Năm căn biệt thự xây dựng kiên cố tại Dự án Khu du lịch Hồ Mây Park Vũng Tàu vừa được Công ty cổ phần Du lịch Cáp treo Vũng Tàu đưa vào hoạt động Ảnh: Gia Huy

Năm căn biệt thự đã được đưa vào hoạt động

Trong số báo ra thứ Hai, ngày 10/6/2024, Báo Đầu tư đăng tải bài viết “Dự án Thủy cung Hòn Ngưu (TP. Vũng Tàu): Chưa khắc phục hết sai phạm”. Cùng ngày, phóng viên Báo Đầu tư có mặt tại Khu du lịch Hồ Mây Park Vũng Tàu, một phân khu trong Dự án Cụm Dịch vụ ga cáp treo tại phường 1, TP. Vũng Tàu (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu).

Tại đây, phóng viên ghi nhận có 5 căn biệt thự, mỗi căn rộng khoảng 80 m2, xây kiên cố cùng 5 hồ bơi trước mỗi căn biệt thự. Ngoài ra, bên cạnh tượng Phật Di lặc trong quần thể Dự án có thêm một ngôi nhà xây dựng trên diện tích 200 m2, gồm 1 trệt, 2 lầu, 1 nhà nuôi yến 3 tầng.

Anh Tuấn, nhân viên lái xe điện chở khách thăm quan Khu du lịch Hồ Mây Park Vũng Tàu cho biết, các công trình này vừa được xây dựng xong cách đây 1 tháng, đang đưa vào hoạt động. Giá cho thuê mỗi căn biệt thự là 10 triệu đồng/đêm.

Phóng viên Báo Đầu tư đã liên hệ với ông Hoàng Xuân Nguyễn, Trưởng phòng Phòng Quản lý trật tự đô thị TP. Vũng Tàu. Khi được hỏi, các công trình này có giấy phép xây dựng không và Phòng Quản lý trật tự đô thị có biết việc các công trình này được xây dựng hay không, ông Nguyễn cho hay, việc cấp phép xây dựng dự án này do Sở Xây dựng thực hiện, Phòng Quản lý đô thị “không nắm”.

Theo Luật Xây dựng, nếu chủ đầu tư được cấp phép xây dựng, thì phải nộp giấy phép cho Phòng Quản lý đô thị để Phòng này quản lý, theo dõi công trình xây dựng tại địa bàn. Các công trình xây dựng nêu trên có quy mô không nhỏ, nhưng người đứng đầu Phòng Quản lý đô thị lại không biết. Điều này đặt ra câu hỏi về công tác quản lý xây dựng tại địa bàn TP. Vũng Tàu.

Không chỉ xây dựng các công trình kiên cố, phóng viên Báo Đầu tư còn ghi nhận, tại khu vực vườn thú nuôi hươu, dê của Khu du lịch Hồ Mây Park Vũng Tàu, toàn bộ cây rừng trong diện tích khoảng 1.000 m2 đã chết và chủ đầu tư đã cưa hết cây xanh tại đây.

Nhiều lần san lấp, thi công trái phép

Vào đầu tháng 3/2023, người dân TP. Vũng Tàu phát hiện một mảng lớn cây xanh tại núi Lớn trong Khu du lịch Hồ Mây Park Vũng Tàu bị san gạt và đã báo với lãnh đạo UBND TP. Vũng Tàu.

Ngay sau đó, Đoàn kiểm tra do ông Vũ Hồng Thuấn, Phó chủ tịch UBND TP. Vũng Tàu làm trưởng đoàn đã tới thực địa, ghi nhận việc Công ty cổ phần Du lịch cáp treo Vũng Tàu tự ý san gạt hàng ngàn mét vuông tại đỉnh núi Lớn, khu vực nằm trong Dự án Khu du lịch Hồ Mây Park Vũng Tàu với mục đích xây dựng các căn biệt thự, mà không có giấy phép xây dựng.

Đây không phải lần đầu chủ đầu tư Khu du lịch Hồ Mây Park Vũng Tàu tự ý tiến hành san lấp núi Lớn để xây dựng biệt thự mà không được cấp phép. Vào tháng 10/2019, Đoàn công tác của Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã phát hiện Công ty cổ phần Du lịch Cáp treo Vũng Tàu đang tự ý san, gạt 2 khu vực núi trái phép để xây dựng khu biệt thự. Trong 2 khu đất này, một khu đã cơ bản hình thành mặt bằng với diện tích khoảng 1.000 m2, ngay phía sau trạm thông tin của Đài Thông tin duyên hải Vũng Tàu; khu còn lại đang được san lấp.

Tại buổi kiểm tra, ông Mai Trung Hưng, Phó giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu khẳng định, việc san lấp mặt bằng trên núi Lớn là trái phép.

