-
Quảng Bình tìm nhà đầu tư cho dự án khu đô thị hơn 900 tỷ đồng -
Đặc quyền thượng lưu với shophouse có hầm riêng tại Vaquarius -
Libera Nha Trang và tư duy tiếp cận mới, góp phần đưa đô thị biển miền Trung vươn ra thế giới -
Quảng Bình mời gọi nhà đầu tư dự án khu đô thị cao cấp gần 800 tỷ đồng -
Thị trường bất động sản sôi sục đón chờ Lễ kick-off dự án Meyhomes Capital Phú Quốc -
Phú Yên chấp thuận Dự án Khu nhà ở chung cư cao cấp hơn 2.100 tỷ đồng -
Đồng Tháp đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án khu dân cư, vốn 3.408 tỷ đồng
TNR Tower được cài đặt hệ thống ánh sáng tự động, có thể giảm độ chiếu sáng khi ánh sáng tự nhiên đạt mức cho phép |
Hiện tại, việc đặt ra các tiêu chí để phân loại và xếp phân khúc hạng các tòa nhà văn phòng chủ yếu do các công ty lớn trên thế giới về dịch vụ tư vấn địa ốc như CBRE, Savilles hay Cushman đưa ra. Thực tế, trên thế giới hiện cũng chưa có tổ chức nào đứng ra xếp hạng các cao ốc văn phòng, ở Việt Nam cũng vậy. Do đó, nhiều cao ốc văn phòng có thể dựa vào đánh giá của các công ty lớn, kết hợp với mức độ hài lòng của khách mua/thuê để đánh giá cao ốc đó là hạng A, B hay C, D.
Một số tiêu chí cơ bản giúp khách hàng có thể tự đánh giá một cao ốc văn phòng được coi là hạng A như: tổng diện tích sàn sử dụng cho thuê phải lớn hơn 20.000 m2, diện tích mỗi sàn hơn 500 m2, nằm ở quận trung tâm, tiền sảnh hiện đại, thời gian chờ thang máy không quá 25 giây, thang máy hiện đại không ồn, công nghệ ánh sáng, hầm đỗ xe tự động tiện lợi... Xét theo các tiêu chí này, hiện tại ở Hà Nội cũng có không ít lựa chọn.
Nói riêng, ngay trung tâm quận Đống Đa, trên trục đường Văn Cao - Nguyễn Chí Thanh - Trần Duy Hưng có không ít cao ốc văn phòng sang trọng, mang lại cho người có nhu cầu mua/thuê nhiều cơ hội lựa chọn. Trong số đó, văn phòng đạt tiêu chuẩn hạng A của TNR Tower hiện đang là dự án khá nổi bật. Tiếp giáp hai mặt đường Nguyễn Chí Thanh và Chùa Láng, nằm ngay phía trước tòa nhà căn hộ cao cấp Vinhomes. Bên cạnh các tiêu chuẩn của một văn phòng hạng A về diện tích cho thuê (tòa nhà cao 30 tầng), diện tích sàn 2.200 m2, sảnh hiện đại với 11 thang máy Mitsubishi. Đặc biệt, tòa nhà được cài đặt hệ thống ánh sáng tự động, có khả năng giảm độ chiếu sáng khi ánh sáng tự nhiên đạt mức cho phép.
Bên cạnh các yếu tố đạt tiêu chuẩn văn phòng hạng A, TNR Tower còn là cao ốc văn phòng kết hợp trung tâm thương mại cao cấp. 6 tầng hầm đỗ xe kết hợp siêu thị hàng tiêu dùng và siêu thị điện máy cùng với 6 tầng mặt đất là trung tâm thương mại. Như vậy, nếu xét thêm xu hướng “Wellness in workplace” khá phổ biến trên thế giới hiện nay thì TNR Tower cũng là một trong số ít cao ốc văn phòng có được tiêu chí này.
Giá bán/cho thuê cao ốc văn phòng cũng khá đa dạng, từ vài USD cho tới vào chục USD. Riêng đối với văn phòng hạng A, giá thuê dao động từ 25 đến 40 USD/m2. Trong bối cảnh hiện nay, để quyết định lựa chọn văn phòng vừa đạt tiêu chuẩn hạng A, lại vừa phù hợp với mong muốn, ngoài lưu ý các yếu tố cố định như vị trí, thông số kỹ thuật của tòa nhà, khách hàng cũng nên đánh giá về dịch vụ, tên tuổi các đơn vị vận hành và quản lý tòa nhà đó.
Theo một khảo sát thị trường, quý II/2015, văn phòng bán/cho thuê hạng A có tỷ lệ bỏ trống giảm, do chủ dự án có nhiều chính sách bán hàng linh hoạt hơn. Ví dụ, chủ đầu tư dự án TNR Tower sẵn sàng chiết khấu 10% cho khách hàng, đồng thời hỗ trợ lãi suất vay ngân hàng 6%. Ngoài ra, chủ đầu tư còn có chương trình cam kết lợi tức cho khách hàng tới 8%/năm, cao hơn lãi suất ngân hàng dài hạn. Với chính sách linh hoạt, các dự án văn phòng hạng A như TNR Tower giúp nâng cao năng suất mua/thuê dài hạn, thị trường bán/cho thuê văn phòng trở nên hấp dẫn hơn.
-
Thị trường bất động sản sôi sục đón chờ Lễ kick-off dự án Meyhomes Capital Phú Quốc -
Phú Yên chấp thuận Dự án Khu nhà ở chung cư cao cấp hơn 2.100 tỷ đồng -
Khu phức hợp Đà Nẵng Times Square được phép huy động vốn -
Đồng Tháp đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án khu dân cư, vốn 3.408 tỷ đồng -
Lời giải tối ưu cho bài toán đầu tư tại “vùng trũng giá” Cẩm Phả -
Căn hộ resort The Oasis Vân Đồn chỉ từ 1,5 tỷ đồng - “Két vàng thông minh, sinh lời bền vững” -
Nơi an cư vì sức khỏe được lòng gia đình đa thế hệ
-
1 Lãi vay chỉ mới giảm sâu ở giai đoạn đầu giải ngân vốn -
2 Khẩn trương triển khai ngay các biện pháp cần thiết để nâng hạng thị trường chứng khoán -
3 Giữ kịch bản đầu tư dự án cao tốc Hòa Bình - Mộc Châu -
4 Hé lộ kế hoạch đầu tư hoàn thiện khu bến cảng Lạch Huyện - Hải Phòng -
5 Tin vắn Đầu tư Online ngày 28/3
-
“Siêu lừa” Nguyễn Thị Hà Thành mong "thoát" án chung thân -
Vụ Vạn Thịnh Phát: SCB đề nghị giao toàn bộ tài sản của bà Lan để khắc phục hậu quả -
Giám đốc MSB chi nhánh Thanh Xuân chiếm đoạt hơn 300 tỷ đồng tiền gửi -
Cựu trưởng ban kiểm soát SCB cảm ơn Viện kiểm sát vì "đánh giá đúng vai trò" trong vụ án
- Ngành dược: Cách tân để thắng
- Hơn 400 doanh nghiệp quy tụ tại Triển lãm ProPak Vietnam 2024 từ ngày 3 đến 5/4 tại SECC
- Năm mới tiến bước cùng AseanWWindow và xưởng sản xuất
- Giá trị của truyền thông hiệu quả
- Giải pháp bảo hiểm kết hợp vận chuyển cho doanh nghiệp an tâm toàn diện
- Coca-Cola giao 11 hệ thống máy lọc nước uống tại vòi cho các trường THCS tại Đà Nẵng