Trì hoãn mua 34% cổ phần tại Dự án Nam Hội An

Suncity Group Holdings, tập đoàn nghỉ dưỡng và casino lớn nhất Macau, vừa gửi thông báo lên Sở Giao dịch chứng khoán Hồng Kông rằng, họ sẽ trì hoãn việc hoàn thiện thương vụ mua 34% cổ phần tại Dự án Nam Hội An (Quảng Nam). Thời hạn là đến hết ngày 31/8/2018, với lý do đợi bên bán đạt được thỏa thuận vay vốn với một ngân hàng Việt Nam. Thỏa thuận vay vốn này là một trong những điều kiện tiên quyết để Suncity đầu tư vào Nam Hội An.

Phối cảnh Dự án Nam Hội An.

Đại diện của Suncity cũng cho biết, bên bán đang đàm phán để có thỏa thuận từ ngân hàng và dự kiến đến ngày 31/8 sẽ hoàn tất.

Nam Hội An là dự án có số phận khá long đong. Được cấp giấy chứng nhận đầu tư từ cuối năm 2010, với tổng vốn đăng ký 4 tỷ USD, hai chủ đầu tư là VinaCapital và Genting Berhad Malaysia mong muốn phát triển Dự án thành một khu nghỉ dưỡng phức hợp, trong đó có hạng mục casino.

Tuy nhiên, giữa tháng 9/2012, Genting bất ngờ tuyên bố rút khỏi Dự án và suốt một thời gian dài, VinaCapital đã phải rất nỗ lực để tìm kiếm nhà đầu tư thay thế.

Hiện tại, sau khi được khởi công xây dựng cách đây 2 năm, Dự án Nam Hội An vẫn đang trong quá trình triển khai xây dựng.

Cuối cùng, Chow Tai Fook và Suncity đã được lựa chọn. Cuối tháng 4/2016, Dự án Nam Hội An chính thức được khởi công xây dựng. Ban đầu, Suncity - công ty do Chow Tai Fook nắm giữ 70% cổ phần - chỉ dự kiến tham gia với vai trò quản lý lĩnh vực casino. Nhưng bất ngờ, đầu tháng 11/2017, Công ty đã gửi hồ sơ lên Sở Giao dịch chứng khoán Hồng Kông với thông báo sẽ mua lại 34% cổ phần từ Golden Yield Enterprise (GYE) - một công ty con của Chow Tai Fook - tại Dự án Nam Hội An. Vào thời điểm đó, GYE nắm giữ 68,09% cổ phần, còn VinaCapital đang nắm giữ 31,91% cổ phần tại Nam Hội An.

Hồ sơ mà Suncity gửi lên Sở Giao dịch chứng khoán Hồng Kông vào thời điểm đó cho biết, Công ty quản lý dự án Nam Hội An (sau này còn được gọi là Hoiana) đã đầu tư 89 triệu USD trong giai đoạn đầu của dự án 4 tỷ USD này và cũng đã nhận được khoản vay 484 triệu USD. Bây giờ cần thêm 77 triệu USD khác để triển khai giai đoạn đầu tiên trị giá 650 triệu USD. Do đó, Suncity sẽ đóng góp 26,11 triệu USD dựa trên tỷ lệ nắm giữ cổ phần 34%.

Những tưởng thương vụ sẽ sớm được hoàn thành, nhưng rồi Suncity liên tục trì hoãn đầu tư vào Nam Hội An. Lần gần nhất là tháng 6/2018, Suncity lấy lý do bên bán chưa nhận đủ đất cho giai đoạn I là 168 ha. Thời gian trì hoãn là đến hết ngày 31/7/2018.

Thế nhưng, khi “đất đã được giao đủ”, nhà đầu tư này vẫn tiếp tục trì hoãn đầu tư. Thực ra, cả chuyện được giao đủ đất, lẫn chuyện bên bán đạt thỏa thuận vay vốn với ngân hàng là những điều kiện tiên quyết để Suncity đầu tư vào Nam Hội An. Điều kiện chưa được đáp ứng, Suncity trì hoãn đầu tư là điều dễ hiểu.

Lo tiến độ Dự án Nam Hội An

Câu hỏi được đặt ra là, liệu việc Suncity trì hoãn đầu tư vào Nam Hội An có ảnh hưởng tới tiến độ của dự án này hay không?

Thông tin cho biết, hiện tại, sau khi được khởi công xây dựng cách đây 2 năm, Dự án Nam Hội An vẫn đang trong quá trình triển khai xây dựng. Theo kế hoạch, Dự án sẽ hoàn thành giai đoạn I vào năm 2019, trên diện tích 163 ha, với các hạng mục như sân golf 18 lỗ, khu nghỉ dưỡng 1.000 phòng được thiết kế theo hình thức biệt thự hay khách sạn, một sòng bài có quy mô giống như giai đoạn I của Dự án Hồ Tràm Strip (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu).

VinaCapital - Chow Tai Fook và Suncity là một sự hợp tác tuyệt vời, đủ để đảm bảo cho sự thành công của Nam Hội An tại Việt Nam. Tuy nhiên, khi các điều kiện cần thiết chưa được hoàn tất, thương vụ của Suncity chưa hoàn thành, thì tương lai của Nam Hội An ra sao còn tiếp tục phải chờ đợi.