Hạ tầng "chắp vá" tại các dự án do Công ty cổ phần Bách Đạt An làm chủ đầu tư ở Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc. Ảnh: Nhiệt Băng

UBND thị xã Điện Bàn (tỉnh Quảng Nam) vừa đề nghị Trung tâm Phát triển quỹ đất thị xã chủ trì, phối hợp với các ngành, đơn vị, địa phương liên quan, cùng với chủ đầu tư tập trung đẩy nhanh tiến độ thực hiện công tác giải phóng mặt bằng 3 dự án (Khu đô thị Hera Complex Riverside, Khu đô thị 7B mở rộng, Khu đô thị Bách Đạt tại Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn) để tạo điều kiện cho chủ đầu tư (Công ty cổ phần Bách Đạt An) triển khai thi công, xây dựng các hạng mục công trình của dự án theo đúng thời gian được gia hạn.

Trong quá trình thực hiện nếu có khó khăn, vướng mắc thì kịp thời báo cáo đề xuất, tham mưu UBND thị xã xem xét, chỉ đạo giải quyết. “Thời gian hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng các dự án nêu trên chậm nhất đến tháng 6/2022”, UBND thị xã Điện Bàn cho hay.

Trước đó, ngày 13/12/2021, ông Nguyễn Hồng Quang, Phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam đã ký văn bản 8915, thống nhất điều chỉnh tiến độ 3 dự án của Công ty cổ phần Bách Đạt An tại Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc. 

Cụ thể, Dự án Đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Hera Complex Riverside đến hết tháng 12/2022 (giãn tiến độ thêm 14 tháng so với tiến độ đã được UBND tỉnh chấp thuận tiến độ tại văn bản số 6261, ngày 18/10/2019)

Dự án Đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị số 7B mở rộng đến hết tháng 12/2022 (giãn tiến độ 13 tháng so với tiến độ đã được UBND tỉnh chấp thuận tại văn bản số 2461, ngày 6/5/2020)

Dự án Đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Bách Đạt đến hết tháng 12/2022 (giãn tiến độ 14 tháng so với tiến độ đã được UBND tỉnh chấp thuận tại văn bản số 1797, ngày 1/4/2020).

UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công ty cổ phần Bách Đạt An chịu trách nhiệm phối hợp với UBND thị xã Điện Bàn, Trung tâm Quỹ đất và các phòng, địa phương, đơn vị liên quan của thị xã Điện Bàn trong công tác quản lý hiện trạng, giải quyết dứt điểm công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư để giao đất, cấp phép xây dựng, triển khai thi công xây dựng các dự án đảm bảo tiến độ nêu trên; chủ động đề xuất phương án xử lý, điều chỉnh dự án trong trường hợp không hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư để giao đất triển khai thực hiện dự án”

Công ty cổ phần Bách Đạt An không được ủy quyền cho bên tham gia hợp tác đầu tư, liên danh, liên kết, hợp tác kinh doanh hoặc góp vốn được thực hiện việc ký kết hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua bất động sản theo quy định tại khoản 5, Điều 13, Luật Kinh doanh bất động sản; thực hiện công khai thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6, Luật Kinh doanh bất động sản, chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính trung thực, chính xác của các thông tin, số liệu, nội dung hồ sơ và hiệu quả đầu tư của các dự án.

UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công ty cổ phần Bách Đạt An nâng cao trách nhiệm trong quá trình thực hiện dự án, giải pháp các tranh chấp với các tổ chức, cá nhân liên quan để đảm bảo tình hình an ninh trật tự tại địa phương; tập trung mọi nguồn lực để đẩy nhanh tiến đọ hoàn thành các dự án.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh Quảng Nam cũng yêu cầu Công ty cổ phần Bách Đạt An thực hiện đầy đủ thủ tục đầu tư tiếp theo của dự án, ký phụ lục cam kết tiến độ; các nghĩa vụ tài chính liên quan, bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; các loại thuế, phí, lệ phí; phối hợp với các cơ quan liên quan để bổ sung, điều chỉnh, hoàn chỉnh các hồ sơ, thủ tục xác định mức thu tiền sử dụng đất (bao gồm điều chỉnh mức thu tiền sử dung đất đối với phần diện tích chưa được giao đất, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính quá 1 năm kể từ ngày UBND tỉnh phê duyệt mức thu tiền sử dụng đất) của các dự án; các hồ sơ, thủ tục đầu tư xây dựng bao gồm báo cáo đánh giá tác động môi trường, thẩm định thiết kế cơ sở, thiết kế bản vẽ thi công, cấp phép xây dựng, kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình và các thủ tục liên quan khác theo quy định

Theo yêu cầu của UBND tỉnh Quảng Nam, Công ty cổ phần Bách Đạt An phải lập tiến độ chi tiết dự án (bao gồm tiến độ triển khai đầu tư xây dựng và kế hoạch bố trí vốn thực hiện), trình Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định, làm cơ sở quản lý tiến độ và triển khai thực hiện các dự án theo quy định; nghiêm túc thực hiện trách nhiệm chủ đầu tư được quy định tại pháp luật xây dựng, nhà ở, đất đai, kinh doanh bất động sản và các nội dung quy định; chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật khi để xảy ra sai phạm trong quá trình đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản tại dự án

“Công ty cổ phần Bách Đạt An chấp hành nghiêm các quy định của pháp luật về chế độ báo cáo định kỳ hằng tháng, quý, năm về tình hình thực hiện dự án và báo cáo thuế; thực hiện đúng, đầy đủ các quy định của pháp luật về đất đai, phòng chống cháy nổ, an ninh trật tự, an toàn giao thông, an toàn lao động đã được các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, cho phép; chấp hành các quy định của chính quyền địa phương; báo cáo Sở Xây dựng để chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan tổ chức nghiệm thu, bàn giao khi dự án hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng đồng bộ, gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết (1/500) được duyệt; đảm bảo kết nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật dùng chung của khu vực; đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu gồm điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải… trước khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 194, Luật Đất đai năm 2013 và khoản 17, Điều 1, Nghị định số 148 (ngày 18/12/2020) của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 43 (ngày 15/5/2014) quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai”, UBND tỉnh Quảng Nam chỉ đạo.