
-
Huyện Thanh Trì (Hà Nội) có thêm hai khu đô thị mới vào năm 2028 và 2029
-
Chuyên gia OneHousing: Vay mua nhà tạo thói quen tích lũy bắt buộc với người làm công ăn lương
-
Gõ cửa những kỳ tích mang trái tim "Make in Vietnam"
-
[Tết đoàn viên] Các CEO bất động sản đón Tết tại Việt Nam như thế nào? -
Người nhập cư với nỗi niềm mái ấm cuối năm -
Đủ kiểu tranh chấp chung cư -
Phát sốt với thông báo được nhận... nhà
1.
Bữa rồi chị bạn than, mua đất chờ đón Dự án Sân bay Long Thành lâu quá rồi, từ những ngày còn sốt đợt đầu, vào những năm 2006 - 2007. Thị trường nhà đất nóng lạnh qua 1 - 2 đợt, nhưng chị nghĩ cứ để đó chưa cần bán vội. Đất dự án chị cũng mua mà đất nông nghiệp chị cũng mua. Tất nhiên, thời đó mua rẻ hơn bây giờ, nhưng với giá trị tiền từ lúc ấy thì cũng khác với giá trị tiền hiện nay. Có rất nhiều nơi đất đã tăng gấp 4-5 lần sau 10 năm.
Tâm lý của con người khá kỳ lạ. Mua đất xong thì gặp cơn sốt, mua tiền điện toán xong thì giá vọt lên cao, mua chứng khoán thì cũng đã đạt lợi nhuận như mong đợi, nhưng mà vẫn cứ muốn giữ lại không muốn bán vì chờ tài sản được tăng thêm nhiều nữa. Rồi khi giá giảm xuống như xe chạy mất thắng, thì lại vội vàng thi nhau bán.
Mà lạ hơn nữa là bán được trong lúc giá rớt thảm ấy, thì vui hơn Tết. Mặt mũi hớn hở vui vẻ, dù cho nếu tính ra trước đó mà bán ngay, thì có khi còn dư tiền để mua thêm được tài sản tương tự.
Chuyện của chị bạn cũng y chang vậy. Vào khoảng tháng 7/2007, chị khoe các miếng đất chị mua cách đó mới vài tháng, nếu bán ngay thì cũng lời được 50 triệu đồng/nền. Với hơn chục nền đã mua, cũng có thể chốt lời để chuyển sang việc khác. Nhưng chị lại không bán, vì cho rằng giá đất còn tăng nữa. Giá chị mua rẻ quá rồi, bán kiểu gì cũng dễ dàng và có lời thôi.
![]() |
Nhưng đúng là người tính cũng không bằng thị trường tính. Thị trường đất nền khi ấy cứ ỉu dần đi. Lãi suất những năm 2010 tăng phi mã. Giá vàng cũng điên đảo trong 1 - 2 năm sau đó. Giao dịch mua bán đất trầm lắng hẳn. Ai không cần bán đất và dư vốn thì mua thêm.
Tuy nhiên, những nhà đầu cơ phải đi vay lãi để mua nhà đất thì chạy không kịp. Rất may, chị bạn không phải đi vay tiền, nhưng nhìn tài sản cứ nằm đó không bán được, giá lại cứ dần dần rớt đi, thì của đau con xót.
5 năm sau, đất Long Thành rục rịch sôi động trở lại. Dự án lớn là sân bay, cùng hạ tầng được đầu tư là lý do chính để người ta xuống tiền. Và giá lại tăng lên.
Khi ấy, đã có người trả giá các miếng đất của chị bạn với giá tốt, nhưng chị lại nói, thôi, chờ đến bây giờ được rồi thì chờ luôn. Khi sân bay khởi công, thì chắc chắn sẽ có lời hơn nữa.
