Ngày 14/3, TAND TP.HCM tiếp tục xét xử bị cáo Trương Mỹ Lan (cựu Chủ tịch Tập đoàn Vạn Thịnh Phát) cùng 85 bị cáo khác về những sai phạm xảy ra tại Tập đoàn Vạn Thịnh Phát, Ngân hàng TMCP Sài Gòn (SCB) và các tổ chức có liên quan.

Trong phần trả lời liên quan đến việc thẩm định giá các tài sản thuộc Tập đoàn Vạn Thịnh Phát, bị cáo Trương Khánh Hoàng (cựu quyền Tổng giám đốc Ngân hàng SCB) cho hay, ông làm việc tại Ngân hàng SCB từ năm 2019 chức vụ phó tổng giám đốc phụ trách khối tái thẩm định nên có tiếp cận hồ sơ liên quan dự án Mũi Đèn Đỏ. 

Thời điểm năm 2020 thì giá trị đền bù dự án công viên Mũi Đèn Đỏ có giá thị trường từ 60 đến 80 triệu đồng/m2. Đánh giá về kết quả thẩm định của Công ty Hoàng Quân đối với dự án Mũi Đèn Đỏ (hơn 17.000 tỷ đồng), ông Hoàng cho rằng là thấp so với giá thị trường.

Các bị cáo tại tòa

Còn bị cáo Trần Thị Mỹ Dung (cựu Phó tổng giám đốc Ngân hàng SCB) cho biết, thời điểm giữ chức phó tổng giám đốc Ngân hàng SCB phụ trách phê duyệt cấp tín dụng thì bị cáo Dung có thực hiện việc chi tiền cho những hồ sơ đền bù dự án Mũi Đèn Đỏ.

Theo bà Dung, thời điểm gần xảy ra vụ án (cuối năm 2020) giá trị đền bù đất lúa tại dự án từ khoảng 80 đến 90 triệu đồng/m2. Những hồ sơ đền bù có đầy đủ giấy tờ, chứng từ và được ban đền bù, giải phóng mặt bằng quận 7 xác nhận, trên đó có thể hiện giá trị đền bù của từng mét đất. Theo bị cáo biết thì dự án Mũi Đèn Đỏ có diện tích khoảng 117 ha, đã thực hiện đền bù hơn 90%.

“Lúc đền bù là đền bù theo giá thị trường, theo bị cáo nghĩ với diện tích đó nhân với giá thị trường thì có giá trị khoảng 70.000 tỷ đồng, đó là giá trị thực tế, chưa tính các thủ tục pháp lý. Khi SCB duyệt cho vay 117.000 tỷ đồng là không chỉ dựa vào giá trị đã đền bù mà còn dựa vào đánh giá khả năng phát triển của dự án trong tương lai.Vậy nên giá trị định giá của Công ty Hoàng Quân là rất thấp”, bị cáo Dung nói.

Khi bị cáo Trương Mỹ Lan được hỏi về việc Công ty Hoàng Quân chỉ định giá được 726/1.166 tài sản đảm bảo cho 1.284 khoản vay thuộc trách nhiệm của mình. Còn lại 440 tài sản Công ty Hoàng Quân không định giá vì lý do các tài sản là cổ phần, cổ phiếu, quyền tài sản, bất động sản không đủ hồ sơ, pháp lý tài sản…

Bị cáo Lan cho biết, về 726 tài sản ở SCB được định giá khoảng 253.000 tỷ đồng từ Công ty Hoàng Quân là quá thấp.

Bà Trương Mỹ Lan dẫn chứng, dự án Mũi Đèn Đỏ có "nhắm mắt nhắm mũi" thì khi bồi thường cũng đã hơn 100.000 tỷ đồng, mà Công ty Hoàng Quân định giá có 17.000 tỷ là quá thấp, nên đề nghị xem xét định giá lại.

Về 440 tài sản mà Công ty Hoàng Quân không định giá, bà Trương Mỹ Lan nói đã nhiều lần bà có ý kiến về việc này. Theo bà Lan, các tài sản này có một phần từ trước thời điểm hợp nhất Ngân hàng SCB và đang trong quá trình hoàn thiện giấy tờ. Thực tế các tài sản này đều có giá trị. Do đó, bà Lan đề nghị xem xét định giá lại tất cả các tài sản để giảm thiệt hại trong vụ án.

Theo cáo trạng, năm 2020, bị cáo Trần Thị Kim Ngân (tổng giám đốc Công ty thẩm định giá Thiên Phú) được bị cáo Trần Văn Nhị (người môi giới thẩm định giá của SCB) liên hệ, thỏa thuận để phát hành 2 chứng thư thẩm định giá ghi lùi ngày, nâng khống giá trị tài sản.

Bị cáo Ngân đã ký phát hành 2 chứng thư thẩm định giá nâng khống đối với dự án Mũi Đèn Đỏ với giá trị 151.500 tỷ đồng và dự án 100 Hùng Vương có giá trị 4.400 tỷ đồng.

Ngân hàng SCB đã sử dụng 2 chứng thư trên để hợp thức hồ sơ thế chấp tài sản đảm bảo, giải ngân cho khoản vay của 65 khách hàng với tổng số tiền là gần 106.000 tỉ đồng, tổng dư nợ các khoản vay này tính đến ngày 17/10/2022 là 127.300 tỷ đồng.

Tuy nhiên kết quả thẩm định giá của Công ty Hoàng Quân đối với 2 tài sản trên là 17.300 tỷ đồng.