![](https://media.baodautu.vn/thumb_x160x95/Images/trongtin/2024/07/24/tphcm-xay-lai-bang-gia-dat-duong-nguyen-hue-va-le-loi-co-gia-810-trieu-dongm21721835472.jpg)
-
TP.HCM xây lại bảng giá đất, đường Nguyễn Huệ và Lê Lợi có giá 810 triệu đồng/m2
-
Hà Nội áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất mới từ ngày 29/7/2024
-
Thủ phủ công nghiệp “khát” nguồn cung nhà ở
-
Triển khai kiểm kê đất đai trên phạm vi cả nước từ ngày 1/8/2024 -
Cần Thơ: Tổng giá trị giao dịch bất động sản quý II/2024 đạt hơn 2.282 tỷ đồng -
Vì sao các dự án bất động sản tại Phú Yên gặp nhiều vướng mắc? -
Lệch pha giá đất nền - căn hộ tại TP. Đà Nẵng
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết, cuộc khủng hoảng đầu tiên diễn ra vào năm 1979, khi nguồn lực kinh tế cạn kiệt sau cuộc chiến giành độc lập kéo dài khiến sản xuất rơi vào đình đốn. Lần thứ hai diễn ra vào năm 1989 là do sự sụp đổ của các hợp tác xã tín dụng. Cuộc khủng hoảng thứ ba chính thức nổ ra vào năm 1999 với sự sụp đổ của hàng loạt ngân hàng thương mại. Còn năm 2009 là do chỉ số chứng khoán được đẩy cao, thị trường bất động sản bùng nổ, cộng thêm ảnh hưởng từ cuộc khủng hoảng tài chính thế giới từ năm 2008 nên dẫn đến cuộc khủng hoảng thứ tư.
![]() |
. |
“Năm 2019 là đúng chu kỳ 10 năm đã diễn ra suốt 5 thập kỷ qua, nhưng chu kỳ này sẽ khó lặp lại bởi Chính phủ đã có những cải thiện mạnh mẽ về thủ tục hành chính, cắt giảm bộ máy hành chính công, cũng như có động thái rõ ràng trước những cơn sốt đất ảo”, Chủ tịch HoREA nói.
Theo ông Châu, khủng hoảng chỉ xảy ra khi hội tụ đủ một số điều kiện như: nền kinh tế phải phát triển nóng; buông lỏng chính sách tín dụng; lệch pha cung cầu; gia tăng nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp, trong đó có dấu hiệu của nhà đầu cơ..., nhưng những yếu tố này đã được nhà nước kiểm soát rất kỹ nên không thể xảy ra bong bóng hay khủng hoảng.
Đồng quan điểm, ông Trường Sơn, đại diện Sở Xây dựng TP.HCM chia sẻ, thị trường bất động sản trong 6 tháng đầu năm tương đối ổn định và qua những phân tích của giới chuyên môn thì không thể xảy ra bong bóng trong năm 2018 hay đầu năm 2019.
“Việc sốt đất nền tại các quận, huyện nội thành trong thời gian vừa qua là do một số yếu tố như định hướng phát triển của lãnh đạo thành phố về khu đô thị phía Đông,thông tin quy hoạch phát triển cơ sở hạ tầng kỹ thuật... đã tác động đến tâm lý người dân. Tuy nhiên, cơn sốt này đã được kiểm soát ngay sau đó”, đại diện Sở Xây dựng TP.HCM nói.
Tại buổi hội thảo, các chuyên gia đều cho rằng, thị trường đang được kiểm soát khá tốt, nhất là về mặt giá khi mà nhiều địa phương đã thực thi các giải pháp chống đầu cơ, bơm thổi giá nhà đất. Mặt khác, các ý kiến còn cho thấy thị trường đang "chững" lại là do một số nguyên nhân tác động đến tâm lý người mua như cháy nổ chung cư, pháp lý dự án, đất công… nên chu kỳ khủng hoảng thị trường 10 năm sẽ khó tái lập, mà chỉ đang xuất hiện tâm lý hơi "hốt hoảng" của một số bộ phận khách hang và nhà đầu cơ.
Cụ thể, bà Nguyễn thị Thanh Hương, Tổng giám đốc Đại Phúc Land cho biết, thị trường đang có sự điều chỉnh nhưng không nên qua lo lắng. Bởi đối với thị trường bất động sản thì không có khái niệm đóng băng hay khủng hoảng thật sự. Trong khi đó, đất động sản là nhu cầu thiết yếu của người dân và tăng đều mỗi năm, nguồn cung luôn thiếu so với cầu.
“Thị trường bất động sản chỉ có trầm lắng chứ không có đóng băng, mà đầu tư bất động sản là cuộc chơi dài hơn, cần sự ổn định và bền vững. Do đó, kiến nghị các cơ quan chức năng giảm chi phí về thời gian cho doanh nghiệp để thị trường bất động sản Việt Nam trong thời gian tới sẽ phát triển ổn định trên nền minh bạch hơn”, bà Hương nói.
-
Xây dựng Cotec nhắm doanh thu 9.200 tỷ đồng -
Flamingo Đại Lải Resort sắp khai trương bến du thuyền lớn nhất Việt Nam -
Phân khúc biệt thự - nhà liền kề: TP.HCM nóng rẫy, Hà Nội nguội lạnh -
Thời điểm tốt để đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng -
Xây dựng Khu hành chính tỉnh Hải Dương theo hình thức BT -
Giải bài toán đầu tư vào biệt thự biển Vinpearl Premium -
Bất động sản Phú Quốc hấp dẫn nhà đầu tư
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 26/7
-
2 Đầu tư nước ngoài vào Việt Nam vẫn tăng mạnh, xuất hiện thêm nhà đầu tư từ Kyrgyzstan
-
3 Thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi Cao tốc CT.08, đoạn qua Nam Định - Thái Bình
-
4 Xây “sân chơi” cho nhà đầu tư tài chính quốc tế
-
5 TP.HCM xây lại bảng giá đất, đường Nguyễn Huệ và Lê Lợi có giá 810 triệu đồng/m2
-
Công ty cổ phần Tập đoàn VN Đà Thành bị “tạm khóa” tài sản tại Đắk Lắk
-
LDG nói không mất khả năng thanh toán, đề nghị Tòa xem lại quyết định mở thủ tục phá sản
-
Ban chỉ đạo phòng, chống tham nhũng, tiêu cực Lâm Đồng đưa vụ Câu lạc bộ golf Đồi Cù vào diện theo dõi
-
Cựu Chủ tịch FLC: Sẽ cơ bản khắc phục hậu quả do thao túng chứng khoán
-
VILOG 2024 - Cơ hội kết nối giao thương mở rộng
-
Vinaconex thành lập Hội đồng chiến lược, ông Đào Ngọc Thanh làm chủ tịch
-
Cathay Life trao học bổng cho các sinh viên tại Thái Bình, Nam Định, Thanh Hóa
-
Golden Point đủ điều kiện pháp lý ký Hợp đồng mua bán với khách hàng
-
Rolls-Royce và Vietjet ký hợp đồng chăm sóc và bảo hành toàn diện 40 động cơ Trent 7000
-
VPBank bổ sung thêm thẻ UnionPay trên cổng thanh toán EcomPay