-
4 Sở ngành TP.HCM phải phối hợp cấp thông tin cho người mua nhà ở xã hội -
Bất động sản vùng ven Hà Nội “dậy sóng” -
TP.HCM: Chủ đầu tư chưa giải chấp quyền sử dụng đất, người mua nhà khốn đốn -
Thủ phủ Bình Dương có thêm một kỷ lục hoàn toàn mới -
Bình Dương: Cảnh báo người dân mua nhà Dự án Charm Diamond vì chưa đủ pháp lý -
Thị trường phía Nam: Vợ chồng có thu nhập hàng tháng bao nhiêu thì mua được nhà -
Bộ Xây dựng yêu cầu làm rõ việc chung cư tăng giá bất thường; Đất nền vùng ven tăng giá “phi mã”
8 thay đổi bước ngoặt của Luật Kinh doanh BĐS
TIN LIÊN QUAN
TIN LIÊN QUAN | |
Tạo thế cân bằng cho thị trường địa ốc | |
Điều chỉnh vốn điều lệ của doanh nghiệp bất động sản | |
Hướng bất động sản quay về giá trị thực |
Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, 8 nội dung đặc biệt quan trọng được sửa đổi tại Luật này gồm:
- Việc đầu tư xây dựng các dự án bất động sản để kinh doanh phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng và phải theo kế hoạch thực hiện được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. UBND cấp tỉnh có trách nhiệm ban hành, công khaivaf tổ chức triển khai kế hoạch thực hiện các dự án bất động sản trên địa bàn.
- Điều kiện của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản: Phải có vốn pháp định không thấp hơn 20 tỷ đồng (theo quy định cũ là 6 tỷ đồng); Phải có đủ năng lực về tài chính để thực hiện dự án.
- Mở rộng phạm vi kinh doanh bất động sản cho doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được kinh doanh bất động sản dưới các hình thức:
- Đối với dự án được nhà nước giao thì được đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua;
- Đối với đất được nhà nước cho thuê thì được đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê, đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng không phải là nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua;
- Nếu nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản của chủ đầu tư thì được phép xây dựng nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua (trước đây chỉ cho chuyển nhượng toàn bộ dự án);
- Được phép thuê nhà, công trình xây dựng để cho thuê lại
- Đối với đất thuê trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế thì được đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng để kinh doanh theo đúng mục đích sử dụng đất.
- Tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua, thuê, thuê mua nhà, công trình xây dựng của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, cụ thể là: Được thuê các loại bất động sản để sử dụng; Được mua, thuê, thuê mua nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở; Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được mua, thuê mua nhà, công trình xây dựng để sử dụng làm văn phòng làm việc, cơ sở sản xuất, kinh doanh, dịch vụ theo đúng công năng của nhà, công trình xây dựng đó.
- Chủ đầu tư dự án bất động sản có quyền bán, cho thuê, cho thuê mua nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai.
- Bỏ quy định bắt buộc tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải bán, cho thuê, cho thuê mua bất động sản thông qua sàn giao dịch bất động sản.
- Chủ đầu tư dự án bất động sản được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án cho chủ đầu tư khác để tiếp tục đầu tư, kinh doanh.
- Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định kinh doanh dịch vụ bất động sản bao gồm: Môi giới bất động sản, tư vấn bất động sản, quản lý bất động sản. Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có thời hạn sử dụng là 5 năm. Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất 2 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
Quang Hưng
Bình luận bài viết này
Xem thêm trên Bất động sản
-
Bất động sản phía Nam Hà Nội: Nỗi lo hạ tầng -
Lợi ích kép cho nhà đầu tư bất động sản -
Bộ Xây dựng có ý kiến báo cáo khẩn về toà nhà 8B Lê Trực -
Biệt thự Mansions và nhà vườn Garden Homes: Sản phẩm mới hút khách -
Kiên Giang bàn giao căn hộ chung cư 287 triệu đồng -
Công ty Đức giành giải Nhất kiến trúc Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia - Quốc tế -
Khách sạn Mường Thanh Grand Thanh Hóa được gắn biển 4 sao
- Cathay Life Việt Nam vào "Top 50 doanh nghiệp tăng trưởng xuất sắc nhất Việt Nam năm 2024"
- MISUMI Việt Nam khuyến khích tài năng trẻ trong thiết kế máy
- FPT hợp tác với USAID thúc đẩy triển khai năng lượng sạch
- Vietlott trao giải thưởng xổ số trị giá hơn 314 tỷ đồng
- Mang Yang - Gia Lai hội đủ yếu tố để trở thành “thiên đường bò sữa” Việt Nam
- Ứng dụng SeAMobile Biz của SeABank được vinh danh tại giải thưởng Sao Khuê