![](https://media.baodautu.vn/thumb_x160x95/Images/huyhao/2024/07/26/co-hoi-cho-nha-dau-tu-voi-du-an-dat-nen-tiem-nang-tai-mien-tay1722011038.jpg)
-
Cơ hội cho nhà đầu tư với dự án đất nền tiềm năng tại miền Tây
-
Chấm dứt chủ trương đầu dự án nhà ở xã hội HQC Hòa Phú của Hoàng Quân Mê Kông
-
Long An mời gọi đầu tư 2 dự án nhà ở xã hội, vốn 7.643 tỷ đồng
-
Xây dựng Cam Ranh thành đô thị du lịch - logistics -
Phú Yên: Sau gần 5 năm, dự án gần 2.000 tỷ đồng chững lại vì vướng quy hoạch chung -
FIATO UPTOWN Thủ Đức đảm bảo mỗi căn hộ một chỗ đậu xe ô tô -
Ba bảo chứng vàng giúp biệt thự Phố Biển trở thành đích ngắm của nhà đầu tư
Đây có thể là thời điểm để bứt phá, hiện thực những giấc mơ về một đô thị hiện đại, văn minh, xứng tầm với dòng sông Hồng lịch sử.
Trên thế giới, những đô thị ven sông nổi tiếng như New York bên dòng Hudson, kinh đô ánh sáng Paris bên dòng sông Seine, thành phố Melbourn xinh đẹp bên dòng Yarra… TP Hồ Chí Minh cũng đã phát triển nhiều khu đô thị đẹp và hiện đại dọc bên bờ sông Sài Gòn và Vàm Cỏ Đông.
Sông Hồng vẫn còn thiếu các dự án phát triển xứng tầm. Tuy nhiên phát triển khu đô thị ven sông là xu thế tất yếu, cho đến nay đáng chú ý là Dự án Khu nhà vườn sinh thái Văn Giang quy mô 208 ha và nằm ngay bên bờ sông Hồng, cách trung tâm Hà Nội chỉ 15Km, dự kiến ra mắt thị trường cuối năm 2021 và đầu năm 2022.
Điều chỉnh phù hợp với quy hoạch chung
Trong một cuộc hội thảo do dự án đô thị hóa Nam Á của WB tổ chức, các học giả thế giới đã thảo luận sâu về những thách thức, chiến lược, các mô hình thành công của hoạt động quy hoạch ven sông đô thị. Trong đó, tầm nhìn xa tạo lực đẩy bền vững cho nhiệm vụ phát triển, các sáng kiến phát triển đô thị thường kéo dài nhiều thập kỷ. Chuyên gia Richard Marshall, thuộc Hãng kiến trúc và thiết kế Perkins+Will, cho biết các thành phố như Thượng Hải ở Trung Quốc hay Abandoibarra tại Tây Ban Nha thực hiện dự án phát triển và quy hoạch ven sông liên tục trong 20-30 năm.
Dự án Khu đô thị nhà vườn sinh thái Văn Giang, trên địa bàn huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên được nghiên cứu phát triển từ năm 2013 và vừa được tỉnh Hưng Yên phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.
Việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án khu đô thị nhà vườn sinh thái trên địa bàn thị trấn Văn Giang nhằm phù hợp với định hướng quy hoạch chung đô thị Văn Giang đến năm 2030 vừa được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt và việc điều chỉnh quy hoạch của tuyến đường vành đai 3.5 qua khu vực dự án.
![]() |
Phối cảnh dự án Khu đô thị nhà vườn sinh thái Văn Giang - thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên |
Nội dung điều chỉnh tập trung vào nghiên cứu theo hướng không tăng quy mô; điều chỉnh tăng quy mô, diện tích đất xây dựng công cộng, đất cây xanh thể dục thể thao, đất xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật… nhằm nâng cao tiện ích và không gian sống cho người dân trong khu đô thị.
![]() |
Một góc phối cảnh dự án |
Dự án đặt mục tiêu trở thành khu đô thị sinh thái ven sông Hồng, làm sống lại nét văn hóa phố Hiến, phố Mễ xưa, thay đổi diện mạo cho đô thị Văn Giang và kết nối liên hoàn với Thủ đô Hà Nội.
Mật độ xây dựng của toàn dự án tối đa đạt khoảng 15,6% trên tổng diện tích đất tự nhiên gần 208 ha. Đây sẽ là khu đô thị xanh và thông minh, sử dụng năng lượng mặt trời, gió, năng lượng tái tạo, các vật liệu thân thiện môi trường cùng các giải pháp công nghệ hiện đại, tối đa hóa các nguồn tài nguyên, rác thải.
Được biết, Chủ đầu tư đặt mục tiêu phát triển Khu đô thị nhà vườn sinh thái Văn Giang trở thành khu đô thị đầu tiên đạt được chứng chỉ EDGE của IFC/ World Bank cho toàn khu đô thị.
