Dự án Đầu tư phát triển đô thị Phân khu 4 mới hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật.

Ông Lê Thống Nhất, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư Danh Khôi Holdings (viết tắt Công ty Danh Khôi) ký văn bản gửi Ban Quản lý khu kinh tế tỉnh Bình Định báo cáo các khó khăn liên quan công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Dự án Đầu tư phát triển đô thị Phân khu 2, 4, 9 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, Khu Kinh tế Nhơn Hội (tên thương mại Nhơn Hội New City).

Theo Công ty Danh Khôi, Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (viết tắt Công ty Phát Đạt) được UBND tỉnh Bình Định đồng ý cho chuyển nhượng quyền sử dụng đất (đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật) cho người dân tự xây dựng nhà ở dưới hình thức phân lô bán nền với tổng cộng 4.733 lô đất.

Trên cơ sở này, Công ty Phát Đạt đã ký kết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất 4.730 lô đất và bàn giao toàn bộ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (đứng tên Công ty Phát Đạt) cho Công ty Danh Khôi để thực hiện công tác chuyển nhượng, đăng bộ sang tên cho khách hàng mua.

Sau đó, Công ty Danh Khôi đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho khách hàng có nhu cầu đầu tư, sinh sống tại dự án.

Từ năm 2022, Công ty Danh Khôi đã nộp hồ sơ đăng bộ, sang tên tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh Bình Định; kê khai nộp thuế theo quy định và hoàn thành việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng tương ứng với 2.522 lô đất (trên tổng số 4.482 lô đất đã chuyển nhượng cho khách hàng).

Song đến cuối năm 2023, việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cá nhân được Sở Tài nguyên và Môi trường Bình Định phân cấp thẩm quyền giải quyết cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp thành phố, huyện, thị xã thực hiện.

Công ty Danh Khôi cho biết, qua trao đổi với các Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp thành phố, huyện thì hồ sơ đăng ký sang tên Giấy chứng nhận cho khách hàng chưa được giải quyết theo theo trình tự, thủ tục tương tự như tại Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Bình Định.

Do đó, Công ty Danh Khôi kiến nghị Ban Quản lý Khu Kinh tế hỗ trợ quan tâm, trình UBND tỉnh chỉ đạo các cơ quan liên quan sớm nhận hồ sơ, giải quyết thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho khách hàng tương tự như đã thực hiện ở giai đoạn trước nhằm góp phần ổn định tâm lý khách hàng, tạo nguồn lực cho doanh nghiệp tiếp tục thực hiện các hoạt động đầu tư tại địa phương.

“Ngay khi vướng mắc pháp lý được cơ quan thẩm quyền xem xét tháo gỡ, Công ty Danh Khôi cam kết tập trung và ưu tiên mọi nguồn lực hiện có để hoàn thành việc cấp Giấy chứng nhận cho khách hàng đúng như cam kết tại buổi làm việc ngày 23/8/2024”, Tổng giám đốc Công ty Danh Khôi cam kết.

Đối với việc đầu tư xây dựng các lô không thuộc diện phân lô bán nền tại dự án trên (mã nền ODV và BT), Công ty Danh Khôi cam kết cùng với Công ty Phát Đạt thống nhất phối hợp, tập trung nguồn lực để hoàn thiện thiết kế 131 mẫu nhà trong quý IV/2024; thực hiện công tác thiết kế và thực hiện các thủ tục pháp lý đủ điều kiện xây dựng trong quý IV/2025.

Công ty Phát Đạt làm chủ đầu tư 3 dự án gồm Dự án Đầu tư phát triển đô thị tại Phân khu số 2, Phân khu số 4 và Phân khu số 9, thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội (Khu kinh tế Nhơn Hội). 3 dự án này có tổng diện tích hơn 116 ha, tổng vốn đầu tư là 16.429 tỷ đồng.

Dự án được UBND tỉnh Bình Định chấp thuận chủ trương từ năm 2019, đến nay chủ đầu tư cơ bản hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật khung; còn lại các công trình như chung cư, biệt thự chưa được xây dựng và tại dự án hiện vẫn chưa có người dân sinh sống.

Trong báo cáo Văn phòng Chính phủ vào tháng 12/2023, liên quan đến 3 dự án này, UBND tỉnh Bình Định xác định “nhà đầu tư chậm triển khai”.