Dẹp loạn “thổi giá” đất

Phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị Lê Đức Tiến cho biết, ông vừa ký ban hành Văn bản (số 793) yêu cầu về việc kiểm soát nguy cơ xảy ra “bong bóng” bất động sản và tăng cường công tác quản lý tình hình thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh này.

Lãnh đạo tỉnh Quảng Trị cho biết, thời gian qua, thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh có tín hiệu tích cực. Tuy nhiên, vẫn còn tồn tại một số hạn chế, một số tổ chức cá nhân chưa tuân thủ các quy định về kinh doanh bất động sản.

Cụ thể, tại các khu vực dự kiến thực hiện các dự án trên địa bàn như: Khu dân cư, khu đô thị, khu kinh tế, khu công nghiệp, nông thôn đã xuất hiện các hoạt động đầu cơ bất động sản gây “sốt ảo”, có hiện tượng “thổi giá” làm cho giá trị khu đất không đúng với giá phổ biến trên thị trường.

Sau khi tình trạng “sốt đất” ở TP. Đông Hà lắng xuống, thì đầu năm nay, hầu khắp vùng nông thôn tỉnh Quảng Trị đột nhiên nổi lên “sốt đất"...

Bên cạnh đó có dấu hiệu nhà đầu tư tổ chức huy động vốn chuyển nhượng chưa đúng quy định của pháp luật, thổi phồng để quảng cáo, rao bán khi chưa đầy đủ quy trình,  thủ tục và chưa đầu tư cơ sở hạ tầng cho dự án gây ảnh hưởng đến tình hình phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Quảng Trị và sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản, gây khó khăn cho công tác quản lý nhà nước, trật tự xã hội trên địa bàn…

Như Báo Đầu tư (số ra ngày 28/2) có bài:  “Cò đất” lộng hành tại miền Trung,  nói về một số tỉnh miền Trung đang xảy ra tình trạng “cò đất” lộng hành, đẩy giá đất lên cao, khiến thị trường bất động sản vùng ven nhiễu loạn. Trong đó, tại Quảng Trị bài báo có nêu, “sau khi tình trạng “sốt đất” ở TP. Đông Hà lắng xuống, thì đầu năm nay, hầu khắp vùng nông thôn tỉnh Quảng Trị đột nhiên nổi lên “sốt đất”.

Tại khu tái định cư Tân Thành - Lao Bảo (huyện Hướng Hóa), giá đất rục rịch tăng lên sau khi có thông tin sắp đấu giá 40 lô đất ở đây. Một lô đất có giá 500 triệu đồng cách đây 6 tháng thì nay được rao bán với giá gần 1 tỷ đồng.

Không chỉ đất nằm trong khu vực đấu giá, mà đất nằm dọc các tuyến đường thị trấn Lao Bảo cũng đã tăng nhanh chóng. Nếu ở đường Tố Hữu, trước đây chỉ giao dịch ở mức 60-62 triệu đồng/mét ngang, thì nay tăng gấp đôi, lên 120-130 triệu đồng.

Nguyên nhân được xác định từ lãnh đạo tỉnh này, những năm gần đây, Quảng Trị đã thu hút được nhiều nhà đầu tư, nên giá đất tăng là hợp lý. Nhưng những nơi tăng đột biến gây bất ổn thị trường…, thì địa phương sẽ tiếp tục theo dõi và có giải pháp mạnh

Yêu cầu đồng loạt sở, ngành vào cuộc

Để kiểm soát tốt thị trường bất động sản, đảm bảo ổn định an ninh trật tự và thu hút, kêu gọi các dự án đầu tư, ngày 3/3, UBND tỉnh Quảng Trị đã ban hành văn bản, yêu cầu UBND cấp huyện và các Sở ngành vào cuộc.

Trong đó, UBND tỉnh yêu cầu UBND các huyện, thị xã, thành phố tăng cường quản lý, giám sát, kiểm tra và thanh tra, có giải pháp ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu tư theo tâm lý đám đông... gây bất ổn cho thị trường, ảnh hưởng xấu đến an ninh trật tự địa phương và đời sống người dân.

“Xử lý nghiêm các trường hợp môi giới, mua bán bất động sản, dự án bất động sản... vi phạm pháp luật về đất đai, về kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan nếu có. Kịp thời báo cáo UBND tỉnh khu vực xuất hiện tình trạng sốt đất, tăng giá bất động sản bất thường, ảnh hưởng tiêu cực đến hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản”, văn bản của tỉnh Quảng Trị nhấn mạnh.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh Quảng Trị cũng yêu cầu đẩy mạnh công tác tuyên truyền để người dân không tham gia vào các giao dịch bất động sản khi chưa đủ điều kiện. Chỉ đạo các cơ quan chuyên môn phối hợp với UBND cấp xã tăng cường kiểm tra, kiểm soát hoạt động của các văn phòng tư vấn dịch vụ bất động sản, các cá nhân hành nghề dịch vụ môi giới bất động sản độc lập trên địa bàn...

“Công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, các dự án đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng, các dự án bất động sản của địa phương để minh bạch thông tin, ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi, “đầu cơ” nhằm đẩy giá để trục lợi bất hợp pháp…

Đặc biệt, UBND tỉnh Quảng Trị cũng yêu cầu Sở Xây dựng quản lý chặt chẽ các dự án bất động sản, nhất là bất động sản hình thành trong tương lai, bảo đảm việc đưa bất động sản vào kinh doanh, chuyển nhượng dự án bất động sản phải đủ các điều kiện theo quy định về kinh doanh bất động sản; thực hiện và hướng dẫn các địa phương kiểm tra, chấn chỉnh hoạt động môi giới bất động sản.

Thường xuyên nắm bắt diễn biến của thị trường, kịp thời phát hiện, tham mưu giải pháp ngăn chặn hiện tượng “đầu cơ” bất động sản. Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra và xử lý nghiêm, kịp thời vi phạm về đầu tư kinh doanh bất động sản...

Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát, kiểm tra hoạt động tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, đặc biệt đối với trường hợp có biểu hiện bất thường, xử lý nghiêm vi phạm. Kịp thời phát hiện các bất cập trong quy định pháp luật để tham mưu, đề xuất sửa đổi, điều chỉnh, bổ sung, không để xảy ra trục lợi; xử lý nghiêm hành vi lợi dụng đấu giá gây nhiễu loạn thị trường…

Công an tỉnh kiểm tra, nắm bắt thông tin để xử lý các tổ chức, cá nhân có dấu hiệu lừa đảo, lũng đoạn, xúi dục, kích động, gây bất ổn thị trường; kiểm tra các hành vi lợi dụng đăng tải các thông tin gây mất trật tự quản lý kinh tế, trật tự xã hội theo Luật An ninh mạng...