Tại báo cáo mới đây gửi UBND TP.HCM về kết quả Hội nghị đối thoại Doanh nghiệp - Chính quyền Thành phố với chuyên đề: “Hướng dẫn, trao đổi về công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn TP.HCM”, Sở xây dựng đã kiến nghị UBND Thành phố giao  Thuế Thành phố hướng dẫn đơn vị quản lý vận hành, Ban quản trị nhà chung cư, chủ sở hữu nhà chung cư trong công tác kê khai và nộp thuế đối với hoạt động cung cấp dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư; công tác thu – chi kinh phí bảo trì, kinh phí quản lý vận hành (thu hộ chi hộ, giao khoán, doanh thu từ phần sở hữu chung trong nhà chung cư) và các hoạt động thu chi khác trong nhà chung cư.

Sở Xây dựng cũng kiến nghị UBND Thành phố giao Sở Nông nghiệp và Môi trường khẩn trương nghiên cứu, tháo gỡ các khó khăn vướng mắc có liên quan nhằm đẩy nhanh việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người mua căn hộ, diện tích khác trong chung cư trên địa bàn Thành phố; đồng thời, khẩn trương hướng dẫn Ban quản trị nhà chung cư trong công tác gia hạn giấy phép môi trường trong nhà chung cư.

UBND các phường, xã, đặc khu cần phải chủ động, phối hợp các Sở ngành và các tổ chức, cá nhân có liên quan tăng cường việc kiểm tra kiểm soát, quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn Thành phố.

TP.HCM có nhiều vướng mắc trong công tác quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư

Trước đó, qua Hội nghị đối thoại Doanh nghiệp - Chính quyền Thành phố cho thấy, sau khi hợp nhất, TP.HCM có nhiều khó khăn vướng mắc  trong công tác quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư.

Điển hìnmh như công tác kê khai và nộp thuế, xuất hóa đơn giá trị gia tăng của các tổ chức cá nhân cung cấp dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư chưa đồng bộ, thống nhất.

Một số Chủ đầu tư  chưa bàn giao phần diện tích sử dụng chung của nhà chung cư, chưa bàn giao quỹ kinh phí bảo trì 2% phần sở hữu chung nhà chung cư cho Ban quản trị, chậm thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ hoặc phần diện tích sở hữu riêng khác

Việc xử lý các hành vi vi phạm trong công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư đã có ban hành nhưng các chế tài xử phạt chưa đủ mạnh, chưa có tính răn đe, một số hành vi vi phạm chưa được quy định (chủ sở hữu không đóng kinh phí bảo trì, không đóng phí quản lý vận hành...). 

Vai trò quản lý Nhà nước của các cơ quan chuyên ngành và chính quyền địa phương ở một số nơi chưa thực hiện tốt, các hành vi vi phạm trong nhà chung cư chưa được ngăn chặn, xử lý kịp thời, như: chủ đầu tư và chủ căn hộ lấn chiếm, cơi nới thêm diện tích sử dụng trên phần sử dụng chung; sử dụng nhà sinh hoạt cộng đồng không đúng công năng được duyệt; chưa nghiệm thu công trình đã đưa vào sử dụng, việc cho thuê căn hộ lưu trú du lịch ngắn ngày, công tác phòng cháy chữa, an ninh trật tự chưa đảm bảo…