![](https://media.baodautu.vn/thumb_x160x95/Images/chicuong/2024/07/23/suc-hut-tu-phan-khuc-nha-xuong-xay-san1721724085.jpg)
-
Sức hút từ phân khúc nhà xưởng xây sẵn
-
TP.HCM xây lại bảng giá đất, đường Nguyễn Huệ và Lê Lợi có giá 810 triệu đồng/m2
-
Hà Nội áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất mới từ ngày 29/7/2024
-
Thủ phủ công nghiệp “khát” nguồn cung nhà ở -
Triển khai kiểm kê đất đai trên phạm vi cả nước từ ngày 1/8/2024 -
Cần Thơ: Tổng giá trị giao dịch bất động sản quý II/2024 đạt hơn 2.282 tỷ đồng -
Vì sao các dự án bất động sản tại Phú Yên gặp nhiều vướng mắc?
Covid đã tác động tới tình hình tài chính của nhiều khách thuê văn phòng. Theo ông Troy Griffths, Phó Tổng Giám đốc, Savills Việt Nam, hiện là lúc các thành phố trên toàn cầu xuất hiện các lựa chọn văn phòng phù hợp, với mức giá phải chăng, nhằm thu hút và giữ chân các nguồn nhân tài, đặc biệt trong ngành công nghệ và sáng tạo.
Tại châu Âu, khu vực vùng ven của nhiều thành phố đã cung cấp không gian làm việc chung (co-working) cho các công ty khởi nghiệp và sáng tạo trong giai đoạn phát triển đầu tiên. Ngoài yếu tố chi phí phải chăng, mô hình này còn mang tới đô thị nhiều hoạt động sôi động từ các công ty khởi nghiệp, các doanh nghiệp xã hội và sáng tạo.
Trên thế giới mô hình không gian làm việc chi phí phải chăng thế nào như co-working đang rất thịnh hành.
![]() |
Các không gian co-working cung cấp nhiều lựa chọn và gói thuê, từ gói thuê theo bàn với giá khoảng 117 USD/tháng tới gói thuê văn phòng riêng với giá khoảng 153 USD/tháng. |
Việt Nam là một trong 20 nước trên thế giới đứng đầu về số lượng nhà cung cấp dịch vụ co-working, chiếm 1,2% nguồn cung co-working toàn cầu.
Riêng thị trường Hà Nội, nhu cầu cho văn phòng co-working đang được thúc đẩy bởi sự phát triển về số lượng của các doanh nghiệp vừa và nhỏ, môi trường khởi nghiệp tốt. Đặc biệt khi Hà Nội hiện có kế hoạch thêm khoảng 150.000 doanh nghiệp khởi nghiệp mới trong vòng 5 năm tới. Trong khi đó, nhiều doanh nghiệp phải đối mặt với áp lực gia tăng về tài chính.
Thêm vào đó, văn phòng co-working thường không quy định chặt chẽ về thời gian thuê, do đó nhiều doanh nghiệp nhỏ cảm thấy đây là lựa chọn kinh tế hơn so với việc thuê văn phòng truyền thống.
Theo ông Troy Griffths, một số công ty khởi nghiệp và doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ thường không ưu tiên lựa chọn mô hình văn phòng truyền thống. Việt Nam hiện có số lượng lớn các doanh nghiệp quy mô này, do vậy thị trường đã ghi nhận số lượng lớn nguồn cung co-working.
Theo Savills, nguồn cung mới cho phân khúc này có thể đến từ việc cải tạo tòa nhà cũ hoặc phát triển ra các đô thị ngoại ô.
Hiện một vài thành phố trên thế giới bổ sung thêm không gian làm việc chi phí phải chăng bằng cách cải tạo lại những tòa nhà cũ, đây được xem là phương án bền vững và tối ưu chi phí để phát triển không gian làm việc giá rẻ.
