Dự án khu dân cư trục đường Mỹ Trà - Mỹ Khê bị vẫn còn dang dở sau nhiều năm triển khai.

Dự án trên “đất vàng” bị bỏ hoang

Dự án khu dân cư trục đường Mỹ Trà - Mỹ Khê tại phường Trương Quang Trọng, TP. Quảng Ngãi được coi là "đất vàng" bởi lưng tựa núi Thiên Ấn, mặt giáp sông Trà Khúc.

Năm 2015, UBND tỉnh Quảng Ngãi có chủ trương thực hiện dự án với quy mô dự án gần 33 ha, trong đó giai đoạn 1 có diện tích 19,42 ha, tổng mức đầu tư gần 340 tỷ đồng, giao Công ty TNHH MTV Đầu tư xây dựng và kinh doanh dịch vụ Quảng Ngãi (QISC) làm chủ đầu tư.

Theo UBND tỉnh Quảng Ngãi, việc đầu tư xây dựng dự án Khu dân cư trục đường Mỹ Trà - Mỹ Khê (giai đoạn 1) nhằm khai thác và sử dụng hiệu quả quỹ đất, đảm bảo sự phát triển lâu dài và bền vững cho khu vực, phát triển đô thị hai bên dòng sông Trà Khúc và mang lại hiệu quả về kinh tế xã hội trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi.

Đồng thời, xây dựng hạ tầng kỹ thuật để tạo quỹ đất ở đô thị và dịch vụ theo tiêu chí đô thị loại II phục vụ kinh doanh theo nhu cầu của người dân TP.Quảng Ngãi trong hiện tại và tương lai; góp phần sắp xếp lại dân cư nông thôn trong vùng dự án, tạo cảnh quan môi trường đô thị sinh thái bờ Bắc sông Trà Khúc, từng bước cùng các dự án khác thực hiện và hoàn thiện kết cấu hạ tầng đô thị thành phố Quảng Ngãi theo quy hoạch.

Sau nhiều năm triển khai nhưng không xong, chủ đầu tư đã chấm dứt thực hiện dự án.

Được biết, theo kế hoạch, dự án này sẽ hoàn thành đưa vào khai thác trong quý IV/2018. Tuy nhiên, đến nay, dự án mới chỉ thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng 14,88/19,42 ha; phần đất sạch đã hoàn thành bồi thường không liền mạch. Đối với phần diện tích 4,52 ha chưa giải phóng được do còn vướng nhiều đất ở và nhà dân, chưa lập được phương án bồi thường.

Phóng viên ghi nhận tại dự án khu dân cư trục đường Mỹ Trà - Mỹ Khê tại phường Trương Quang Trọng, khu đất được đầu tư hạ tầng đường giao thông, lát gạch vỉa hè, trồng cây xanh. Nhiều thiết bị điện như đường dây, tủ điện đã hư hỏng. Cống thoát nước đúc sẵn được tập kết đến công trình nhưng chưa lắp đặt, và một số hạng mục đầu tư dang dở.

Một người dân sống gần dự án cho biết, từ khi khu đất này không thi công, nhiều đối tượng xấu đến đây tụ tập gây ảnh hưởng đến đời sống các hộ dân lân cận. Đặc biệt, một số vị trí các đối tượng xấu lén lút đổ trộm gạch đá vụn, rác thải khiến nơi đây trở nên nhếch nhác, ô nhiễm. Dự án nằm ở vị trí đắc địa nhưng lại bị bỏ hoang thì rất lãng phí.

Liên quan vấn đề này, QISC đã có thông báo về việc chấm dứt hoạt động đầu tư Dự án khu dân cư trục đường Mỹ Trà - Mỹ Khê (giai đoạn 1) theo quy định. UBND tỉnh Quảng Ngãi cũng đã có quyết định số 198 chấm dứt hiệu lực pháp lý chủ trương đầu tư dự án này và giao các cơ quan chức năng chịu trách nhiệm thực hiện các thủ tục liên quan đến việc nhà đầu tư tự chấm dứt hoạt động dự án theo quy định.

Tiếp tục điều chỉnh dự án

Lãnh đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Ngãi cho biết, đơn vị này được UBND tỉnh Quảng Ngãi bàn giao khu đất của dự án khu dân cư trục đường Mỹ Trà - Mỹ Khê từ ngày 2/10/2020 là 19 ha. Tháng 9/2022, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi đã phê duyệt giá trị đầu tư dở dang và bố trí kinh phí để hoàn trả chi phí đầu tư dự án cho QISC với số tiền gần 96 tỷ đồng. Tháng 10/2022, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Ngãi mới chính thức tiếp nhận đầu tư khu đất này.

Sau khi tiếp nhận dự án, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Ngãi rà soát lại và phát hiện còn nhiều vướng mắc trong thủ tục bàn giao, khu tái định cư do QISC thực hiện trước đó lại không thống nhất vị trí nên phải khoanh lại để thực hiện.

Năm 2023, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Ngãi tổ chức đấu giá khu đất 10,2 ha tại dự án khu dân cư Mỹ Trà - Mỹ Khê để lựa chọn nhà đầu tư nhưng không thành nên sẽ tiếp tục thực hiện trong năm 2024. Còn hơn 8,1 ha tiếp tục thực hiện dự án các bước còn dở dang.

Mới đây, UBND tỉnh Quảng Ngãi tiếp tục điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 dự án khu dân cư trục đường Mỹ Trà - Mỹ Khê (giai đoạn 1). Diện tích sau điều chỉnh quy hoạch tăng lên hơn 32,3 ha. Ngoài diện tích cũ (19 ha) thì quy hoạch mới có thêm có 3,8 ha bố trí đất tái định cư và 8,7 ha là đất thực hiện Trung tâm hành chính TP.Quảng Ngãi...