Hiện thực giấc mơ đô thị ven sông
Viện Quy hoạch và kiến trúc đô thị - đơn vị thực hiện quy hoạch dự án Khu nhà vườn sinh thái Văn Giang cho biết: Không gian cảnh quan được kết nối bằng mặt nước và trục công viên cây xanh liền mạch và gắn kết các khu chức năng của đô thị. Các trục xanh là nơi con người giao tiếp với nhau nhiều hơn, là nơi tạo sức sống trong từng khu ở đồng thời lan tỏa và cộng hưởng với sức sống chung toàn khu đô thị
![]() |
Phối cảnh dự án Khu đô thị nhà vườn sinh thái Văn Giang - thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên |
Cây xanh và mặt nước chiếm đến trên 21% tổng diện tích dự án. Đặc biệt, sự kết nối không gian mặt nước trong và ngoài khu vực tạo cảnh quan đặc trưng của một khu đô thị ven sông. Được khai thác như những dòng chảy tự nhiên, nước và cây xanh kết nối đô thị từ Đông sang Tây, từ Bắc xuống Nam, hội tụ về phía công viên lớn tại khu vực trung tâm đô thị.
Yếu tố văn hóa cũng được các nhà phát triển dự án đặc biệt coi trọng. Biệt thự chiếm tỷ lệ cao nhất trên tổng số lượng căn hộ toàn khu đô thị, đan xen các không gian cây xanh mặt nước. Hình thành các tuyến phố với loại hình shophouse quy hoạch tập trung tại khu vực cửa sông phía Bắc và công viên trung tâm đô thị, không chỉ tái hiện mà còn phục hồi quang cảnh giao thương buôn bán sầm uất của Phố Mễ và Phố Hiến xưa.
Ông Trần Như Trung, Tổng giám đốc CTCP Phát triển và Tăng trưởng Xanh – EDGE – đơn vị phát triển và quản lý dự án Khu đô thị nhà vườn sinh thái Văn Giang nói về mốc hiện thực giấc mơ khu đô thị ven sông Hồng: Dự án sẽ hoàn thành giải phóng mặt bằng trong quý II năm nay, thủ tục pháp lý sẽ hoàn thiện vào cuối năm, công tác xây dựng hạ tầng và cảnh quan bắt đầu ngay sau đó. Khu nhà vườn sinh thái Văn Giang sẽ chính thức ra mắt các sản phẩm thương mại từ cuối 2021 và đầu năm 2022.
-
Cần Thơ: Tổng giá trị giao dịch bất động sản quý II/2024 đạt hơn 2.282 tỷ đồng -
Vì sao các dự án bất động sản tại Phú Yên gặp nhiều vướng mắc? -
Lệch pha giá đất nền - căn hộ tại TP. Đà Nẵng -
Mọi kỳ vọng hướng về ngày 1/8 -
Giá thuê chung cư mini khó tăng phi mã -
Thị trường bất động sản khu vực ĐBSCL: Giao dịch nhà phố chậm ở các dự án sơ cấp -
Đất nền không còn “sốt giá”; Vinhomes lãi ròng 9% trong quý II/2024
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 26/7
-
2 Đầu tư nước ngoài vào Việt Nam vẫn tăng mạnh, xuất hiện thêm nhà đầu tư từ Kyrgyzstan
-
3 Thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi Cao tốc CT.08, đoạn qua Nam Định - Thái Bình
-
4 Xây “sân chơi” cho nhà đầu tư tài chính quốc tế
-
5 TP.HCM xây lại bảng giá đất, đường Nguyễn Huệ và Lê Lợi có giá 810 triệu đồng/m2
-
Công ty cổ phần Tập đoàn VN Đà Thành bị “tạm khóa” tài sản tại Đắk Lắk
-
LDG nói không mất khả năng thanh toán, đề nghị Tòa xem lại quyết định mở thủ tục phá sản
-
Ban chỉ đạo phòng, chống tham nhũng, tiêu cực Lâm Đồng đưa vụ Câu lạc bộ golf Đồi Cù vào diện theo dõi
-
Cựu Chủ tịch FLC: Sẽ cơ bản khắc phục hậu quả do thao túng chứng khoán
-
VILOG 2024 - Cơ hội kết nối giao thương mở rộng
-
Vinaconex thành lập Hội đồng chiến lược, ông Đào Ngọc Thanh làm chủ tịch
-
Cathay Life trao học bổng cho các sinh viên tại Thái Bình, Nam Định, Thanh Hóa
-
Golden Point đủ điều kiện pháp lý ký Hợp đồng mua bán với khách hàng
-
Rolls-Royce và Vietjet ký hợp đồng chăm sóc và bảo hành toàn diện 40 động cơ Trent 7000
-
VPBank bổ sung thêm thẻ UnionPay trên cổng thanh toán EcomPay