Vừa rồi, báo chí đăng về chuyện mở rộng Sân bay Tân Sơn Nhất, nghĩa là Sân bay Long Thành chưa biết tới khi nào mới được xây dựng, thì chị bạn lại than thở. Ôi má ơi, biết vậy bán ngay từ lúc đầu cho rồi. Giờ kêu môi giới, mà mấy em dạ dạ vâng vâng, nhưng cũng chưa thấy báo có khách quan tâm để mua ngay. Đúng là dành cả tuổi thanh xuân để chờ giá đất tăng!.
2.
Tất nhiên, luôn là cơ hội tốt cho dân đầu tư khi nhìn thấy trước những sự phát triển hạ tầng và sự thay đổi, tạo cú huých của thị trường nhà đất ở vùng, vị trí nào đó.
Cách đây 2 năm, tôi có người quen ở Nha Trang cứ nhắn hoài, nói bạn bè mua đất ở Nha Trang đi, chắc chắn tốt lắm đó. Vị trí A rồi sẽ làm cái này, vị trí B rồi sẽ làm cái khác. Nơi nào là du thuyền quốc tế, nơi nào để cho khách du lịch thuê.
Bao nhiêu chỗ sẽ có sự thay đổi. Và khi đã đạt lợi nhuận rồi, thì bán đi liền nhé, lấy tiền làm việc khác hoặc mua nhẫn kim cương cho bạn gái. Vậy cho khỏe đầu, chứ ai mà biết mọi sự thay đổi thế nào. Lúc này người ta nói sẽ làm du thuyền nhưng lúc khác biết đâu lại chọn chỗ khác.
Do vậy, để chờ một tiếng yêu, có khi lâu quá, khó quá. Mà cái gì khó quá, thì bỏ qua cho lẹ, cho khỏe.
-
Nghệ An chấp thuận chủ trương đầu tư 2 dự án nhà ở cho công nhân -
Tận hưởng phong cách sống Dolce Far Niente nơi tổ hợp Newtown Diamond tại Đà Nẵng -
Đi qua biến động thị trường, đọc vị chân dung thế hệ nhà đầu tư mới -
Huyện Bố Trạch, Quảng Bình sẽ có khu du lịch sinh thái mới -
Quảng Trị đấu giá 79 lô đất lựa chọn nhà đầu tư dự án nhà ở thương mại -
Căn hộ The Harmony - không gian đậm chất sống toàn cầu dành cho giới trẻ -
Doanh nghiệp đồng hành cùng Thủ Đức trở thành cực tăng trưởng mới của TP.HCM
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 26/3
-
2 Doanh nghiệp du lịch phải hành động nhanh để khai phá thị trường xanh
-
3 TP.HCM sẽ chọn nhà thầu tuyến metro số 2 theo mô hình chìa khóa trao tay
-
4 Khu đô thị "không bóng người ở" tại Nhơn Trạch
-
5 Kinh tế tư nhân: Góc nhìn từ nền kinh tế không rào cản - Bài 2: Bài toán giảm ma sát hay tăng lực đẩy
-
Trốn truy nã, “trùm” mua bán trái phép hóa đơn Nguyễn Đăng Thuyết gửi thư đến Tòa án
-
Phạt 8 năm tù người làm giả mũ bảo hiểm Nón Sơn để bán kiếm lời
-
Cảnh báo thủ đoạn giả mạo tuyển sinh du học nhằm lừa đảo chiếm đoạt tài sản
-
Vụ đại án Vạn Thịnh Phát giai đoạn 2: Trương Huệ Vân xin trả lại một số tài sản cá nhân
-
LILAMA thông báo chào bán cổ phiếu ra công chúng (kỳ 1)
-
Shanghai Electric giới thiệu hơn 20 công nghệ đột phá tại triển lãm Hannover Messe 2025
-
SeABank thông báo mời thầu
-
MICROIP giới thiệu những đột phá công nghệ tại Embedded World 2025
-
Hai tổ chức tài chính thuộc Chính phủ Pháp và Hà Lan đầu tư 80 triệu USD cho SeABank
-
Công bố Top 10 doanh nghiệp ESG Việt Nam xanh 2025 - ngành bán lẻ