chức năng đô thị; đồng thời chú trọng tính khả thi, khả năng thu hút đầu tư và hiệu quả khai thác quỹ đất, tạo nền tảng cho sự phát triển lâu dài, bền vững của khu vực.