Đầu tháng 3/2021, ông Nguyễn Trung Vũ, Chủ tịch HĐQT Cen Land đã ban hành Nghị quyết số 29/2021/NQ-HĐQT về việc thông qua phương án vay 348,116 tỷ đồng từ Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) để đầu tư nhận chuyển nhượng 109 lô liền kề (dự kiến) tại Dự án khu đô thị mới Kim Chung - Di Trạch (Khu đô thị Hinode Royal Park) ở huyện Hoài Đức, Hà Nội. Thời hạn vay là 12 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên.

Dù Covid-19 diễn biến phức tạp trong những tháng đầu năm, nhưng hoạt động kinh doanh của Cen Land vẫn khởi sắc, đặc biệt mảng môi giới bất động sản.

Khu đô thị Hinode Royal Park có diện tích 146,8 ha, do Tổng công ty cổ phần Thương mại xây dựng (Vietracimex) làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư 41.248 tỷ đồng. Đây là dự án được đánh giá giúp thay đổi diện mạo huyện Hoài Đức trong giai đoạn sắp lên quận.

Trước đó, ông Nguyễn Trung Vũ cũng đã ký ban hành Nghị quyết số 27/2021/NQ-HĐQT về việc thông qua phương án vay vốn 1.272 tỷ đồng từ BIDV để đầu tư nhận chuyển nhượng 65 lô biệt thự và 12 lô liền kề (dự kiến) của Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ (Louis City Hoàng Mai) tại quận Hoàng Mai, Hà Nội, do Công ty cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Hoàng Mai làm chủ đầu tư.

Với tổng cộng 2 khoản vay hơn 1.620 tỷ đồng nói trên, HĐQT Cen Land thông qua phương án cầm cố, thế chấp các tài sản hình thành từ vốn vay/vốn tự có của phương án kinh doanh vay vốn BIDV; đồng thời thế chấp bổ sung tài sản bảo đảm khác (nếu có) của Cen Land hoặc cá nhân/tổ chức bên thứ ba để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ thanh toán.

Được biết, trước đó Cen Land công bố đầu tư hơn 5.600 tỷ đồng vào các dự án lớn tại Hà Nội và Bình Dương trong năm 2021. Riêng tại Hà Nội, doanh nghiệp phát triển bất động sản này dự kiến đầu tư tổng mức hơn 4.800 tỷ đồng vào Dự án Louis City Hoàng Mai (235 lô liền kề biệt thự) và Dự án Hinode Royal Park (156 lô).

Dù Covid-19 diễn biến phức tạp trong những tháng đầu năm, nhưng hoạt động kinh doanh của Cen Land vẫn ghi nhận khởi sắc, đặc biệt mảng môi giới bất động sản. Trong 2 tháng đầu năm, Cen Land ghi nhận 1.788 giao dịch với tổng giá trị bất động sản giao dịch hơn 7.500 tỷ đồng, doanh thu môi giới ước tính đạt 252 tỷ đồng, tăng hơn 81% so với cùng kỳ.

Việc Cen Land triển khai những bước đi chậm rãi trước đó, nhưng rất chắc chắn tại thị trường miền Nam với thương hiệu Cen Sài Gòn đã phát huy hiệu quả. Cen Sài Gòn ghi nhận giao dịch tăng vọt với hơn 600 giao dịch và doanh số môi giới ước tính hơn 64 tỷ đồng trong 2 tháng đầu năm, tăng gấp 13 lần cùng kỳ năm trước.

Theo ông Trần Bá Trung, chuyên gia phân tích tại VNDirect Research, những năm gần đây, Cen Sài Gòn tập trung xây dựng đội ngũ bán hàng, nâng cao chất lượng dịch vụ với mục tiêu đem về các dự án bất động sản chất lượng với nhu cầu cao cho Cen Land. Giai đoạn 2017 - 2019, doanh thu từ khu vực miền Nam đóng góp khoảng 16-20% tổng doanh thu môi giới bất động sản của Cen Land. Thị trường miền Nam vẫn còn nhiều cơ hội nếu Cen Land có chiến lược đúng đắn để nâng cao sự hiện diện tại khu vực này.

Bên cạnh đó, công nghệ sẽ là nhân tố thúc đẩy biên lợi nhuận của Cen Land trong năm 2021 và giai đoạn tới. Bên cạnh website bắt mắt, đa dạng dự án, sự tiện lợi tiếp cận thông tin, việc Cen Land nắm bắt xu hướng và tích hợp các công cụ thịnh hành của môi giới bất động sản trên thế giới như ứng dụng thực tế ảo (VR), nhà mẫu 3D, công cụ check căn, thanh toán online qua app… lên trong hệ thống online, giúp khách hàng rút ngắn thời gian và chi phí giao dịch bất động sản.

Theo ông Trung, lợi thế tiên phong ứng dụng công nghệ vào bất động sản, cộng với tiềm năng thu hút ngày càng nhiều người dùng và lượng giao dịch qua nền tảng công nghệ, sẽ giúp Cen Land giảm hơn nữa tỷ lệ chi phí bán hàng/doanh thu môi giới bất động từ mức 4,1% năm 2019, xuống còn 3% trong năm 2020-2021, từ đó tăng biên lợi nhuận ròng của mảng kinh doanh này trong tương lai.

Được biết, năm 2021, Cen Land đặt mục tiêu doanh thu đạt 4.000 tỷ đồng, tăng 89% so với năm 2020. Lợi nhuận sau thuế kỳ vọng đạt 355 tỷ đồng, tăng 18% so với năm 2020.