Startup Lisboa tại Lisbon (Bồ Đào Nha) là dự án đi đầu trong việc cải tạo tòa nhà cũ và các khu vực bỏ hoang để cung cấp thêm khu vực sáng tạo. Những khu vực này không chỉ mang tới không gian làm việc giá cả phải chăng hơn cho doanh nghiệp mà đồng thời còn hỗ trợ cấu trúc doanh nghiệp, tư vấn cho các doanh nghiệp mới, thúc đẩy quan hệ chiến lược, tạo ra một cộng đồng sáng tạo và khuyến khích chia sẻ kiến thức.
Hiện một số vùng ven thành phố tại các nước phương Tây phát triển nhiều hơn về không gian làm việc sáng tạo. Trong khi vùng ven tại các thành phố châu Á, chẳng hạn như khu vực phía Tây Hà Nội lại nổi trội hơn về các không gian văn phòng truyền thống và tập trung các ngành công nghệ cao.
Khu vực phía Tây tại Hà Nội hiện xuất hiện nhiều văn phòng truyền thống như Capital Place, Leadvisors Tower, đi kèm với các khu công nghiệp công nghệ cao và các khu vực tập trung phát triển công nghệ.
Thực tế đó không đáng ngạc nhiên khi nguồn cung văn phòng tại các quận trung tâm Hà Nội hiện rất hạn chế, trong khi nhu cầu văn phòng từ doanh nghiệp về công nghệ thông tin và truyền thông vẫn tiếp tục tăng cao.
-
Trải nghiệm chất sống đẳng cấp, tiện nghi tại khu đô thị đáng sống nhất Quảng Trị -
Dự án Vicem Tower sắp được thi công trở lại, nhưng sẽ điều chỉnh quy mô đầu tư -
Dự án Vaquarius cất nóc dãy shophouse đầu tiên sau hơn 2 tháng khởi công -
The May Legend - Tòa văn phòng hạng A định hình chuẩn mực mới cho không gian văn phòng hiện đại -
Xu hướng xây dựng tương lai bền vững cùng cộng đồng lý tưởng -
The Filmore Da Nang và xu hướng chọn căn hộ chất lượng hơn quy mô -
Chủ đầu tư Khu đô thị Thanh Hà (phân khu 1) khẩn thiết đề nghị tỉnh Quảng Nam tháo gỡ khó khăn
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 26/7
-
2 Đầu tư nước ngoài vào Việt Nam vẫn tăng mạnh, xuất hiện thêm nhà đầu tư từ Kyrgyzstan
-
3 Thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi Cao tốc CT.08, đoạn qua Nam Định - Thái Bình
-
4 Xây “sân chơi” cho nhà đầu tư tài chính quốc tế
-
5 TP.HCM xây lại bảng giá đất, đường Nguyễn Huệ và Lê Lợi có giá 810 triệu đồng/m2
-
Công ty cổ phần Tập đoàn VN Đà Thành bị “tạm khóa” tài sản tại Đắk Lắk
-
LDG nói không mất khả năng thanh toán, đề nghị Tòa xem lại quyết định mở thủ tục phá sản
-
Ban chỉ đạo phòng, chống tham nhũng, tiêu cực Lâm Đồng đưa vụ Câu lạc bộ golf Đồi Cù vào diện theo dõi
-
Cựu Chủ tịch FLC: Sẽ cơ bản khắc phục hậu quả do thao túng chứng khoán
-
VILOG 2024 - Cơ hội kết nối giao thương mở rộng
-
Vinaconex thành lập Hội đồng chiến lược, ông Đào Ngọc Thanh làm chủ tịch
-
Cathay Life trao học bổng cho các sinh viên tại Thái Bình, Nam Định, Thanh Hóa
-
Golden Point đủ điều kiện pháp lý ký Hợp đồng mua bán với khách hàng
-
Rolls-Royce và Vietjet ký hợp đồng chăm sóc và bảo hành toàn diện 40 động cơ Trent 7000
-
VPBank bổ sung thêm thẻ UnionPay trên cổng thanh toán EcomPay