Ngoài ra, ngày 27/2/2023, UBND TP. Vũng Tàu có Thông báo số 248/TB-UBND với nội dung Công ty cổ phần Du lịch Cáp treo Vũng Tàu đã tự ý xây dựng trái phép tuyến đường Viba với hẻm 444 - Trần Phú tại TP. Vũng Tàu để làm đường lên Khu du lịch Hồ Mây Park Vũng Tàu. UBND TP. Vũng Tàu kết luận: tạm dừng thi công, san gạt đoạn đường trong phạm vi Dự án có chiều dài khoảng 200 m, do chưa hoàn tất thủ tục về xây dựng theo quy định, di dời máy móc, thiết bị ra khỏi khu vực này; có biện pháp đảm bảo an toàn, tránh sạt lở.

Đồng thời, UBND TP. Vũng Tàu giao UBND phường 5 báo cáo rõ nguồn gốc đất, các vấn đề liên quan đến đất lâm nghiệp, việc san gạt, đào đất núi; việc tổ chức kiểm tra công tác quản lý đất đai xây dựng tại địa bàn đối với dự án cáp treo.

Mới đây nhất, ngày 1/5/2024, UBND phường 1 (TP. Vũng Tàu) có Văn bản số 742/UBND gửi Công ty cổ phần Du lịch Cáp treo Vũng Tàu về việc UBND phường nhận được phản ánh của người dân liên quan đến việc đặt các trụ sắt (chưa xác định được mục đích lắp đặt) sát bờ kè đường Trần Phú (phường 1).

Ngày 5/5/2024, UBND phường 1 phối hợp với Phòng Quản lý đô thị TP. Vũng Tàu kiểm tra xác minh thực tế, xác định Công ty cổ phần Du lịch Cáp treo Vũng Tàu đang tiến hành lắp đặt khoảng 20 trụ sắt sát bờ kè đường Trần Phú. Các trụ sắt trên không nằm trong phần đất thuộc Dự án Khu du lịch Hồ Mây Park Vũng Tàu (quy hoạch 1/500). Thực tế, các trụ sắt này được lắp đặt nằm trong phần đất do Nhà nước quản lý hành lang an toàn đối với kè bảo vệ đường bộ.

UBND phường 1 đã yêu cầu Công ty cổ phần Du lịch Cáp treo Vũng Tàu di dời các trụ sắt này vào phần đất của Công ty.

Tuy nhiên, thời điểm ngày 10/6/2024, phóng viên Báo Đầu tư ghi nhận, 20 trụ sắt nói trên vẫn chưa được Công ty cổ phần Du lịch Cáp treo Vũng Tàu di dời theo yêu cầu của UBND phường 1.

Cử tri TP. Vũng Tàu phản ứng mạnh

Ngày 11/6/2024, Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu do ông Phạm Viết Thanh, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu làm Trưởng đoàn có buổi tiếp xúc cử tri phường 1 (TP. Vũng Tàu).

Tại buổi tiếp xúc, cử tri Trịnh Văn Thể cùng các cử tri trong phường quan tâm tới Dự án Thủy cung Hòn Ngưu đặt câu hỏi, theo báo chí và truyền thông, Dự án Thủy cung Hòn Ngưu đã được khởi động lại, cử tri muốn biết thông tin về việc thi công Dự án, đề nghị tỉnh cho biết cụ thể. Ngoài ra, các cử tri cũng phản ánh, hiện nay, công tác quản lý, ngăn chặn các công trình xây dựng trái phép trên đất rừng chưa chặt, gây ảnh hưởng đến tài nguyên và có thể gây sạt lở núi Lớn.

Theo ông B.N.D (phường 8, TP. Vũng Tàu), những sai phạm trong xây dựng tại Dự án Thủy cung Hòn Ngưu đều do người dân phát hiện rồi thông báo với cơ quan chức năng của TP. Vũng Tàu để xử lý. Nêu thực tế, khi người dân xây, sửa nhà, dù quy mô lớn hay nhỏ, Phòng Quản lý trật tự đô thị đều biết, nhưng các dự án trên xây dựng rầm rộ, thì lại không hề hay biết, ông Diệp cho rằng, công tác quản lý đô thị của Thành phố cần được làm rõ.

Trả lời câu hỏi của cử tri, đại diện Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết, việc khởi động lại Dự án Thủy cung Hòn Ngưu có văn bản chấp thuận vào tháng 5/2024 theo thiết kế được thẩm định. UBND tỉnh giao các ngành chức năng của TP. Vũng Tàu giám sát việc thi công, hiện tại chưa có phương án chính thức, khi nào có, sẽ thông báo đến toàn thể cử tri để theo dõi, giám sát.

Sau khi nghe ý kiến cử tri, Bí thư Tỉnh ủy Bà Rịa - Vũng Tàu, ông Phạm Viết Thanh yêu cầu các cấp chính quyền trong tỉnh khẩn trương xem xét và trả lời thấu đáo những kiến nghị của cư tri, nếu vấn đề nào vượt thẩm quyền thì báo cáo cấp trên giải quyết.