Liên quan đến lộ trình ban hành bảng giá đất điều chỉnh trên địa bàn TP.HCM, chiều 17/10, ông Đặng Quốc Toàn, Chánh văn phòng UBND Thành phố cho biết, UBND Thành phố và các đơn vị đã rất khẩn trương để thực hiện công việc này.

“Chiều thứ 7 tới đây (ngày 19/10 – PV) Ban Chỉ đạo xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất sẽ họp và cho ý kiến. Trên cơ sở ý kiến của Ban chỉ đạo, chúng tôi sẽ tiếp thu, thực hiện các thủ tục trình UBND Thành phố ban hành bảng giá đất”, ông Toàn nói, đồng thời nhấn mạnh, Thành phố đang thực hiện các thủ tục để ban hành sớm nhất theo đúng lộ trình trước ngày 20/10 đã đề ra.

Giá đất ở đô thị cao nhất của TP.HCM dự kiến 687,2 triệu đồng/m2 tại các tuyến đường trung tâm Thành phố. Ảnh: Lê Toàn

Trước đó, Hội đồng thẩm định bảng giá đất Thành phố đã có báo cáo thẩm định về dự thảo Quyết định thay thế Quyết định 02/2020 về bảng giá đất trên địa bàn Thành phố.

Theo đó, Hội đồng thẩm định bảng giá đất Thành phố thống nhất theo đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường, ý kiến của Tổ giúp việc Hội đồng và dự thảo quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định 02/2020. Đồng thời, giao Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố căn cứ quy định của pháp luật hoàn chỉnh đầy đủ hồ sơ, thủ tục trình UBND Thành phố xem xét, quyết định.

Theo đánh giá của Hội đồng thẩm định bảng giá đất Thành phố, giá đất ở tại các tờ trình trước đây, Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện thu thập thông tin giá đất từ cơ sở dữ liệu giá và giá đất chuyển nhượng thị trường và căn cứ tình hình kinh tế - xã hội thực tiễn của thành phố để đề xuất bảng giá đất đối với đất ở phù hợp với từng quận - huyện và TP. Thủ Đức.

Đồng thời, đã thực hiện rà soát, cân đối các mức giá đối với các vị trí giáp ranh giữa các quận - huyện, TP.Thủ Đức và các đoạn đường, tuyến đường trên cùng một địa bàn.

Còn với đất nông nghiệp, cơ quan soạn thảo sử dụng dữ liệu giá đất nông nghiệp tính bồi thường trên địa bàn Thành phố để đề xuất giá đất nông nghiệp là chưa phản ánh đầy đủ giá đất nông nghiệp thuần túy cho hoạt động trồng trọt, sản xuất.

Nay tại Tờ trình mới, Sở Tài nguyên và Môi trường đã xây dựng bảng giá đất đối với đất nông nghiệp trên cơ sở giá đất nông nghiệp quy định tại Quyết định 02/2020 nhân với hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) nhằm đảm bảo ổn định cho hoạt động sản xuất nông nghiệp là phù hợp.

Điều này cũng không ảnh hưởng đến trường hợp nhà nước thu hồi đất vì khi đó người bị thu hồi đất sẽ được xác định giá đất cụ thể theo giá thị trường để tính bồi thường. Đồng thời, Sở Tài nguyên và Môi trường đã xây dựng bảng giá đất đối với đất nông nghiệp trong Khu Nông nghiệp Công nghệ cao theo hướng giữ nguyên như mức thu hiện hành là phù hợp.

Đối với đất thương mại, dịch vụ, Sở Tài nguyên và Môi trường đã xây dựng bảng giá đất đối với đất thương mại, dịch vụ trên cơ sở đánh giá đặc điểm tình hình phát triển kinh tế xã hội của từng khu vực để đề xuất mức giá cho từng khu vực, vị trí là phù hợp.

Đối với đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ, tương tự như đất thương mại, dịch vụ, Sở Tài nguyên và Môi trường đã đánh giá đặc điểm tình hình phát triển kinh tế xã hội của từng khu vực để đề xuất giá đất đối với đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp là phù hợp.